Gå til indhold
Aktuelt udbud · 2 af 46 rækkehuse tilgængelige
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Blue View Heights

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2033
Priser fra
€395,500
Tilgængelig
2 af 46
Soveværelser
3–4en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Townhouses
Størrelse fra
122 m²
Boliger i alt
46 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Blue View Heights, i kontekst.

Projektet imødekommer den store efterspørgsel i området med opførelsen af 46 rækkehuse med 2, 3 og 4 soveværelser, strategisk placeret med udsigt over havet, Gibraltarstrædet og Afrika.

Udviklingen repræsenterer en investering på 12,7 millioner euro, en satsning, der endnu en gang understreger Costa del Sols betydning. Boligerne ligger i en privilegeret beliggenhed, integreret i naturen og blot få meter fra stranden. De har lyse stuer i et nutidigt design og store terrasser, hvor De kan nyde områdets klima med klar himmel og behagelige temperaturer det meste af året.

De nye rækkehuse har desuden haver, der inviterer til samvær med familien, rummelige boarealer og fælles faciliteter som en infinitypool omgivet af haveanlæg, klubhus, fitnesscenter og spa. Hver bolig har sin egen garage og eget depotrum.

Projektet er placeret i dette feriemål som en naturlig altan mod Middelhavet, få meter fra stranden og fem minutter fra Sotogrande, omgivet af golfbaner og lystbådehavne, hvor der er mulighed for alle former for fritidsaktiviteter. Gibraltar Lufthavn ligger 15 minutter væk i bil, og byer som Estepona, Puerto Banús og Marbella er også i umiddelbar nærhed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Completed scheme of 46 townhouses, 44 already sold
02
Sea views across the Strait of Gibraltar to Africa
03
Three and four bedrooms, 122 to 153 m² built, from €395,500
04
Infinity pool, clubhouse, gym and spa, plus private garage and storage
05
Beach under 600 m, Real Club de Golf de Sotogrande 11 minutes away
Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
19 2 — 3 2 122 m² 25 m² terrasse 1 + depotrum
10 1 — 4 3 153 m² 44 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Blue View Heights.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

2 af 46 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehus med 3 soveværelser 122 m²
Fra
€395,500
1 tilgængelige
Rækkehus med 4 soveværelser 153 m²
Fra
€450,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Blue View Heights ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€396k
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Blue View Heights is not an off-plan purchase. That is precisely its appeal. The scheme is complete, so there is no build risk, no staged payment schedule and no wait for keys. With 44 of 46 homes sold, the scarcity is real rather than promised. Pricing of €395,500 to €450,000 on 122 to 153 m² sits above the Manilva median of €2,273/m², a premium that reflects new-build specification, sea views and full communal facilities. Area values have edged up from €2,234/m² to €2,291/m² over twelve months. Nearby four-bedroom resales are listed at €450,000, the same as the top price here, so a buyer gets a newer home and the full amenity package for a comparable outlay.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 46 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Blue View Heights er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,242 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,273/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 28.10.2026

Median for Manilva rækkehuse (€/m²)
€2,273
Blue View Heights (€/m² bebygget)
€3,242
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Blue View Heights
Blue View Heights
Blue View Heights
122–153 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3–4 en-suite
Badeværelser
2–3
Bebygget areal
122–153 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Manilva

At bo i Manilva

Golf
5.4 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Strand
584 m
Strandklub
5.4 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
20.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
198 m
Restaurante Don Cabanne
Bar
2.3 km
Laila Cafeteria
Supermarked
4.0 km
Eroski
Apotek
2.6 km
Farmacia Torreguadiaro
Hospital
3.8 km
Fitnesscenter
3.2 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
3.8 km
Puerto de Sotogrande
Togstation
19.8 km
San Roque - La Línea

Daily life here is shaped by the sea. The nearest beach lies under 600 metres from the front door, close enough for an early swim before breakfast. Restaurante Don Cabanne is a short stroll, barely 200 metres off. Ten-year climate records show average highs of 20.9°C and lows of 15.4°C across the year, mild enough to keep terrace dinners on the calendar for most of it.

