Blue Wave
مراحل المشروع
Blue Wave، في سياقه.
مشروع من المنازل الحصرية بتراسات واسعة تعتلي التل، تمنحكم شعوراً بأن العالم بأسره عند أقدامكم.
مجمع سكني يقع في مانيلبا، على ساحل البحر المتوسط، حيث المناخ الدافئ والمطبخ الرائع. ستجدون هناك 784 كيلومتراً من الساحل المتوسطي، و11 مرسى بحرياً، من بينها ميناء بويرتو بانوس الفاخر الذي لا يُضاهى في ماربيا، وميناء بنالمادينا، ومرسيات لا دوكيسا وسوتوغراندي، حيث يمكنكم الاستمتاع بالرياضات المائية: الغوص، ركوب الأمواج الشراعي، التجديف بالكاياك، ركوب الرياح، الكايتسيرف، الإبحار، وخيارات أخرى عديدة تجعل من الحياة الصحية والأنشطة في الهواء الطلق والمتعة حاضرة كل يوم.
يقع المشروع على مقربة شديدة من منطقة سوتوغراندي الشهيرة، المحاطة بملاعب الغولف والمرافئ البحرية حيث يمكنكم ممارسة شتى أنواع الأنشطة الترفيهية.
ويتميز الموقع بقربه من مطار جبل طارق، على بُعد 15 دقيقة بالسيارة فقط، إضافة إلى قربه من المراكز الحضرية مثل إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا.
يضم المشروع 66 منزلاً من طراز تاون هاوس بثلاث غرف نوم، مع موقف سيارة مشمول في السعر، ومساحات مشتركة رائعة مجهزة بمسبح إنفينيتي، ونادٍ صحي (كلوب هاوس) يضم منتجعاً صحياً (سبا) وصالة رياضية، مخصصة حصرياً لاستخدام السكان.
ستتمتع جميع المنازل في المبنى رقم 1 بحديقة خاصة، كما ستحظى المنازل الزاوية والمبنى رقم 5 بمسبح خاص إضافي.
صُممت منازلنا خصيصاً للعائلات الراغبة في السكن أو التمتع بمقر إقامة ثانٍ أو الاستثمار في منازل حصرية ضمن موقع استراتيجي وطبيعي، يتيح لهم الاستفادة القصوى من المناخ الذي تنعم به كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 24 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 م² تراس | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 م² تراس | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 م² تراس | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 م² تراس | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 م² تراس | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 م² تراس | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 م² تراس | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 م² تراس | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 م² تراس | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 م² تراس | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Blue Wave.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 24 من 66 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Blue Wave حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Blue Wave is already built and selling, not a paper launch — a reassurance for buyers wary of pre-construction risk. With 42 of 66 homes sold and Q4 2027 completion approaching, the remaining 24 units carry real scarcity. Local median resale sits near €2,289/m², and Blue Wave's newer, amenity-led product commands a premium against ageing stock, but the case rests on new-build quality, Sotogrande adjacency and a still-open payment runway before handover.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 24 من 66 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Blue Wave قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,694 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,289/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 7/8/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
The setting leans on Sotogrande rather than central Manilva. Puerto de Sotogrande is roughly eight minutes by car, with La Duquesa marina a similar distance, and the nearest beaches sit around a kilometre away — a two-minute drive. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a fifteen-minute radius.
Everyday needs are close too, with Restaurante Don Cabanne under a kilometre away, a pharmacy at Torreguadiaro and Eroski, Dia and Burgos supermarkets clustered around seven minutes out. The climate is mild, averaging highs near 20°C and lows around 15°C across the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Blue Wave استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Blue Wave؟
هل يؤهّل الشراء في Blue Wave للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Blue Wave عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 24 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.