Blue Wave
مراحل المشروع
Blue Wave، في سياقه.
مشروع سكني حصري يضم منازل فسيحة بتراسات واسعة تعتلي سفح التل، لتمنحكم إحساساً بأن العالم بأسره ملك لكم.
مجمع سكني يقع في مانيلبا، على ضفاف البحر الأبيض المتوسط، حيث المناخ الدافئ والمأكولات الشهية التي تسر الذائقة. يمتد الساحل المتوسطي على طول 784 كيلومتراً، ويضم 11 مرسى بحرياً، من بينها مرسى بويرتو بانوس الساحر في مربيا الذي لا يُضاهى، ومرسى بينالمادينا، ومرسيات لا دوكيسا وسوتوغراندي، حيث يمكنكم ممارسة الرياضات المائية: الغوص، التجديف الشراعي، الكاياك، ركوب الأمواج الشراعي، الكايت سيرف، الإبحار، وغيرها الكثير من الأنشطة التي تجعل من الحياة الصحية والأنشطة الخارجية والمتعة جزءاً من يومياتكم.
على مقربة شديدة من منتجع سوتوغراندي الشهير، المحاط بملاعب الغولف والمراسي البحرية التي تتيح لكم ممارسة شتى أنواع الأنشطة الترفيهية.
يتميز الموقع بقربه من مطار جبل طارق على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، إضافة إلى قربه من المراكز الحضرية مثل إستيبونا وبويرتو بانوس ومربيا.
يضم المشروع 66 تاون هاوس بثلاث غرف نوم، مع مكان لوقوف السيارة ضمن السعر، ومساحات مشتركة رائعة تشمل مسبحاً لا متناهي الأفق، ونادياً اجتماعياً به منتجع صحي (سبا)، وصالة رياضية مخصصة حصرياً لسكان المجمع.
تتمتع جميع منازل المبنى رقم 1 بحديقة خاصة، كما تحظى المنازل الركنية ومنازل المبنى رقم 5 بمسبح خاص إضافي.
صُممت منازلنا لتناسب العائلات الراغبة في السكن الدائم، أو امتلاك مسكن ثانٍ للاستجمام، أو الاستثمار في عقارات حصرية ضمن موقع استراتيجي يحتضنه الطابع الطبيعي الخلاب، حيث يمكنكم الاستمتاع بأفضل ما يقدمه مناخ ساحل الشمس (كوستا ديل سول).
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 26 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 م² تراس | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 م² تراس | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 م² تراس | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 م² تراس | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 م² تراس | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 م² تراس | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 م² تراس | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 م² تراس | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 م² تراس | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 م² تراس | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 م² تراس | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 م² تراس | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Blue Wave.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 26 من 66 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Blue Wave حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With 40 of 66 homes sold and construction under way, the choice at Blue Wave is narrowing. Only 26 remain and few include a private pool or garden, so ask us which ones do. Buying now secures a new home completing in Q1 2028. The price case rests on the product rather than a discount. At roughly €3,700 to €4,600 per m² built, Blue Wave sits well above the Manilva median of €2,272 and nearby three-bedroom resales list from €325,000. The premium buys an A-rated new build, sea-view terraces and shared facilities that older stock rarely offers. Local values have also edged up, from €2,240 to €2,272 per m² over the past year.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 26 من 66 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Blue Wave قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,727 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,273/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 28/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
Mornings here begin close to the water. The nearest beaches are about a kilometre away, a two-minute drive and there is a restaurant barely 500 metres from the gate for evenings when cooking can wait. The climate is mild all year. The ten-year average high is 20.4°C and the average low is 14.9°C, so the terraces earn their keep in January as well as August.
Two marinas shape the rhythm of the week. Puerto de Sotogrande is eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is nine, both good bases for sailing, paddle surfing and kayaking. Golf is just as close. Real Club de Golf de Sotogrande is 11 minutes away and Club de Golf La Cañada and La Reserva Golf Club are both within 14. For a long lunch on the sand, Trocadero Beach Club is an 11-minute drive.
Everyday needs are well covered. Supermarkets and gyms are seven to eight minutes away and the pharmacy in Torreguadiaro is five. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 23 minutes by car. Gibraltar's airport is roughly 20 km away and Málaga's about 79 km.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Blue Wave استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Blue Wave؟
هل يؤهّل الشراء في Blue Wave للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Blue Wave عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 26 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.