Przejdź do treści
Current release · 1 of 46 townhouses available
Blue View Heights — photo 1
Blue View Heights — photo 2
Blue View Heights — photo 3
Blue View Heights — photo 4
Blue View Heights — photo 5
Ukończone · current release

Blue View Heights

Manilva · Manilva
Ceny od
€490,000
Dostępne
1 z 46
Sypialnie
4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Townhouses
Powierzchnia od
153
Liczba mieszkań
46 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Blue View Heights, in context.

Projekt odpowie na wysokie zapotrzebowanie w okolicy poprzez budowę 46 jednorodzinnych domów bliźniaczych z 2, 3 i 4 sypialniami, strategicznie zlokalizowanych z widokiem na morze, Cieśninę Gibraltarską i Afrykę.

Inwestycja obejmie nakłady w wysokości 12,7 miliona euro, co po raz kolejny potwierdza znaczenie Costa del Sol. Znajduje się w uprzywilejowanym otoczeniu, zintegrowanym z naturą i zaledwie kilka metrów od plaży. Domy mają jasne salony zaprojektowane w nowoczesnym stylu oraz duże tarasy, które pozwalają cieszyć się klimatem panującym w okolicy, z bezchmurnym niebem i przyjemną temperaturą przez prawie cały rok.

Wprowadzenie na rynek tych nowych jednorodzinnych domów szeregowych oferuje również ogrody do wspólnego spędzania czasu z rodziną, duże przestrzenie oraz obszary wspólne, takie jak basen bez krawędzi otoczony ogrodami, klub, siłownia i spa. Ponadto domy posiadają własny garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Inwestycja trafia do tej letniskowej okolicy jako naturalny balkon Morza Śródziemnego, zaledwie kilka metrów od plaży i pięć minut od urbanizacji Sotogrande, otoczonej polami golfowymi i marinami, gdzie można uprawiać wszelkiego rodzaju aktywności rekreacyjne. Ponadto obiekt znajduje się 15 minut jazdy samochodem od lotniska w Gibraltarze i w bliskiej odległości od centrów miejskich, takich jak Estepona, Puerto Banús i Marbella.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Last remaining unit: 4 beds, 3 baths, 199.79 m² built, 54.2 m² terrace — €490,000
02
45 of 46 homes sold; completed and ready for immediate occupation
03
Panoramic views across the Mediterranean, Gibraltar Strait, and North Africa
04
Communal infinity pool, clubhouse, gym and spa within landscaped gardens
05
Five minutes from Sotogrande; Gibraltar Airport approximately 15 minutes by car
The current release

The 1 remaining townhouse

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
10 1 4 3 153 m² 44 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Blue View Heights.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 46 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom townhouse 153 m²
Od
€490,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue View Heights currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€490k
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is no longer an off-plan proposition — Blue View Heights is complete and fully operational. The relevance here is scarcity: one unit remains from a 46-home scheme where the market has already validated the pricing. Comparable four-bedroom resale stock in Manilva is currently listed between €450,000 and €599,000, placing this final new-build release at the lower end of that range, with the condition premium of a never-occupied home and a full developer warranty.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Blue View Heights is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)
€2,241
Blue View Heights (€/m² built)
€3,203
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Blue View Heights
Blue View Heights
Blue View Heights
153 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
4 łazienka przy sypialni
Łazienki
3
Powierzchnia zabudowy
153 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Manilva

Living in Manilva

Golf
5.4 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Plaża
584 m
Beach club
5.4 km
Trocadero Beach Club
Lotnisko
20.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
198 m
Restaurante Don Cabanne
Bar
2.3 km
Laila Cafeteria
Supermarket
4.0 km
Eroski
Apteka
2.6 km
Farmacia Torreguadiaro
Szpital
3.8 km
Siłownia
3.2 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
3.8 km
Puerto de Sotogrande
Stacja kolejowa
19.8 km
San Roque - La Línea

Manilva occupies the westernmost edge of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets the Atlantic influence of the Strait of Gibraltar — a microclimate that produces average highs of 20.9 °C year-round and mild lows of 15.4 °C. The development sits metres from the beach, with Sotogrande's golf courses, polo facilities, and marina a five-minute drive west. Estepona, Puerto Banús, and Marbella are all within comfortable reach to the east, while Gibraltar Airport — with its connections to the UK and beyond — sits roughly 15 minutes away. This corner of the coast has historically offered value relative to its neighbours whilst sharing much of the same coastline, amenity, and international community.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
43 min samochodem
39.5 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
32.7 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 25m samochodem
78.3 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 9m samochodem
63.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 3m samochodem
57.7 km w linii prostej
Estepona
17 min samochodem
15.6 km w linii prostej
Gibraltar
24 min samochodem
21.5 km w linii prostej
Ronda
52 min samochodem
47.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue View Heights residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€49k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€98k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€343k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€490,000
Od €490,000€637,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€49,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€5,880
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,900
Opłaty prawne (~1%)
€4,900
Łącznie
€549,780
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,717/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€515,142
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€147,000
Kwota kredytu
€343,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€88,200wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€13,720
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€22,050
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Blue View Heights a good investment compared to the local resale market?
Blue View Heights is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue View Heights?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Blue View Heights qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Blue View Heights from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Blue View Heights buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Manilva

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 492 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Od€410k
W budowie 643 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Od€2.35M
W budowie 647 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€390k
Ukończone 748 m away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Od€2.27M
Ukończone 773 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€563k
Z pozwoleniem 794 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Od€3M
W budowie 881 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Od€364k
W budowie 881 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Od€420k
W budowie 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Od€350k
W budowie 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Od€320k
W budowie 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Od€990k
Off-plan 3.5 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Od€545k
W budowie 3.8 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Od€780k
Off-plan 3.9 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Od€382k
W budowie 3.9 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Od€369k
Off-plan 3.9 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Od€960k
Off-plan 4.5 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Od€435k
Off-plan 5.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Od€1.06M
W budowie 5.2 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Od€261k
Off-plan 5.6 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Od€5.15M
W budowie 5.8 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Od€398k
W budowie 6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€1.03M
Off-plan 6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Od€13M
W budowie 7.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Od€850k
W budowie 7.1 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
W budowie 7.5 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€487k
Z pozwoleniem 7.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
Z pozwoleniem 7.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€526k
Off-plan 8.0 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€5.25M
W budowie 8.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Od€6.3M
Off-plan 8.2 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Od€4M
Z pozwoleniem 8.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Od€1.85M
Off-plan 8.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Od€3.5M
Off-plan 8.5 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
Off-plan 8.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Od€12M
W budowie 8.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Od€5.9M
W budowie 8.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Od€9.8M
W budowie 8.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
W budowie 8.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
W budowie 8.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Od€427k
Off-plan 8.7 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Od€1.15M
Off-plan 8.7 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Od€8.8M
W budowie 8.8 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Od€446k
W budowie 8.8 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Od€395k
W budowie 8.8 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
W budowie 9.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Od€449k
Off-plan 9.4 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
Off-plan 9.4 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
W budowie 9.5 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
Off-plan 9.6 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Blue View HeightsAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Blue View Heights. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.