Villa Halo
مراحل المشروع
Villa Halo، في سياقه.
تقع في المنطقة الحصرية لا ريسيرفا دي سوتوغراندي، هذا المسكن يجسد قمة الفخامة المستدامة. تقع في موقع مميز يطل على ملعب الغولف، وتوفر إطلالات لا تنقطع على المسطحات الخضراء الخالية من العيوب وبحر البحر الأبيض المتوسط الرائق. صممت بعناية خاصة للخصوصية، وتوفر ملاذاً للهدوء حيث تندمج سكينة المحيط مع رقي التصميم الحديث.
هذا المشروع مثال رائع على الهندسة المعمارية الحديثة. بخطوط نظيفة وشرفات واسعة، تندمج الفيلا بتناغم مع محيطها الطبيعي. تصميمها المتدرج لا يعظم المناظر البانورامية فحسب، بل يسمح أيضاً بدخول الضوء الطبيعي إلى الفراغات الداخلية، مما يخلق انتقالاً سلساً بين الداخل والخارج.
صمم من قبل استوديو فران سيلفيسترت أركيتيكتوس الشهير، هذا الحصة الفنية تجمع بين الفخامة المستدامة والهندسة المعمارية الطليعية. يقع في أحد أكثر المناطق حصرية في سوتوغراندي، بالقرب من سان روك، يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة ونوافذ بانورامية تطل على آفاق البحر الأبيض المتوسط المذهلة. بالرغم من احتضانه للمناظر الطبيعية، يضمن تصميمه الإستراتيجي أجواء الخصوصية المطلقة، مما يوفر للسكان ملاذاً حصرياً للاستمتاع به بسلام تام.
بالإضافة إلى جمالياته التي لا تشوبها شائبة، تتضمن الفيلا أنظمة طاقة متجددة متقدمة تقلل من تأثيرها البيئي دون المساس بالراحة. يرفع تصميمها الموفر للطاقة، إلى جانب نظام تكييف الهواء الحديث، مفهوم الفخامة المستدامة إلى أقصى حد.
بمساحة قطعة أرض تبلغ 2,451 متراً مربعاً وبناء 1,906 متراً مربعاً، يحتوي العقار على ستة غرف نوم وثماني حمامات وثلاث دورات مياه. موزعة على طابقين بالإضافة إلى الطابق السفلي، تم تصور كل مستوى ليوفر المساحة والوظائف في كل فراغ.
كل تفصيل في هذا المسكن يعكس أناقة لا تضاهى. تدعو حمام السباحة اللانهائي المذهل والشرفات الفسيحة إلى الاسترخاء، بينما يمكن الاستمتاع بالمناظر البانورامية من كل زاوية في المنزل. يضيف حمام السباحة المُدفأ لمسة إضافية من الحصرية، مما يجعل هذا المنزل ملاذاً مثالياً في أي وقت من السنة.
يحتوي على مرآب يسع خمس سيارات، وحمام سباحة خارجي، ومرآة مائية قابلة للعبور وحمام سباحة داخلي مُدفأ. كما يوفر منطقة عافية مع منتجع صحي وصالة ألعاب وساونا، بالإضافة إلى غرفة سينما خاصة وقبو خمر حصري.
هذا المشروع التزام ثابت بالاستدامة وكفاءة الطاقة. صممت لتعمل حصراً على الطاقة المتجددة، يدمج العقار تقنيات متقدمة مثل التدفئة الجيوحرارية والألواح الشمسية وأنظمة تخزين الطاقة، مما يضمن الاكتفاء الذاتي الكامل. تم اختيار كل عنصر بعناية، من المواد الصديقة للبيئة إلى الأنظمة الموفرة للطاقة، لتقليل تأثيره البيئي. و
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | — | 6 | 7 | 1906 m² | 859 م² تراس · 2451 م² قطعة أرض | 5 |
اسأل أي شيء عن Villa Halo.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Halo حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Villa Halo is effectively a finished asset — construction has started and completion is set for Q3 2026, with the Spanish registry already recording a 2023 build year. That removes much of the timing and delivery risk of a typical off-plan purchase while still allowing a buyer to secure a newly completed, architect-signed home. With a single villa available and no phased inventory behind it, there is no comparable second chance in this development. The one nearby resale comparable is priced at the same €9.8m level.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villa Halo قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من San Roque. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,142 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €1,749/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في San Roque
La Reserva sits at the heart of Sotogrande's golf territory: Valderrama is roughly two minutes away, The Pine Trees three, and La Reserva Golf Club three. The coast is close without being on top of you — the nearest beaches and Trocadero Beach Club are around ten minutes' drive, with Puerto de Sotogrande's marina about twelve.
Everyday needs are well covered, with Lidl, Supercor and local supermarkets within seven minutes and the nearest hospital under ten. Gibraltar airport is around thirty minutes by car, making short-notice arrivals practical. 6°C and lows near 15°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Halo استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Halo؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Halo للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Halo عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.