Grand Bay
Етапи проєкту
Grand Bay, in context.
Новий житловий комплекс розташований у Манільві на Костабланці в екскlusивному районі Bahía Las Rocas. Він має привілейоване розташування між Пунта Паломою та марinou Сотогранде, відомою своїми спокійними пляжами, традиційними пляжними барами та природним прибережним ландшафтом з приголомшливими видами на Середземне море.
Традиційне місто на Костабланці, відоме своєю автентичною атмосферою та близькістю до Середземного моря. Район пропонує ідеальну комбінацію спокою та доступності, ідеальну для тих, хто прагне розслабленого життя біля узбережжя.
Розташування дозволяє вам насолоджуватися великою різноманітністю пляжів з дуже малою кількістю туристів. Поблизу розташовані пляжи Сабініллас, Алькайдеса та знакова Кала Сардина, що вирізняються своєю природною красою та приголомшливими видами, пропонуючи панорамні перспективи на Гібралтарську скелю та північноафриканське узбережжя.
Апартаменти мають 2 або 3 спальні та 2 повні ванні кімнати, розроблені для забезпечення комфорту, якості життя та видів на океан. Вони орієнтовані на південний схід та південний захід, і багато з них мають вид на океан, дозволяючи вам насолоджуватися береговим пейзажем з комфорту свого дому. Всі одиниці включають тераси, а деякі мають також сад або соляріум, залежно від типу. Доступні пентхауси із соляріумами.
Спільні простори розроблені для релаксації, активного відпочинку на свіжому повітрі та проведення якісного часу з сім'єю.
Комплекс матиме закритий охоронюваний комплекс зі спільними зонами, які включають басейни, фітнес-центр та просторі сади.
Кожна одиниця включає підземне паркувальне місце та кладову. Всі одиниці попередньо обладнані для зарядки електричних автомобілів.
Ключові факти
The 27 remaining apartments
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B3-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 30 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 31 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-6 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-4 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 31 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-12 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-9 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-7 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-8 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-19 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-13 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-11 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-22 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-21 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-23 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-16 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-5 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 34 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-18 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-BJ-14 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-25 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-26 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-01-24 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-28 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-29 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 32 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-27 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-15 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 34 m² terrace | 1 + storage | |
| B3-02-30 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 33 m² terrace | 1 + storage |
Ask anything about Grand Bay.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
27 of 44 apartments remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Grand Bay currently sits in the Будується band.
Construction is already started, removing the project-risk uncertainty common to pre-launch commitments while preserving the pricing advantage that off-plan entry provides. Comparable resale apartments in Manilva are currently trading between €225,000 and €310,000, but those are largely older stock without A-rated energy credentials, resort-grade communal amenities, or sea-view orientations. Grand Bay's entry price of €390,000 reflects the quality gap clearly. With 14 units already absorbed and November 2027 delivery confirmed, the window to select preferred orientations is narrowing.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
27 of 44 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Grand Bay is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,756 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in Manilva
Bahía de las Rocas sits on a naturally sheltered arc of coastline where tourist footfall remains conspicuously low relative to the central Costa del Sol. Cala Sardina, Playa de Sabinillas, and Alcaidesa beach are within close reach, each offering clear water and direct sight-lines to the Rock of Gibraltar and, on clear days, the North African coast. The immediate area has the character of an older coastal Andalusia — fishing villages, traditional chiringuitos, and a relaxed pace — while the infrastructure of Sotogrande's marina and La Línea de la Concepción lie within a short drive. Manilva town itself provides everyday amenities without the commercial density of Marbella or Estepona, making this a sensible base for buyers who want genuine coastal living rather than a resort experience.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Grand Bay a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Grand Bay?
Does buying at Grand Bay qualify for Spanish residency?
How far is Grand Bay from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 27 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.