Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 2 z 46 domy szeregowe
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Blue View Heights, Manilva
Ukończone · bieżąca oferta

Blue View Heights

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2033
Ceny od
€420,000
Dostępne
2 z 46
Sypialnie
3–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Townhouses
Powierzchnia od
122
Liczba mieszkań
46 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Blue View Heights, w kontekście.

Inwestycja odpowiada na wysokie zapotrzebowanie w tej okolicy, oferując 46 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, z 2, 3 i 4 sypialniami, usytuowanych w strategicznym miejscu z widokiem na morze, Cieśninę Gibraltarską i Afrykę.

Realizacja tego przedsięwzięcia wymaga inwestycji w wysokości 12,7 miliona euro, co po raz kolejny potwierdza znaczenie Costa del Sol na rynku nieruchomości. Kompleks położony jest w wyjątkowym otoczeniu, w harmonii z naturą, zaledwie kilka metrów od plaży. Domy zaprojektowano z myślą o jasnych, przestronnych salonach utrzymanych w nowoczesnym stylu oraz dużych tarasach, na których można w pełni cieszyć się klimatem regionu, charakteryzującym się bezchmurnym niebem i łagodną temperaturą przez niemal cały rok.

Nowe domy szeregowe oferują również ogrody, w których można spędzać czas z rodziną, a także rozległe przestrzenie wspólne, w tym basen o brzegu przelewowym otoczony zielenią, klubhouse, siłownię i spa. Każdy dom dysponuje ponadto własnym garażem i pomieszczeniem gospodarczym.

Inwestycja powstaje w tej wypoczynkowej okolicy, stanowiącej naturalny balkon nad Morzem Śródziemnym, zaledwie kilka metrów od plaży i pięć minut od urbanizacji Sotogrande, otoczonej polami golfowymi i przystaniami jachtowymi, gdzie można korzystać z najróżniejszych form rekreacji. Lokalizacja ta znajduje się także 15 minut jazdy samochodem od lotniska w Gibraltarze oraz w bliskim sąsiedztwie takich ośrodków miejskich jak Estepona, Puerto Banús i Marbella.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 2 of 46 townhouses remaining — 44 already sold
02
Three and four bedrooms, 122–153 m² built, private garage and storage
03
Completed and ready to occupy, priced €420,000–€490,000
04
Views across the sea, the Strait of Gibraltar and North Africa
05
Clubhouse, gym, spa and infinity pool within landscaped grounds
Bieżąca oferta

Pozostałe domy szeregowe w liczbie 2

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
19 2 3 2 122 m² 25 m² tarasu 1 + komórka lokatorska
10 1 4 3 153 m² 44 m² tarasu 1 + komórka lokatorska
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Blue View Heights.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 2 z 46 domy szeregowe

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Dom szeregowy z 3 sypialniami 122 m²
Od
€420,000
Dostępne: 1
Dom szeregowy z 4 sypialniami 153 m²
Od
€490,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Blue View Heights znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€420k
Ceny inwestycji Ukończone
Opinia analityka Roccabox

This is not an off-plan proposition but a finished scheme, which removes construction risk entirely — buyers can view and occupy immediately. Scarcity is the operative factor: with only two of 46 homes left, choice is effectively closing. Priced from €420,000 to €490,000, the townhouses sit above Manilva's median resale rate of roughly €2,289 per m², reflecting sea-view positioning, resort amenities and new-build specification rather than the wider secondary market.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 2 z 46 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Blue View Heights nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Manilva z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,443 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,289/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 7.08.2026

Mediana cen domy szeregowe w Manilva (€/m²)
€2,289
Blue View Heights (€/m² pow. zabudowanej)
€3,443
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Blue View Heights
Blue View Heights
Blue View Heights
122–153 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowy
122–153 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Manilva

Życie w Manilva

Golf
5.4 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Plaża
584 m
Beach club
5.4 km
Trocadero Beach Club
Lotnisko
20.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
198 m
Restaurante Don Cabanne
Bar
2.3 km
Laila Cafeteria
Supermarket
4.0 km
Eroski
Apteka
2.6 km
Farmacia Torreguadiaro
Szpital
3.8 km
Siłownia
3.2 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
3.8 km
Puerto de Sotogrande
Stacja kolejowa
19.8 km
San Roque - La Línea

The setting is quiet and coastal, with the nearest beach roughly 580 metres away — a one-minute drive — and Restaurante Don Cabanne within 200 metres.

Sotogrande sits five minutes on: Puerto de Sotogrande marina lies under 4 km, with Puerto Deportivo de la Duquesa a little further, and the Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all within a 15-minute reach. Everyday needs are close — Farmacia Torreguadiaro, Eroski and Dia supermarkets, and a hospital within 4 km.

Gibraltar airport is around 20 km, useful for travellers who value quick access without the Málaga drive.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
43 min samochodem
39.5 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
32.7 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 25m samochodem
78.3 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 9m samochodem
63.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 3m samochodem
57.7 km w linii prostej
Estepona
17 min samochodem
15.6 km w linii prostej
Gibraltar
24 min samochodem
21.5 km w linii prostej
Ronda
52 min samochodem
47.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Blue View Heights rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€42k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€84k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€294k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€420,000
Od €420,000€546,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€42,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,040
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,200
Opłaty prawne (~1%)
€4,200
Łącznie
€475,440
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€1,472/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€441,550
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€126,000
Kwota kredytu
€294,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€75,600wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€11,760
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€18,900
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Blue View Heights to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Blue View Heights pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Manilva, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Blue View Heights?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Blue View Heights uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Blue View Heights od lotniska Málaga?
Około 85 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Blue View Heights mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 2 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Manilva w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Manilva

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 368 m away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Od€358k
Z pozwoleniem 396 m away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Od€1.4M
W budowie 492 m away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Od€410k
W budowie 564 m away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Od€465k
W budowie 643 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Od€2.35M
W budowie 647 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€390k
Ukończone 748 m away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€2.27M
Ukończone 773 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€591k
Z pozwoleniem 794 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Od€3.7M
W budowie 881 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Od€364k
W budowie 881 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Od€454k
W budowie 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Od€350k
W budowie 2.1 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Od€320k
Off-plan 2.2 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Od€653k
Ukończone 2.3 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Od€349k
W budowie 3.0 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Od€1.32M
W budowie 3.5 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Od€545k
W budowie 3.8 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Od€780k
W budowie 3.9 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Od€369k
Off-plan 3.9 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Od€382k
Z pozwoleniem 3.9 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Od€1.07M
Off-plan 4.0 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Od€235k
W budowie 4.5 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Od€435k
Off-plan 5.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Od€1.06M
W budowie 5.2 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Od€288k
W budowie 5.2 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Od€316k
W budowie 5.8 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Od€398k
W budowie 6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€1.01M
Off-plan 6.8 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Od€14M
Off-plan 6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Od€13M
Ukończone 7.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Od€850k
W budowie 7.1 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
Off-plan 7.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Od€3M
W budowie 7.5 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€490k
Off-plan 7.5 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Od€3.9M
Z pozwoleniem 7.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
Z pozwoleniem 7.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€472k
Off-plan 8.0 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€5.25M
Off-plan 8.1 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Od€446k
Ukończone 8.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Od€6.3M
Off-plan 8.2 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Od€4M
Z pozwoleniem 8.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Od€1.9M
Off-plan 8.4 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Od€3.6M
Z pozwoleniem 8.5 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
Off-plan 8.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Od€13M
Ukończone 8.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Od€5.9M
W budowie 8.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Od€9.8M
W budowie 8.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
W budowie 8.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Blue View HeightsAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Blue View Heights. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.