Sotogrande sets the tone for weekends. Puerto de Sotogrande is about eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa ten, which gives a choice of harbour-front lunches in either direction. Golfers have Real Club de Golf de Sotogrande at 11 minutes, Club de Golf La Cañada at 12 and La Reserva Golf Club at 14. Trocadero Beach Club is an 11-minute drive for long afternoons by the water.

Practicalities are close at hand. A pharmacy in Torreguadiaro is five minutes away, with supermarkets and a hospital at around eight. Gibraltar's airport is roughly 20 km off. Marketing material quotes 15 minutes, though our routing suggests nearer 40 once the border is factored in. Málaga airport is about 79 km east.

Fra din dør
Marbella Old Town
43 min med bil
39.5 km direkte
Puerto Banús
36 min med bil
32.7 km direkte
Málaga Airport
1h 25m med bil
78.3 km direkte
Mijas Pueblo
1h 9m med bil
63.2 km direkte
La Cala de Mijas
1h 3m med bil
57.7 km direkte
Estepona
17 min med bil
15.6 km direkte
Gibraltar
24 min med bil
21.5 km direkte
Ronda
52 min med bil
47.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Blue View Heights boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€40k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€79k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€277k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€395,500
Fra €395,500€514,150
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€39,550
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,746
Notar + tinglysning (~1%)
€3,955
Advokathonorar (~1%)
€3,955
Alt inkluderet
€447,706
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,386/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€415,793
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€118,650
Lånebeløb
€276,850
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€71,190bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,074
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€17,798
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Blue View Heights en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Blue View Heights er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Manilva målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Blue View Heights?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Blue View Heights adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Blue View Heights til Málaga lufthavn?
Cirka 85 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Blue View Heights købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Manilva som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Manilva

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 368 m away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Fra€358k
Med tilladelse 396 m away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Fra€1.4M
Under opførelse 492 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Fra€410k
Under opførelse 564 m away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Fra€465k
Under opførelse 643 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Fra€2.35M
Under opførelse 647 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€375k
Færdigstillet 748 m away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€2.27M
Færdigstillet 773 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€591k
Med tilladelse 794 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Fra€3.7M
Under opførelse 881 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Fra€364k
Under opførelse 881 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€454k
Under opførelse 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€340k
Under opførelse 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Off-plan 2.2 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Færdigstillet 2.3 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€369k
Under opførelse 3.0 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Fra€2.85M
Under opførelse 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 3.5 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Under opførelse 3.8 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Off-plan 3.9 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Under opførelse 3.9 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Med tilladelse 3.9 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€1.17M
Off-plan 4.0 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Fra€235k
Under opførelse 4.5 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Off-plan 5.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Fra€1.06M
Under opførelse 5.2 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Fra€288k
Under opførelse 5.2 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Fra€316k
Under opførelse 5.8 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Fra€425k
Under opførelse 6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€1.01M
Off-plan 6.8 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Fra€14M
Off-plan 6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Færdigstillet 7.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Fra€850k
Under opførelse 7.1 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Off-plan 7.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3M
Under opførelse 7.5 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€490k
Off-plan 7.5 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3.9M
Med tilladelse 7.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Med tilladelse 7.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€526k
Off-plan 8.0 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€5.25M
Off-plan 8.1 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Fra€446k
Færdigstillet 8.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Fra€6.3M
Off-plan 8.2 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Fra€4M
Med tilladelse 8.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€2M
Off-plan 8.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Fra€3.6M
Med tilladelse 8.5 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Off-plan 8.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Færdigstillet 8.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Fra€5.9M
Under opførelse 8.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Fra€9.8M
Under opførelse 8.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€398k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Blue View HeightsAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Blue View Heights. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.