Будується · current release

Villas Mora Sun and Beach

Manilva · Manilva

Ціни від

€780,000

Доступно

1 з 12

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

1st Trimester 2027

Тип

Villas

Площа від

184 m²

Всього об'єктів

12 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Villas Mora Sun and Beach, in context.

Новий комплекс із 17 розкішних вілл за 500 метрів від пляжу та 200 метрів від торгових центрів.

Бутиковий комплекс у переважно житловому районі Лос Ідальгос, Манільва. Сучасний за дизайном і гнучкий за плануванням, він складається з 184 кв.м житлової площі, а піднесене розташування поєднує міське середовище узбережжя з панорамним видом на море.

Ця нерухомість має все і навіть більше. Фантастична можливість для інвестора, який шукає нерухомість з низькими витратами на обслуговування та великими перевагами, або як постійне місце проживання.

Сучасна прибережна перлина, вілла розкішно оформлена. На головному поверсі є вхідна зала, що з'єднується з вітальнею/їдальнею, яка є яскравою та відкритою.

Кухня для гурманів оснащена новими шафами, розкішними стільницями та приладами з нержавіючої сталі.

На цьому рівні також є гостьовий люкс і туалет. Перший поверх складається з розкішного апартаменту головної спальні з гардеробною та терасою, а також 2 додаткових гостьових спалень з великими шафами та великою кількістю природного світла, що спільно використовують ванну кімнату.

Сад ретельно доглянутий і має чудовий басейн та критий терас із захоплюючим видом на Середземне море. До визначних особливостей належить паркувальне місце для 2 автомобілів.

Унікальна можливість для покупця з інвестиційним мисленням додати власний штрих і увійти у тихий район за відмінною ціною.

Привілейоване розташування, дуже близько до моря. Ідеальний клімат для розвитку різноманітних видів діяльності на свіжому повітрі. Багато сонячних днів, щоб максимально використати вільний час.

Добробут і дихання в усіх сенсах. Близькість до визначних місць: місто, основні послуги, туристичні пам'ятки, марина, поля для гольфу тощо.

Ці чудові 17 вілл із 4 спальнями, 3 ванними кімнатами з великою приватною терасою з басейном, не кажучи вже про коротку відстань до торгового центру, де можна знайти ресторани, бари, супермаркети...

Вони розташовані в центрі міста, де можна знайти ресторани, бари та супермаркети.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
One villa remaining from a 17-home boutique development — near sell-out position
02
Four bedrooms, three bathrooms across 184 m² on a 601 m² private plot
03
500 metres to the beach; Estepona reachable in approximately 10 minutes
04
Construction under way Q1 2025, completion targeted Q1 2027
05
Private pool, covered terrace and parking for two vehicles included as standard

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
6	—	—	4	3	184 m²	56 m² terrace · 601 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Mora Sun and Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 12 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 184 m²

Від

€780,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Mora Sun and Beach currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€780k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eleven of seventeen villas already sold, the scarcity case is straightforward: one unit remains. Construction is active and the two-year timeline to completion is defined, reducing the open-ended stage risk common to earlier pre-launch purchases. The Manilva market median sits at approximately €2,877 per m² across existing stock; new-build specification, sea views and a known completion date command a premium that resale product in the same postcode cannot readily replicate. For a buyer seeking a finished coastal villa in 2027, this represents one of the last entry points into this particular scheme.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Villas Mora Sun and Beach is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,239 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Villas Mora Sun and Beach (€/m² built)

€4,239

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

184 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

184 m²

Площа ділянки

601 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

1st Trimester 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Manilva

Living in Manilva

Гольф

4.9 km

Пляж

890 m

La Duquesa

Пляжний клуб

9.1 km

Trocadero Beach Club

Аеропорт

24.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

524 m

Meson del Castillo

Кафе

1.2 km

Dolphin

Бар

531 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

273 m

Eroski

Аптека

1.2 km

Farmacia la Duquesa

Лікарня

6.9 km

Марина

1.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.4 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits within Manilva municipality on the western Costa del Sol, a stretch of coastline that retains a quieter, predominantly residential character compared with neighbouring Estepona or Marbella. The beach is a short walk away, and the immediate vicinity provides everyday convenience — supermarkets, cafés, restaurants, healthcare and fitness facilities all within roughly 200 metres of the development. The main coastal road gives direct access to Estepona in around ten minutes and to Gibraltar in under forty.

The climate here averages a high of 20.9 °C and a low of 15.4 °C across the year, making outdoor living genuinely year-round rather than a seasonal aspiration. The combination of beach access, practical local infrastructure and swift road connections makes this a credible base for both permanent residents and those seeking a lock-up-and-leave coastal home.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

40 min на авто

36.6 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

29.7 км по прямій

Málaga Airport

1h 22m на авто

75.4 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 6m на авто

60.4 км по прямій

La Cala de Mijas

1h на авто

55.4 км по прямій

Estepona

13 min на авто

12.1 км по прямій

Gibraltar

28 min на авто

25.3 км по прямій

Ronda

48 min на авто

44.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Mora Sun and Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€78k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€156k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€546k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€780,000

Від €780,000€1,014,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€78,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€9,360

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,800

Юридичні витрати (~1%)

€7,800

Разом

€875,160

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,733/міс

Загальна сума до погашення

€820,021

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€234,000

Сума кредиту

€546,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€140,400валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€21,840

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€35,100

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Villas Mora Sun and Beach a good investment compared to the local resale market?

Villas Mora Sun and Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Mora Sun and Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Mora Sun and Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Mora Sun and Beach from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villas Mora Sun and Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності