الدفعة الشهرية
€1,437/شهر
على المخطط · current release
Blue Wave
Manilva · Manilva
الأسعار تبدأ من
€410,000
متاح
28 من 66
غرف النوم
3حمام خاص
التسليم
4th Quarter 2027
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
110 m²
إجمالي الوحدات
66 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial
Blue Wave, in context.
ترويج لمنازل حصرية بتراسات واسعة تعلو على التلة، مما يجعلك تشعر وكأن العالم بأسره تحت قدميك.
مجمع سكني يقع في مانيلفا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يتميز بمناخ دافئ ومطبخ لذيذ. ستجد 784 كيلومتراً من السواحل المتوسطية، و11 مرسى، من بينها البوابة المميزة والفارهة بويرتو بانوس في ماربيا، وميناء بينالمادينا، ومراسي لا دوكيسا وسوتوغراندي، حيث يمكنك الاستمتاع بالرياضات المائية: الغوص، وركوب الأمواج بالباددل، والكاياك، والتزلج على الريح، والكايت سيرفينغ، والإبحار، والعديد من الخيارات الأخرى التي ستجعل الحياة الصحية والهواء الطلق والمتعة حاضرة كل يوم.
قريب جداً من الضاحية المعروفة سوتوغراندي، المحاطة بملاعب الغولف والمراسي حيث يمكنك الانخراط في جميع أنواع الأنشطة الترفيهية.
مع ميزة وجود مطار جبل طارق على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، وقرب المراكز الحضرية مثل إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا.
يشمل المشروع 66 منزلاً متلاصقاً بثلاث غرف نوم، مع موقف سيارة مدرج في السعر ومناطق مشتركة رائعة مجهزة بمسبح لا نهائي ونادٍ مع سبا وصالة للياقة البدنية للاستمتاع الحصري لسكانها.
ستتمتع جميع المنازل في المبنى الأول بحديقة خاصة، كما ستمتلك المنازل الركنية والمبنى الخامس أيضاً مسبحاً خاصاً بكل وحدة.
صُممت منازلنا مع مراعاة احتياجات الأسر الراغبة في السكن أو الاستمتاع بإقامة ثانية أو الاستثمار في منازل حصرية ضمن موقع استراتيجي وطبيعي، حيث يمكنهم الاستفادة القصوى من المناخ الذي تقدمه كوستا ديل سول.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, priced from €410,000 to €608,000
02
38 of 66 units already sold — only 28 remain ahead of Q4 2027 delivery
03
Hillside position with sea views; infinity pool, spa, gym and clubhouse on-site
04
Gibraltar airport approximately 15 minutes by car; Marbella within easy reach
05
Metrovacesa active across 150+ new homes in Manilva — institutional-grade delivery track
The current release
The 28 remaining townhouses
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 m² terrace | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 23 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 m² terrace | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 21 | 2 | — | 3 | 2 | 147 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 m² terrace | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 m² terrace | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 m² terrace | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 m² terrace | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² terrace | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 m² terrace | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 m² terrace | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 m² terrace | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 m² terrace | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 m² terrace | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 m² terrace | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 m² terrace | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 m² terrace | 1 |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Blue Wave.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
28 of 66 townhouses remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
3-bedroom townhouses
110–147 m²
ابتداءً من
€410,000
28 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Blue Wave currently sits in the على المخطط band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€410k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€603k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
At €410,000 entry, Blue Wave opens at a meaningful premium to the Manilva resale median of approximately €2,241 per m², reflecting new-build specification and the hillside sea-view position. The per-square-metre range implied by the development's pricing sits broadly in line with the area's higher-end comparable stock. With 38 units already contracted and completion fixed for Q4 2027, the window to select from remaining inventory — and to benefit from any price appreciation between exchange and handover — is narrowing. The developer's concurrent pipeline in Manilva supports confidence in programme continuity.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
28 of 66 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Blue Wave is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,727 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Manilva townhouses median (€/m²)
€2,241
Blue Wave (€/m² built)
€3,727
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
110–147 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
3 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
110–147 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
4th Quarter 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Manilva
Living in Manilva
Manilva occupies a quieter stretch of coastline between the marina villages of La Duquesa and Sotogrande, both a short drive away and each offering waterside dining, sailing berths and water-sports facilities. Puerto Banús and central Marbella are accessible along the A-7 coastal road. The surrounding hills are laced with golf courses — Sotogrande alone hosts several of southern Spain's most regarded layouts — while the coast itself provides access to diving, paddle surfing and sailing. Gibraltar's airport, roughly 15 minutes away, extends the range of practical flight connections beyond Málaga. The town retains an unhurried character compared with busier resort strips to the east, while remaining within the broader orbit of the Costa del Sol's full range of services and amenities.
من بابك
Marbella Old Town
43 min بالسيارة
39.5 كم مباشرة
Puerto Banús
36 min بالسيارة
32.7 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 25m بالسيارة
78.3 كم مباشرة
Mijas Pueblo
1h 9m بالسيارة
63.2 كم مباشرة
La Cala de Mijas
1h 3m بالسيارة
57.9 كم مباشرة
Estepona
17 min بالسيارة
15.4 كم مباشرة
Gibraltar
24 min بالسيارة
21.8 كم مباشرة
Ronda
52 min بالسيارة
47.5 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Blue Wave residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€41k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€287k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€41,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,920
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,100
الرسوم القانونية (~1%)
€4,100
الإجمالي الشامل
€460,020
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€431,037
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€123,000
مبلغ القرض
€287,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€73,800الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€11,480
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€18,450
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Blue Wave a good investment compared to the local resale market?
Blue Wave is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Blue Wave?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Blue Wave qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Blue Wave from Málaga airport?
Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Blue Wave buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Manilva
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
186 m away
Grand Bay
ابتداءً من€390k
مكتمل
273 m away
Soto Vista
ابتداءً من€2.27M
مع رخصة
315 m away
Villa Natalie
ابتداءً من€3M
مكتمل
430 m away
Golden View II
ابتداءً من€563k
مكتمل
492 m away
Blue View Heights
ابتداءً من€490k
قيد البناء
667 m away
La Paloma Villas - Villa 56
ابتداءً من€2.35M
قيد البناء
701 m away
Morasol - Building 1
ابتداءً من€364k
قيد البناء
701 m away
Morasol - Building 2
ابتداءً من€420k
قيد البناء
2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
ابتداءً من€350k
قيد البناء
2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
ابتداءً من€320k
قيد البناء
2.8 km away
Nubay
ابتداءً من€990k
على المخطط
3.1 km away
Kristina Views
ابتداءً من€545k
قيد البناء
3.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
ابتداءً من€780k
قيد البناء
3.6 km away
Horizon Views
ابتداءً من€369k
على المخطط
3.6 km away
Moon 64 Residencial
ابتداءً من€382k
على المخطط
3.7 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
ابتداءً من€960k
على المخطط
4.2 km away
Vesta Mare
ابتداءً من€435k
على المخطط
4.8 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
ابتداءً من€1.06M
قيد البناء
4.9 km away
Alonia
ابتداءً من€261k
قيد البناء
5.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
ابتداءً من€398k
على المخطط
5.7 km away
Villa Tierra
ابتداءً من€5.15M
قيد البناء
6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
ابتداءً من€1.03M
على المخطط
6.8 km away
Villa Vida - The Fifteen
ابتداءً من€13M
قيد البناء
6.8 km away
Privilege Suites Casares
ابتداءً من€620k
قيد البناء
6.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
ابتداءً من€850k
قيد البناء
7.2 km away
Casares Bay
ابتداءً من€487k
مع رخصة
7.6 km away
Alura Living Fase 1
ابتداءً من€526k
مع رخصة
7.6 km away
Alura Living Fase 2
ابتداءً من€451k
على المخطط
7.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
ابتداءً من€5.25M
قيد البناء
8.0 km away
Villa Retiro - The Collection
ابتداءً من€6.3M
على المخطط
8.0 km away
Villa Zoe
ابتداءً من€4M
مع رخصة
8.1 km away
Tailor Made Villa in Casares
ابتداءً من€1.85M
على المخطط
8.2 km away
Spinto Blu
ابتداءً من€1.2M
على المخطط
8.3 km away
Azahar Nature
ابتداءً من€3.5M
قيد البناء
8.3 km away
Abril
ابتداءً من€427k
على المخطط
8.4 km away
Villa Colombia
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
8.4 km away
Arrecife Fase 2
ابتداءً من€398k
قيد البناء
8.4 km away
Arrecife Fase 1
ابتداءً من€650k
على المخطط
8.5 km away
Villa Noon
ابتداءً من€12M
قيد البناء
8.5 km away
Villa Halo
ابتداءً من€9.8M
قيد البناء
8.5 km away
Villa Stern
ابتداءً من€5.9M
قيد البناء
8.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
ابتداءً من€446k
قيد البناء
8.5 km away
Bliss Homes
ابتداءً من€395k
قيد البناء
8.6 km away
Villa Infinity
ابتداءً من€3.8M
على المخطط
8.6 km away
Villa Oak
ابتداءً من€8.8M
قيد البناء
8.8 km away
Skye Casares Golf
ابتداءً من€449k
على المخطط
9.1 km away
Villa Murmullo
ابتداءً من€2M
على المخطط
9.2 km away
Villa Molino
ابتداءً من€1.4M
مكتمل
9.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
ابتداءً من€6.5M
مكتمل
9.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
ابتداءً من€5.75M