Im Bau · current release

Villas Mora Sun and Beach

Manilva · Manilva

Preise ab

€780,000

Verfügbar

1 von 12

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

1st Trimester 2027

Typ

Villas

Größe ab

184 m²

Wohneinheiten gesamt

12 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villas Mora Sun and Beach, in context.

Neue Entwicklung von 17 Luxusvillen, 500 Meter vom Strand und 200 Meter von Einkaufszentren entfernt.

Eine exklusive Anlage im überwiegend residenziellen Bereich Los Hidalgos, Manilva. Zeitgemäß im Design und flexibel im Grundriss, umfasst sie 184 m² Wohnfläche, während die erhöhte Lage das städtische Küstenambiente mit Panoramablick auf das Meer verbindet.

Diese Immobilie hat alles und noch mehr. Eine fantastische Gelegenheit für einen Investor, der eine pflegeleichte Immobilie mit großartigen Vorteilen oder als dauerhaften Wohnsitz sucht.

Als modernes Küstenkleinod ist die Villa wunderschön ausgestattet. Das Hauptgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die mit dem hellen und offenen Wohn- und Esszimmer verbunden ist.

Die Gourmetküche verfügt über neue Schränke, wunderschöne Arbeitsflächen und Edelstahlgeräte.

Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästesuite und ein WC. Das Obergeschoss besteht aus der luxuriösen Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und Terrasse sowie 2 weiteren Gästeschlafzimmern mit großen Kleiderschränken und viel natürlichem Licht, die sich ein Badezimmer teilen.

Der Garten ist gepflegt und verfügt über einen wunderschönen Swimmingpool und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer. Zu den Highlights gehört ein Parkplatz für 2 Autos.

Eine einzigartige Gelegenheit für den investitionsorientierten Käufer, seiner Immobilie eine persönliche Note zu verleihen und zu einem ausgezeichneten Preis in eine ruhige Nachbarschaft einzuziehen.

Eine privilegierte Lage, sehr nah am Meer. Das ideale Klima für die Entwicklung vielfältiger Outdoor-Aktivitäten. Viele sonnige Tage, um Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.

Wohlbefinden und Aufatmen in jeder Hinsicht. Nähe zu wichtigen Punkten: die Stadt, wichtige Dienstleistungen, Touristenattraktionen, Marina, Golfplätze usw.

Diese wunderbaren 17 Villen mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einer großen privaten Poolterrasse, ganz zu schweigen von der kurzen Entfernung zum Einkaufszentrum, wo Sie Restaurants, Bars, Supermärkte finden können...

Sie befinden sich im Zentrum der Stadt, wo Sie Restaurants, Bars und Supermärkte finden können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One villa remaining from a 17-home boutique development — near sell-out position
02
Four bedrooms, three bathrooms across 184 m² on a 601 m² private plot
03
500 metres to the beach; Estepona reachable in approximately 10 minutes
04
Construction under way Q1 2025, completion targeted Q1 2027
05
Private pool, covered terrace and parking for two vehicles included as standard

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
6	—	—	4	3	184 m²	56 m² terrace · 601 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villas Mora Sun and Beach.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 12 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 184 m²

€780,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Mora Sun and Beach currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€780k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eleven of seventeen villas already sold, the scarcity case is straightforward: one unit remains. Construction is active and the two-year timeline to completion is defined, reducing the open-ended stage risk common to earlier pre-launch purchases. The Manilva market median sits at approximately €2,877 per m² across existing stock; new-build specification, sea views and a known completion date command a premium that resale product in the same postcode cannot readily replicate. For a buyer seeking a finished coastal villa in 2027, this represents one of the last entry points into this particular scheme.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villas Mora Sun and Beach is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,239 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Villas Mora Sun and Beach (€/m² built)

€4,239

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

184 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksgröße

601 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

1st Trimester 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Manilva

Living in Manilva

Golf

4.9 km

Strand

890 m

La Duquesa

Beach Club

9.1 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

24.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

524 m

Meson del Castillo

Café

1.2 km

Dolphin

Bar

531 m

Bar Tapas El Velero

Supermarkt

273 m

Eroski

Apotheke

1.2 km

Farmacia la Duquesa

Krankenhaus

6.9 km

Marina

1.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Bahnhof

19.4 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits within Manilva municipality on the western Costa del Sol, a stretch of coastline that retains a quieter, predominantly residential character compared with neighbouring Estepona or Marbella. The beach is a short walk away, and the immediate vicinity provides everyday convenience — supermarkets, cafés, restaurants, healthcare and fitness facilities all within roughly 200 metres of the development. The main coastal road gives direct access to Estepona in around ten minutes and to Gibraltar in under forty.

The climate here averages a high of 20.9 °C and a low of 15.4 °C across the year, making outdoor living genuinely year-round rather than a seasonal aspiration. The combination of beach access, practical local infrastructure and swift road connections makes this a credible base for both permanent residents and those seeking a lock-up-and-leave coastal home.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

40 min mit dem Auto

36.6 km direkt

Puerto Banús

32 min mit dem Auto

29.7 km direkt

Málaga Airport

1h 22m mit dem Auto

75.4 km direkt

Mijas Pueblo

1h 6m mit dem Auto

60.4 km direkt

La Cala de Mijas

1h mit dem Auto

55.4 km direkt

Estepona

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

Gibraltar

28 min mit dem Auto

25.3 km direkt

Ronda

48 min mit dem Auto

44.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Mora Sun and Beach residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€78k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€156k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€546k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€780,000

Ab €780,000€1,014,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€78,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€9,360

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,800

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,800

Gesamtkosten

€875,160

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,733/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€820,021

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€234,000

Darlehensbetrag

€546,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€140,400Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€21,840

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€35,100

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villas Mora Sun and Beach a good investment compared to the local resale market?

Villas Mora Sun and Beach is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Mora Sun and Beach?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Mora Sun and Beach qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Mora Sun and Beach from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villas Mora Sun and Beach buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen