Villa Noon
مراحل المشروع
Villa Noon, in context.
تم تصميم هذا المنزل بواسطة Fran Silvestre Arquitectos، ويمثل قمة الفخامة المستدامة والعيش بدون استهلاك.
تم تصور هذا المشروع الرائد في الفخامة المستدامة ليكون أول فيلا بدون استهلاك.
سيكون المالك جزءاً من مجموعة مختارة من 15 مالكاً فقط في "The Fifteen"، وهي منطقة سكنية نخبوية مع حماية أمنية خاصة على مدار الساعة.
الواجهة الحجرية الأنيقة والقوية هي سمة معمارية مميزة داخل La Reserva de Sotogrande.
تبلغ مساحة الأرض 4,502 متر مربع ومساحة البناء 2,756 متر مربع، وتضم الفيلا ستة غرف نوم وسبع حمامات ودورتي مياه.
تم تصميم كل تفصيل لتقديم تجربة معيشية استثنائية. تتمتع الفيلا بمرآب بسعة خمس سيارات وحمام سباحة خارجي ومرآة مياه قابلة للعبور وحمام سباحة داخلي مُدفأ.
أكثر من مجرد عقار، هذه الفيلا هي معيار مرجعي في مجال الفخامة المستدامة.
يسمح نظام الطاقة المتجددة الذي يتضمن الألواح الشمسية ونظام حصاد المياه المتقدم بأن تعمل بدون الاعتماد على الموارد الخارجية.
أبرز المعلومات
The 1 remaining villa
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 9 | 9 | 1810 m² | 990 m² terrace · 4506 m² plot | 5 |
Ask anything about Villa Noon.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Noon currently sits in the على المخطط band.
This is a single off-plan residence rather than a phased scheme, so there is no waiting list and no next unit — securing Villa Noon means securing the only one. Completion timing is not yet confirmed, which merits direct verification before commitment. The €13m guidance sits well above the wider San Roque average, reflecting a bespoke architect commission, the zero-consumption engineering and inclusion in The Fifteen rather than the general resale market. Early engagement allows influence over final specification.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
الندرة والمواصفات
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Villa Noon is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,182 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,749/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 21/07/2026
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
Living in San Roque
The setting is upper Sotogrande, the most established of the Costa del Sol's gated golf estates. Club de Golf Valderrama sits roughly 830 metres away, with La Reserva Golf Club and The Pine Trees both within a three-minute drive.
The coast is close without being on top of you: the nearest beaches and Trocadero Beach Club are about ten minutes away, and Puerto de Sotogrande's marina around twelve. Gibraltar airport is a 30-minute drive, useful for London and European connections. Everyday needs — Lidl, Supercor, a hospital — sit within ten minutes.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Villa Noon a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Noon?
Does buying at Villa Noon qualify for Spanish residency?
How far is Villa Noon from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.