Fertiggestellt · current release

Soto Vista

Manilva · Manilva

Preise ab

€2,271,000

Verfügbar

1 von 3

Schlafzimmer

5en-suite

Übergabe

Sofort bezugsfertig

Typ

Villas

Größe ab

433 m²

Wohneinheiten gesamt

3 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Soto Vista, in context.

Die Villen verfügen über exklusive Merkmale und hochwertige Ausstattungen, darunter vollständig ausgestattete Badezimmer mit Glasduschwänden, hochwertige Einbaukleiderschränke und ein Hisense-Aerothermalsystem, das die Energieeffizienz optimiert.

Genießen Sie einen Salzwasserpool für einen luxuriösen Outdoor-Lebensstil, intelligente Hausautomation mit Vorinstallation für Telekommunikation, WLAN und Alarmanlagen sowie einen eleganten mediterranen Garten mit automatischer Bewässerung.

Hochwertige Aluminiumtischlerei mit Wärmedämmbrücke garantiert Isolierung und Langlebigkeit.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit: nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga, 15 Minuten vom internationalen Flughafen Gibraltar, 5 Minuten von Sotogrande, 15 Minuten von Estepona und 25 Minuten von Marbella entfernt.

Mehr als ein Zuhause repräsentieren diese Villen eine strategische Investition in eines der exklusivsten Reiseziele Andalusiens.

Ideal sowohl für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für Investoren, die vom stark nachgefragten Mietmarkt profitieren möchten, bieten sie dank der anhaltenden Attraktivität Sotograndesfür Golfer, Luxusreisende und Expatriates eine schnelle Kapitalrendite.

Darüber hinaus erhöht der geringe Wartungsaufwand, der durch erstklassige Materialien und intelligente Systeme gewährleistet wird, die Exklusivität eines Angebots, das auf nur drei Villen in einer ruhigen und begehrten Lage begrenzt ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine dieser luxuriösen Schlüsselfertigvillen in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
One villa remaining from a three-home collection — two already sold
02
433 m² built area on a 1,146 m² private plot with saltwater pool
03
Turn-key and completed: ready for immediate occupation or rental
04
Five minutes from Sotogrande, 15 from Estepona, 25 from Marbella
05
Hisense aerothermal system and smart home pre-installation included

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa 1	—	—	5	4	433 m²	1146 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 3 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 433 m²

€2,271,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soto Vista currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€2.27M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.7M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition: Soto Vista is complete, registered and ready to occupy. The investment case rests on scarcity — one villa out of three — and on a Sotogrande-adjacent location where comparable resale stock in Manilva trades well below this specification. For buyers who have waited through construction cycles elsewhere, Soto Vista offers an immediate alternative with no execution risk.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Soto Vista is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,245 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Soto Vista (€/m² built)

€5,245

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

433 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

5 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

433 m²

Grundstücksgröße

1146 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.7 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

1.2 km

Beach Club

5.9 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

20.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

734 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.7 km

Laila Cafeteria

Supermarkt

3.5 km

Eroski

Apotheke

2.9 km

Farmacia Torreguadiaro

Krankenhaus

3.9 km

Fitnessstudio

3.7 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.3 km

Puerto de Sotogrande

Bahnhof

19.5 km

Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits within Manilva, a municipality that quietly occupies the corridor between Estepona and Sotogrande without the density or noise of either. The proximity to Sotogrande — five minutes by car — brings immediate access to one of Europe's premier polo and golf destinations, alongside its marina and private beach clubs. Estepona, with its pedestrianised old town, covered market and growing restaurant scene, is a 15-minute drive. Marbella's Golden Mile is within 25 minutes. For international travel, both Málaga Airport (45 minutes) and Gibraltar Airport (15 minutes) provide flexible routing — a practical consideration for owners splitting time across multiple residences.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

43 min mit dem Auto

39.4 km direkt

Puerto Banús

36 min mit dem Auto

32.5 km direkt

Málaga Airport

1h 25m mit dem Auto

78.2 km direkt

Mijas Pueblo

1h 9m mit dem Auto

63.1 km direkt

La Cala de Mijas

1h 3m mit dem Auto

57.8 km direkt

Estepona

17 min mit dem Auto

15.2 km direkt

Gibraltar

24 min mit dem Auto

22.0 km direkt

Ronda

52 min mit dem Auto

47.2 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soto Vista residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€227k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€454k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.59M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€2,271,000

Ab €2,271,000€2,952,300

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€227,100

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€27,252

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€22,710

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€22,710

Gesamtkosten

€2,548,062

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€7,958/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,387,524

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€681,300

Darlehensbetrag

€1,589,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€408,780Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€63,588

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€102,195

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Soto Vista a good investment compared to the local resale market?

Soto Vista is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soto Vista?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soto Vista qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soto Vista from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Soto Vista buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen