التخطي إلى المحتوى
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Halo — photo 1
Villa Halo — photo 2
Villa Halo — photo 3
Villa Halo — photo 4
Villa Halo — photo 5
قيد البناء · current release

Villa Halo

Sotogrande · San Roque
الأسعار تبدأ من
€9,800,000
متاح
1 من 1
غرف النوم
6حمام خاص
التسليم
3rd Quarter 2026
النوع
Villas
المساحة تبدأ من
1906
إجمالي الوحدات
1 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial

Villa Halo, in context.

تقع هذه الإقامة في المنطقة الحصرية لا ريزيرفا دي سوتوغراندي، وتجسّد أعلى مستويات الرفاهية المستدامة. تتمتع بموقع متميز يطل على ملعب الغولف، مما يوفر إطلالات لا عائق أمامها على المساحات الخضراء الرائعة والبحر الأبيض المتوسط اللامع. صُممت باهتمام خاص بالخصوصية، لتوفر ملاذاً من الهدوء حيث يمتزج سكون المحيط مع رقي التصميم العصري.

يُعدّ هذا المشروع مثالاً رائعاً على العمارة الحداثية. بخطوطها النظيفة وتراساتها الفسيحة، تنسجم الفيلا بتناغم مع محيطها الطبيعي. يعمل تصميمها المتدرج ليس فقط على تعظيم الإطلالات البانورامية، بل يتيح أيضاً للضوء الطبيعي إغراق المساحات الداخلية، مما يخلق انتقالاً سلساً بين الداخل والخارج.

صممه الاستوديو الشهير فران سيلفيستري أركيتيكتوس، ويجمع هذا التحفة الفنية بين الرفاهية المستدامة والعمارة الطليعية. يقع في أحد أكثر مناطق سوتوغراندي حصرية، بالقرب من سان روكي، ويتميز العقار بتشطيبات راقية ونوافذ بانورامية تؤطر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. وعلى الرغم من احتضانه للطبيعة المحيطة، يضمن تصميمه الاستراتيجي أجواء من الخصوصية المطلقة، مما يوفر للسكان ملجأ حصرياً للاستمتاع به في سلام تام.

بالإضافة إلى جمالياتها الرائعة، تضم الفيلا أنظمة متقدمة للطاقة المتجددة تقلل من أثرها البيئي دون المساومة على الراحة. يرفع تصميمها الموفر للطاقة، إلى جانب نظام تكييف متطور، مفهوم الرفاهية المستدامة إلى أقصى تعبير له.

بمساحة أرض تبلغ 2,451 م² ومساحة بناء 1,906 م²، يضم العقار ستة غرف نوم وثمانية حمامات وثلاث دورات مياه. موزعة على طا��قين إضافة إلى طابق سفلي، صُمم كل مستوى ليوفر اتساعاً وظيفياً في كل مساحة.

يعكس كل تفصيل في هذه الإقامة أناقة لا مثيل لها. تدعوك حمام السباحة اللانهائي المذهل والتراسات الفسيحة إلى الاسترخاء، فيما يمكن الاستمتاع بالإطلالات البانورامية من كل زاوية في المنزل. تضيف حمام السباحة المدفأ لمسة إضافية من الحصرية، مما يجعل هذا المنزل ملاذاً مثالياً في أي وقت من السنة.

يحتوي على مرآب بسعة خمس سيارات، وحمام سباحة خارجي، ومرآة مائية صالحة للعبور، وحمام سباحة داخلي مدفأ. كما يوفر منطقة للعافية تضم سبا وصالة رياضية وساونا، فضلاً عن قاعة سينما خاصة وقبو نبيذ حصري.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single-villa commission by Fran Silvestre Arquitectos — one of Spain's most awarded practices
02
1,906 m² of built area on a 2,451 m² golf-front plot in La Reserva de Sotogrande
03
Six bedrooms, seven bathrooms with tiered design maximising Mediterranean sea views
04
Construction commenced November 2024; completion targeted Q3 2026
05
One residence, one owner — no shared estate, no competing units
The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
15 6 7 1906 m² 859 m² terrace · 2451 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Halo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

6-bedroom villa 1906 m²
ابتداءً من
€9,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Halo currently sits in the قيد البناء band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€9.8M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way — the principal execution risk of an off-plan acquisition is materially reduced. The sole available unit is priced at €9,800,000, equivalent to roughly €5,141 per built square metre. Fran Silvestre Arquitectos commands a premium on the secondary market; completed works by the practice in comparable Iberian locations have transacted above their off-plan benchmarks. With no additional units to absorb demand, there is no internal competition and no phased release diluting scarcity at resale.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Halo is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,142 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Halo (€/m² built)
€5,142
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Villa Halo
Villa Halo
Villa Halo
1906 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
6 حمام خاص
الحمامات
7
المساحة المبنية
1906 m²
مساحة الأرض
2451 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
3rd Quarter 2026
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Sotogrande

Living in San Roque

غولف
830 m
Club de Golf Valderrama
الشاطئ
5.1 km
نادي الشاطئ
5.1 km
Trocadero Beach Club
المطار
14.8 km
Royal Air Force Gibraltar
سوبرماركت
3.2 km
Lidl
المستشفى
4.7 km
صالة رياضية
3.2 km
Active Gym
المرسى
6.1 km
Puerto de Sotogrande
محطة القطار
11.4 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande sits within the municipality of San Roque in Cádiz province, approximately 100 kilometres south-west of Málaga and 20 kilometres from Gibraltar — placing it within reach of two international airports. The estate is contiguous with the Real Club de Golf Sotogrande, one of the oldest and most respected golf clubs on the peninsula, and within a short drive of the Santa María Polo Club, which hosts some of Europe's highest-profile polo fixtures each summer. Sotogrande's marina village provides waterfront dining and a full-service marina. The broader Costa del Sol coastline and the Sierra de los Alcornocales natural park frame the territory on two axes, offering both maritime and inland escapes from the same address.

من بابك
Marbella Old Town
52 min بالسيارة
48.0 كم مباشرة
Puerto Banús
45 min بالسيارة
41.1 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 35m بالسيارة
86.8 كم مباشرة
Mijas Pueblo
1h 18m بالسيارة
71.7 كم مباشرة
La Cala de Mijas
1h 12m بالسيارة
66.3 كم مباشرة
Estepona
26 min بالسيارة
23.5 كم مباشرة
Gibraltar
17 min بالسيارة
16.0 كم مباشرة
Ronda
58 min بالسيارة
53.1 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Halo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€980k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€1.96M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€6.86M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€9,800,000
ابتداءً من €9,800,000€12,740,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€980,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€117,600
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€98,000
الرسوم القانونية (~1%)
€98,000
الإجمالي الشامل
€10,995,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€34,343/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€10,302,833
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€2,940,000
مبلغ القرض
€6,860,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€1,764,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€274,400
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€441,000
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Halo a good investment compared to the local resale market?
Villa Halo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Halo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Halo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Halo from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Halo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
على المخطط 0 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€12M
قيد البناء 0 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€5.9M
على المخطط 740 m away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€8.8M
على المخطط 1.1 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€4M
على المخطط 1.2 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€3.5M
على المخطط 1.4 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€5.25M
قيد البناء 1.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
ابتداءً من€850k
قيد البناء 1.6 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€6.3M
مع رخصة 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€673k
على المخطط 2.0 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€13M
قيد البناء 2.5 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€1.03M
قيد البناء 4.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
ابتداءً من€629k
على المخطط 4.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
ابتداءً من€5.15M
قيد البناء 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
ابتداءً من€549k
قيد البناء 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
ابتداءً من€889k
قيد البناء 4.6 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
ابتداءً من€643k
قيد البناء 4.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
ابتداءً من€341k
قيد البناء 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
ابتداءً من€448k
مع رخصة 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
ابتداءً من€423k
على المخطط 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
ابتداءً من€310k
على المخطط 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
ابتداءً من€395k
على المخطط 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
ابتداءً من€932k
على المخطط 8.5 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
ابتداءً من€410k
مكتمل 8.5 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
ابتداءً من€490k
مع رخصة 8.6 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
ابتداءً من€3M
مكتمل 8.6 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
ابتداءً من€2.27M
قيد البناء 8.6 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
ابتداءً من€390k
مكتمل 8.8 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
ابتداءً من€563k
قيد البناء 9.1 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
ابتداءً من€2.35M
قيد البناء 9.2 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
ابتداءً من€420k
قيد البناء 9.2 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
ابتداءً من€364k
قيد البناء 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
ابتداءً من€350k
قيد البناء 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
ابتداءً من€320k
على المخطط 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
ابتداءً من€545k
قيد البناء 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
ابتداءً من€990k
قيد البناء 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
ابتداءً من€780k
قيد البناء 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
ابتداءً من€369k
على المخطط 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
ابتداءً من€382k
على المخطط 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
ابتداءً من€960k
على المخطط 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
ابتداءً من€435k
قيد البناء 13 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
ابتداءً من€261k
على المخطط 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
ابتداءً من€1.06M
قيد البناء 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
ابتداءً من€398k
قيد البناء 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
ابتداءً من€620k
قيد البناء 15 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
ابتداءً من€487k
مع رخصة 15 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
ابتداءً من€451k
مع رخصة 15 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
ابتداءً من€526k
قيد البناء 15 km away
Abril
Doña Julia · Casares
ابتداءً من€427k
على المخطط 16 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء 16 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
ابتداءً من€395k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Villa Haloمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Halo. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.