Przejdź do treści
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Halo — photo 1
Villa Halo — photo 2
Villa Halo — photo 3
Villa Halo — photo 4
Villa Halo — photo 5
W budowie · current release

Villa Halo

Sotogrande · San Roque
Ceny od
€9,800,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
6łazienka przy sypialni
Termin oddania
3rd Quarter 2026
Typ
Villas
Powierzchnia od
1906
Liczba mieszkań
1 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · the editorial

Villa Halo, in context.

Położona w ekskluzywnej La Reserva de Sotogrande rezydencja ta uosabia szczyt luksusowego zrównoważonego budownictwa. Usytuowana w uprzywilejowanej pozycji z widokiem na pole golfowe, oferuje niezakłócone widoki na nieskazitelne greeny i lśniące Morze Śródziemne. Zaprojektowana ze szczególną dbałością o prywatność, stanowi oazę spokoju, gdzie cisza otoczenia łączy się z wyrafinowaniem nowoczesnego designu.

Projekt ten jest wspaniałym przykładem architektury modernistycznej. Dzięki czystym liniom i przestronnym tarasom willa harmonijnie wtapia się w swoje naturalne otoczenie. Stopniowany design nie tylko maksymalizuje panoramiczne widoki, ale także pozwala naturalnemu światłu zalewać wnętrza, tworząc płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.

Zaprojektowane przez renomowane studio Fran Silvestre Arquitectos, to arcydzieło łączy zrównoważony luksus z awangardową architekturą. Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Sotogrande, w pobliżu San Roque, nieruchomość może pochwalić się wykończeniem najwyższej klasy oraz panoramicznymi oknami oprawiającymi spektakularne widoki na Morze Śródziemne. Pomimo harmonijnego wpisania się w naturalny krajobraz, strategiczny design zapewnia atmosferę absolutnej prywatności, oferując mieszkańcom ekskluzywne schronienie do cieszenia się w pełnym spokoju.

Oprócz nienagannej estetyki willa wyposażona jest w zaawansowane systemy energii odnawialnej, które zmniejszają jej wpływ na środowisko bez uszczerbku dla komfortu. Energooszczędny design wraz z ultranowoczesnym systemem klimatyzacji wynosi koncepcję zrównoważonego luksusu do jej maksymalnego wyrazu.

Przy powierzchni działki wynoszącej 2 451 m² i powierzchni zabudowy 1 906 m², nieruchomość posiada sześć sypialni, osiem łazienek i trzy toalety. Rozłożona na dwóch kondygnacjach plus piwnica, każdy poziom został pomyślany tak, aby zapewniać przestronność i funkcjonalność w każdym pomieszczeniu.

Każdy detal tej rezydencji odzwierciedla niezrównaną elegancję. Imponujący basen bez krawędzi i przestronne tarasy zapraszają do relaksu, podczas gdy panoramiczne widoki można podziwiać z każdego zakątka domu. Podgrzewany basen dodaje dodatkowego akcentu ekskluzywności, czyniąc ten dom idealnym schronieniem o każdej porze roku.

Posiada garaż z miejscem na pięć samochodów, zewnętrzny basen, przejezdne lustro wodne oraz podgrzewany kryty basen. Oferuje również strefę wellness ze spa, siłownią i sauną, a także prywatną salę kinową i ekskluzywną piwnicę winną.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single-villa commission by Fran Silvestre Arquitectos — one of Spain's most awarded practices
02
1,906 m² of built area on a 2,451 m² golf-front plot in La Reserva de Sotogrande
03
Six bedrooms, seven bathrooms with tiered design maximising Mediterranean sea views
04
Construction commenced November 2024; completion targeted Q3 2026
05
One residence, one owner — no shared estate, no competing units
The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
15 6 7 1906 m² 859 m² terrace · 2451 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Halo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

