Към съдържанието
Current release · 2 of 17 apartments available
Golden View II — photo 1
Golden View II — photo 2
Golden View II — photo 3
Golden View II — photo 4
Golden View II — photo 5
Завършено · current release

Golden View II

Bahía de las Rocas · Manilva
Цени от
€562,750
Налично
2 от 17
Спални
3en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Apartments
Площ от
127
Общо имоти
17 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · the editorial

Golden View II, in context.

Представяме втората фаза на изключително жилищно предложение, състоящо се от 16 редови къщи с 3 и 4 спални, разположени в урбанизация Байя де Лас Рокас в Манилва, на Коста дел Сол, Малага.

Ще се насладите на зашеметяваща морска гледка, включително изглед към Гибралтар, крайбрежието на Мароко и залива Естепона, благодарение на привилегированото южно-югозападно и източно изложение.

Това е идеалното място за преживяване на автентичния средиземноморски начин на живот.

Къщите имат застроена площ от 139 м² до 145 м², с мазета от 59,40 м², тераси между 46 м² и 115 м², соларий от 46 м² и частни градини до 328 м². Те включват също частен гараж с място за 2 превозни средства, както и достъп до басейни, корт за падел тенис и детски площадки.

Урбанизацията е отлично свързана с магистралата, на само 1 час от Междунаро��ното летище на Малага, на подобно разстояние от гарата на AVE (високоскоростен влак) и на 25 минути от летището на Гибралтар. Това е перфектното място за разглеждане на някои от най-красивите кътчета на Андалусия: Пуерто Банус е на 20 минути, Марбея на 30 минути, Херес де ла Фронтера на 1,5 часа, Ронда на 1 час, Малага на 1 час и Танжер на 2 часа.

Наоколо се намират престижни голф игрища като Финка Кортесин, Естепона Голф, Реал Клуб де Голф Сотогранде и Сан Роке Клуб, както и болници, здравни центрове, търговски центрове, различни пристанища и ресторанти, сред другото.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
16 three-bedroom townhouses — only 2 of 17 units now available
02
124–127 m² interiors plus basements, terraces up to 90 m² and private gardens to 119 m²
03
Panoramic views of Gibraltar, the Moroccan coastline and the Bay of Estepona
04
Completed and ready to occupy — no construction risk or waiting period
05
Priced from €562,750, against a Manilva area average of €3,059/m² for comparable stock
The current release

The 2 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
8 1 3 2 127 m² 71 m² terrace · 73 m² garden 2
5 1 3 2 127 m² 42 m² terrace · 118 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Golden View II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

2 of 17 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 127 m²
От
€562,750
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Golden View II currently sits in the Завършено band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€563k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Golden View II is not off-plan — it is built, certified, and ready to occupy, eliminating construction risk entirely. With 15 of 17 units already sold, scarcity is real rather than a marketing device. At asking prices between €562,750 and €604,750, the townhouses sit materially above the broad Manilva median but are underpinned by specification, outdoor space, and view premiums that resale stock in the area does not consistently offer. For buyers seeking immediate use combined with residual capital upside in a supply-constrained micro-location, the two remaining units warrant prompt attention.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

2 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Golden View II is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Golden View II (€/m² built)
€4,431
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Golden View II
Golden View II
Golden View II
127 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
127 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Bahía de las Rocas

Living in Manilva

Голф
5.9 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Плаж
1.0 km
Плажен клуб
6.1 km
Trocadero Beach Club
Летище
21.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
684 m
Restaurante Don Cabanne
Бар
2.9 km
Laila Cafeteria
Супермаркет
3.3 km
Eroski
Болница
4.1 km
Фитнес
3.9 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Жп гара
19.7 km
Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits at the western end of the Costa del Sol, where the landscape opens towards the Strait of Gibraltar. La Duquesa Marina is within a few minutes' drive, offering waterfront dining and berthing for leisure craft. Sotogrande — home to one of Europe's most regarded polo clubs and a concentration of top-ranked golf courses — is similarly close. The beaches of Manilva are accessible on foot or by a short drive. Puerto Banús is approximately 20 minutes away, Marbella 30 minutes, and Gibraltar Airport around 25 minutes — making the location genuinely practical for frequent travellers. The area records an annual average high of 20.3°C, with mild winters rarely dipping below 14.8°C at night.

От вашата врата
Marbella Old Town
43 min с кола
39.1 км по права линия
Puerto Banús
35 min с кола
32.3 км по права линия
Málaga Airport
1h 25m с кола
77.9 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 9m с кола
62.8 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 3m с кола
57.5 км по права линия
Estepona
16 min с кола
15.0 км по права линия
Gibraltar
24 min с кола
22.2 км по права линия
Ronda
51 min с кола
47.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Golden View II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€56k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€113k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€394k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€562,750
От €562,750€731,575
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€56,275
Гербов налог / AJD (1.2%)
€6,753
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,628
Адвокатски хонорари (~1%)
€5,628
Всичко включено
€631,406
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€1,972/мес.
Общо за изплащане
€591,624
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€168,825
Размер на заема
€393,925
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€101,295брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€15,757
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€25,324
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Golden View II a good investment compared to the local resale market?
Golden View II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Golden View II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Golden View II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Golden View II from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Golden View II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 279 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Завършено 288 m away
Soto Vista
Manilva · Manilva
От€2.27M
С разрешение 310 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3M
В строеж 331 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€420k
В строеж 331 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Офф-план 430 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
В строеж 499 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
Завършено 773 m away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€490k
В строеж 1.5 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
В строеж 1.5 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
В строеж 2.3 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€990k
Офф-план 2.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
В строеж 3.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
В строеж 3.2 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 3.2 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
Офф-план 3.2 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€960k
Офф-план 3.8 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Офф-план 4.4 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
В строеж 4.5 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
От€261k
В строеж 5.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Офф-план 6.1 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
От€5.15M
В строеж 6.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€1.03M
В строеж 6.4 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
В строеж 6.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
Офф-план 7.1 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
От€13M
С разрешение 7.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешение 7.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€526k
В строеж 7.3 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
От€850k
С разрешение 7.7 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Офф-план 7.8 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
В строеж 7.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€427k
Офф-план 7.9 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
В строеж 8.0 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
В строеж 8.0 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
В строеж 8.1 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
В строеж 8.1 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Офф-план 8.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€5.25M
В строеж 8.2 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
В строеж 8.3 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
От€6.3M
Офф-план 8.4 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
От€4M
В строеж 8.4 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€449k
Офф-план 8.6 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
От€3.5M
Офф-план 8.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 8.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 8.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
От€12M
В строеж 8.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
От€9.8M
В строеж 8.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
От€5.9M
В строеж 8.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Завършено 8.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завършено 8.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Golden View IIAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Golden View II. Prefer a person? WhatsApp с екипа.