Blue Wave
مراحل المشروع
Blue Wave، في سياقه.
الترويج للمنازل الحصرية ذات التراسات الفسيحة التي ترتفع على التل، مما يجعلك تشعر أن العالم بين قدميك.
مجمع سكني يقع في مانيلفا، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بمناخ دافئ وطهي لذيذ. ستجد 784 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، و 11 ميناء يخت، بما فيها ميناء بويرتو بانوس المميز والأنيق في مربيا، وميناء بيناليمادينا، وأرصفة لا دوكيسا وسوتوجراندي، حيث يمكنك الاستمتاع برياضات مائية: الغوص، ركوب الأمواج على الزلاجات، الكاياك، ركوب الأمواج الشراعي، ركوب الأمواج الورقية، الإبحار، والعديد من الخيارات الأخرى التي ستجعل الحياة الصحية والأنشطة الخارجية والاستمتاع حاضرة كل يوم.
قريب جداً من التطور الحضري المعروف سوتوجراندي، محاط بملاعب الجولف والأرصفة حيث يمكنك الانخراط في جميع أنواع الأنشطة الترفيهية.
بفضل وجود مطار جبل طارق على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، والقرب من المراكز الحضرية مثل إستبونة وميناء بانوس ومربيا.
يتضمن المشروع 66 منزل شبه مستقل بـ 3 غرف نوم، مع مكان وقوف سيارات مشمول في السعر ومناطق مشتركة رائعة مجهزة بحمام سباحة بتصميم معماري فريد، ونادي صحي مع منتجع صحي، وصالة ألعاب رياضية للاستمتاع الحصري للسكان.
جميع المنازل في الكتلة 1 ستتمتع بحديقة خاصة، والمنازل الزاوية والكتلة 5 ستحتوي أيضاً على حمام سباحة فردي.
تم تصميم منازلنا مع الأسر في الاعتبار الذين يريدون العيش والاستمتاع بإقامة ثانية أو الاستثمار في منازل حصرية ضمن إطار استراتيجي وطبيعي، حيث يمكنهم الاستفادة القصوى من المناخ الذي توفره كوستا ديل سول.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 28 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 | 4 | — | 3 | 2 | 125 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 36 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 12 م² تراس | 1 | |
| 24 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 23 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 25 | 2 | — | 3 | 2 | 124 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 55 | 4 | — | 3 | 2 | 131 m² | 79 م² تراس | 1 | |
| 6 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 41 | 3 | — | 3 | 2 | 123 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 37 م² تراس | 1 | |
| 21 | 2 | — | 3 | 2 | 147 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 43 | 3 | — | 3 | 2 | 120 m² | 30 م² تراس | 1 | |
| 42 | 3 | — | 3 | 2 | 126 m² | 28 م² تراس | 1 | |
| 62 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 60 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 61 م² تراس | 1 | |
| 64 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 63 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 61 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 50 م² تراس | 1 | |
| 65 | 5 | — | 3 | 2 | 120 m² | 45 م² تراس | 1 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 132 m² | 129 م² تراس | 1 | |
| 66 | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 101 م² تراس | 1 | |
| 58 | 4 | — | 3 | 2 | 110 m² | 160 م² تراس | 1 | |
| 59 | 5 | — | 3 | 2 | 125 m² | 48 م² تراس | 1 | |
| 45 | 4 | — | 3 | 2 | 130 m² | 135 م² تراس | 1 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 111 m² | 123 م² تراس | 1 | |
| 9 | 1 | — | 3 | 2 | 117 m² | 86 م² تراس | 1 | |
| 28 | 3 | — | 3 | 2 | 133 m² | 152 م² تراس | 1 |
اسأل أي شيء عن Blue Wave.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 28 من 66 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Blue Wave حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Blue Wave is past groundbreaking and moving toward Q4 2027 delivery, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. With 38 of 66 homes already reserved, choice narrows to 28 units. Against a Manilva median of about €2,313/m², Blue Wave's pricing reflects new-build A-rated construction and Sotogrande-adjacent positioning. Reserving now allows selection of orientation, garden or pool configuration before the remaining stock is absorbed.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 28 من 66 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Blue Wave قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Manilva. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,727 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,313/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Manilva
The setting is coastal and unhurried. The nearest beaches sit roughly a kilometre away, and the marinas of Sotogrande and La Duquesa are both under ten minutes by car, with Trocadero Beach Club around 11 minutes. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a 14-minute drive.
Everyday needs are close at hand, with Restaurante Don Cabanne under a minute away, a pharmacy in Torreguadiaro at five minutes, and supermarkets and a gym around Sotogrande within eight to ten minutes. Gibraltar airport is roughly 40 minutes by road, while Málaga sits further along the coast.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Blue Wave استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Blue Wave؟
هل يؤهّل الشراء في Blue Wave للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Blue Wave عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 28 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.