6-bedroom villa 1906 m²
Od
€9,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Halo currently sits in the W budowie band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€9.8M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way — the principal execution risk of an off-plan acquisition is materially reduced. The sole available unit is priced at €9,800,000, equivalent to roughly €5,141 per built square metre. Fran Silvestre Arquitectos commands a premium on the secondary market; completed works by the practice in comparable Iberian locations have transacted above their off-plan benchmarks. With no additional units to absorb demand, there is no internal competition and no phased release diluting scarcity at resale.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Halo is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,142 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Halo (€/m² built)
€5,142
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Villa Halo
Villa Halo
Villa Halo
1906 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
6 łazienka przy sypialni
Łazienki
7
Powierzchnia zabudowy
1906 m²
Powierzchnia działki
2451 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
3rd Quarter 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Sotogrande

Living in San Roque

Golf
830 m
Club de Golf Valderrama
Plaża
5.1 km
Beach club
5.1 km
Trocadero Beach Club
Lotnisko
14.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Supermarket
3.2 km
Lidl
Szpital
4.7 km
Siłownia
3.2 km
Active Gym
Marina
6.1 km
Puerto de Sotogrande
Stacja kolejowa
11.4 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande sits within the municipality of San Roque in Cádiz province, approximately 100 kilometres south-west of Málaga and 20 kilometres from Gibraltar — placing it within reach of two international airports. The estate is contiguous with the Real Club de Golf Sotogrande, one of the oldest and most respected golf clubs on the peninsula, and within a short drive of the Santa María Polo Club, which hosts some of Europe's highest-profile polo fixtures each summer. Sotogrande's marina village provides waterfront dining and a full-service marina. The broader Costa del Sol coastline and the Sierra de los Alcornocales natural park frame the territory on two axes, offering both maritime and inland escapes from the same address.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
52 min samochodem
48.0 km w linii prostej
Puerto Banús
45 min samochodem
41.1 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 35m samochodem
86.8 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 18m samochodem
71.7 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 12m samochodem
66.3 km w linii prostej
Estepona
26 min samochodem
23.5 km w linii prostej
Gibraltar
17 min samochodem
16.0 km w linii prostej
Ronda
58 min samochodem
53.1 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Halo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€980k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€1.96M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€6.86M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€9,800,000
Od €9,800,000€12,740,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€980,000
Stamp duty / AJD (1.2%)
€117,600
Notariusz + rejestr (~1%)
€98,000
Opłaty prawne (~1%)
€98,000
Łącznie
€10,995,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€34,343/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€10,302,833
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€2,940,000
Kwota kredytu
€6,860,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€1,764,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€274,400
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€441,000
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Halo a good investment compared to the local resale market?
Villa Halo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Halo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Halo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Halo from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Halo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 0 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Od€12M
W budowie 0 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Od€5.9M
Off-plan 740 m away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Od€8.8M
Off-plan 1.1 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Od€4M
Off-plan 1.2 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Od€3.5M
Off-plan 1.4 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€5.25M
W budowie 1.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Od€850k
W budowie 1.6 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Od€6.3M
Z pozwoleniem 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Od€673k
Off-plan 2.0 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Od€13M
W budowie 2.5 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€1.03M
W budowie 4.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Od€629k
Off-plan 4.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Od€5.15M
W budowie 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Od€549k
W budowie 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Od€889k
W budowie 4.6 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Od€643k
W budowie 4.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Od€341k
W budowie 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Od€448k
Z pozwoleniem 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Od€423k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Od€310k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Od€395k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Od€932k
Off-plan 8.5 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Od€410k
Ukończone 8.5 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Od€490k
Z pozwoleniem 8.6 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Od€3M
Ukończone 8.6 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Od€2.27M
W budowie 8.6 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€390k
Ukończone 8.8 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€563k
W budowie 9.1 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Od€2.35M
W budowie 9.2 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Od€420k
W budowie 9.2 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Od€364k
W budowie 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Od€350k
W budowie 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Od€320k
Off-plan 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Od€545k
W budowie 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Od€990k
W budowie 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Od€780k
W budowie 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Od€369k
Off-plan 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Od€382k
Off-plan 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Od€960k
Off-plan 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Od€435k
W budowie 13 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Od€261k
Off-plan 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Od€1.06M
W budowie 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Od€398k
W budowie 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
W budowie 15 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€487k
Z pozwoleniem 15 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
Z pozwoleniem 15 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€526k
W budowie 15 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Od€427k
Off-plan 16 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Od€1.15M
W budowie 16 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Od€395k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Villa HaloAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Halo. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.