Перейти до вмісту
Current release · 2 of 17 apartments available
Golden View II — photo 1
Golden View II — photo 2
Golden View II — photo 3
Golden View II — photo 4
Golden View II — photo 5
Завершено · current release

Golden View II

Bahía de las Rocas · Manilva
Ціни від
€562,750
Доступно
2 з 17
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Готово зараз
Тип
Apartments
Площа від
127
Всього об'єктів
17 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · the editorial

Golden View II, in context.

Представляємо другий етап виняткового житлового проєкту, що складається з 16 таунхаусів з 3 та 4 спальнями, розташованих в урбанізації Байя-де-Лас-Рокас у Манільві, на Коста-дель-Соль, Малага.

Ви насолоджуватиметеся найбільш захопливими видами на море, включно з видами на Гібралтар, узбережжя Марокко та затоку Естепона, завдяки привілейованій орієнтації на південь-південний захід та схід.

Це ідеальне місце для того, щоб відчути справжній середземноморський спосіб життя.

Будинки мають забудовану площу від 139 м² до 145 м², з підвалами площею 59,40 м², терасами від 46 м² до 115 м², соляріями площею 46 м² та приватними садами площею до 328 м². Вони також включають приватний гараж на 2 автомобілі, а також доступ до басейнів, корту для падел-тенісу та дитячих майданчиків.

Урбанізація має відмінне а��тострадне сполучення, розташована лише за 1 годину від Міжнародного аеропорту Малаги, на аналогічній відстані від станції AVE (швидкісного потяга) та за 25 хвилин від аеропорту Гібралтару. Це ідеальне місце для дослідження найкрасивіших куточків Андалусії: Пуерто-Банус знаходиться за 20 хвилин, Марбелья — за 30 хвилин, Херес-де-ла-Фронтера — за 1,5 години, Ронда — за 1 годину, Малага — за 1 годину, а Танжер — за 2 години.

Поруч розташовані престижні поля для гольфу, такі як Фінка Кортесін, Естепона Гольф, Реал Клуб де Гольф Сотогранде та Сан-Роке Клуб, а також лікарні, медичні центри, торгові центри, різноманітні порти та ресторани та багато іншого.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
16 three-bedroom townhouses — only 2 of 17 units now available
02
124–127 m² interiors plus basements, terraces up to 90 m² and private gardens to 119 m²
03
Panoramic views of Gibraltar, the Moroccan coastline and the Bay of Estepona
04
Completed and ready to occupy — no construction risk or waiting period
05
Priced from €562,750, against a Manilva area average of €3,059/m² for comparable stock
The current release

The 2 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
8 1 3 2 127 m² 71 m² terrace · 73 m² garden 2
5 1 3 2 127 m² 42 m² terrace · 118 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Golden View II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

2 of 17 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 127 m²
Від
€562,750
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Golden View II currently sits in the Завершено band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€563k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Golden View II is not off-plan — it is built, certified, and ready to occupy, eliminating construction risk entirely. With 15 of 17 units already sold, scarcity is real rather than a marketing device. At asking prices between €562,750 and €604,750, the townhouses sit materially above the broad Manilva median but are underpinned by specification, outdoor space, and view premiums that resale stock in the area does not consistently offer. For buyers seeking immediate use combined with residual capital upside in a supply-constrained micro-location, the two remaining units warrant prompt attention.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

2 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Golden View II is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Golden View II (€/m² built)
€4,431
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Golden View II
Golden View II
Golden View II
127 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
127 m²
Стадія будівництва
Завершено
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Bahía de las Rocas

Living in Manilva

Гольф
5.9 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Пляж
1.0 km
Пляжний клуб
6.1 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
21.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
684 m
Restaurante Don Cabanne
Бар
2.9 km
Laila Cafeteria
Супермаркет
3.3 km
Eroski
Лікарня
4.1 km
Спортзал
3.9 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
19.7 km
Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits at the western end of the Costa del Sol, where the landscape opens towards the Strait of Gibraltar. La Duquesa Marina is within a few minutes' drive, offering waterfront dining and berthing for leisure craft. Sotogrande — home to one of Europe's most regarded polo clubs and a concentration of top-ranked golf courses — is similarly close. The beaches of Manilva are accessible on foot or by a short drive. Puerto Banús is approximately 20 minutes away, Marbella 30 minutes, and Gibraltar Airport around 25 minutes — making the location genuinely practical for frequent travellers. The area records an annual average high of 20.3°C, with mild winters rarely dipping below 14.8°C at night.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
43 min на авто
39.1 км по прямій
Puerto Banús
35 min на авто
32.3 км по прямій
Málaga Airport
1h 25m на авто
77.9 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 9m на авто
62.8 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 3m на авто
57.5 км по прямій
Estepona
16 min на авто
15.0 км по прямій
Gibraltar
24 min на авто
22.2 км по прямій
Ronda
51 min на авто
47.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Golden View II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€56k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€113k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€394k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€562,750
Від €562,750€731,575
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€56,275
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,753
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,628
Юридичні витрати (~1%)
€5,628
Разом
€631,406
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€1,972/міс
Загальна сума до погашення
€591,624
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€168,825
Сума кредиту
€393,925
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€101,295валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€15,757
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€25,324
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Golden View II a good investment compared to the local resale market?
Golden View II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Golden View II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Golden View II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Golden View II from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Golden View II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 279 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Завершено 288 m away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Від€2.27M
З дозволом 310 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Будується 331 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 331 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Офф-план 430 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Будується 499 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Завершено 773 m away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
Будується 1.5 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Будується 1.5 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 2.3 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€990k
Офф-план 2.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 3.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 3.2 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 3.2 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Офф-план 3.2 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€960k
Офф-план 3.8 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 4.4 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 4.5 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Від€261k
Будується 5.0 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Офф-план 6.1 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Від€5.15M
Будується 6.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€1.03M
Будується 6.4 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 6.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Офф-план 7.1 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Від€13M
З дозволом 7.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 7.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
Будується 7.3 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Від€850k
З дозволом 7.7 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.85M
Офф-план 7.8 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 7.9 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€427k
Офф-план 7.9 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 8.0 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 8.0 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 8.1 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 8.1 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Офф-план 8.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€5.25M
Будується 8.2 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 8.3 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Від€6.3M
Офф-план 8.4 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Від€4M
Будується 8.4 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€449k
Офф-план 8.6 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Від€3.5M
Офф-план 8.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Офф-план 8.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 8.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Від€12M
Будується 8.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Від€9.8M
Будується 8.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Від€5.9M
Будується 8.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Завершено 8.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Завершено 8.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Golden View IIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Golden View II. Prefer a person? WhatsApp команді.