Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Soto Vista

Bahía de las Rocas · Manilva · Ref: RDEV2282

Priser fra

€2,271,000

Tilgængelig

1 af 3

Soveværelser

5en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Villas

Størrelse fra

433 m²

Boliger i alt

3 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Soto Vista, i kontekst.

Villerne praljer med eksklusiv features og avancerede materialer, herunder fuldt udstyrede badeværelser med glasbrusekabiner, høj kvalitet indbygget garderober og et Hisense aerotermisk system, som optimerer energieffektiviteten.

Nyd en saltvandsswimmingpool til en luksuriøs udendørslilestyle, smart home automation med prinstallation af telekommunikation, WiFi og alarmanlæg, samt en elegant mediterran have med automatisk vanding.

Høj kvalitet aluminiumstimmerarbejde med termisk pause garanterer isolering og holdbarhed.

Beliggenheden tilbyder fremragende tilgængelighed: blot 45 minutter fra Malágas internationale lufthavn, 15 minutter fra Gibraltars internationale lufthavn, 5 minutter fra Sotogrande, 15 minutter fra Estepona og 25 minutter fra Marbella.

Mere end kun et hjem repræsenterer disse villaer en strategisk investering i en af Andalusiens mest eksklusive destinationer.

Ideelle for både familier, som søger en fast bolig, og investorer, der ønsker at drage fordel af det højt efterspurgt leje markedet, tilbyder de et hurtigt investeringsafkast takket være Sotograndesfortsat appel til golfere, luksusrejsende og expatriater.

Derudover bidrager det lave vedligehold, garanteret af materialer af topkvalitet og intelligente systemer, til eksklusiviteten af et tilbud begrænset til blot tre villaer i et stille og efterspurgt område.

Gå ikke glip af muligheden for at erhverve en af disse luksus nøglefærdige villaer på en privilegeret beliggenhed på Costa del Sol. Kontakt os for mere information.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom villas, 433 m² built on 1,146 m² plots
02
Completed and ready — only one of three units remains
03
Saltwater pool, Mediterranean garden and aerothermal heating
04
Five minutes to Sotogrande, fifteen to Gibraltar airport
05
Priced at €2,271,000 for the final available villa

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
Villa 1	—	—	5	4	433 m²	1146 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Soto Vista.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 3 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 433 m²

Fra

€2,271,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Soto Vista ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€2.27M

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€2.7M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not off-plan — it is finished and inspectable, which removes the completion risk buyers usually weigh. The case here is scarcity: two of three villas are already sold, leaving one. At €2,271,000 the pricing sits above Manilva's median of €2,905 per m², reflecting the Sotogrande-adjacent location and villa format rather than the town's apartment-heavy average. With the property complete, a buyer can assess build quality and rental potential directly before committing.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 3 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Soto Vista er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,245 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,905/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Manilva villaer (€/m²)

€2,905

Soto Vista (€/m² bebygget)

€5,245

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

433 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

5 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

433 m²

Grundstørrelse

1146 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Bahía de las Rocas

At bo i Manilva

Golf

5.7 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

1.2 km

Strandklub

5.9 km

Trocadero Beach Club

Lufthavn

20.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

734 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.7 km

Laila Cafeteria

Supermarked

3.5 km

Eroski

Apotek

2.9 km

Farmacia Torreguadiaro

Hospital

3.9 km

Fitnesscenter

3.7 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.3 km

Puerto de Sotogrande

Togstation

19.5 km

Jimena de la Frontera

The setting is quietly connected. 2 km, a two-minute drive, and the marinas at Sotogrande and La Duquesa are both around nine minutes away. Golf is the defining local pursuit: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all lie within a fifteen-minute drive.

Everyday needs are close — a pharmacy in Torreguadiaro, supermarkets around seven minutes out, and a hospital eight minutes away. Restaurants begin almost at the door, with Don Cabanne a minute's drive. The climate suits year-round living, with average highs of 20°C and lows of around 15°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

43 min med bil

39.4 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

32.5 km direkte

Málaga Airport

1h 25m med bil

78.2 km direkte

Mijas Pueblo

1h 9m med bil

63.1 km direkte

La Cala de Mijas

1h 3m med bil

57.8 km direkte

Estepona

17 min med bil

15.2 km direkte

Gibraltar

24 min med bil

22.0 km direkte

Ronda

52 min med bil

47.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Soto Vista boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€227k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€454k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.59M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,271,000

Fra €2,271,000€2,952,300

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€227,100

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€27,252

Notar + tinglysning (~1%)

€22,710

Advokathonorar (~1%)

€22,710

Alt inkluderet

€2,548,062

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€7,958/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,387,524

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€681,300

Lånebeløb

€1,589,700

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€408,780bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€63,588

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€102,195

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Soto Vista en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Soto Vista er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Manilva målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Soto Vista?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Soto Vista adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Soto Vista til Málaga lufthavn?

Cirka 85 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Soto Vista købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Manilva som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken

Send mig opdateringer via WhatsApp / SMS (valgfrit)

Jeg leder efter en

Udforsk mere

Projekter nær Manilva

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.