Under uppförande · aktuell etapp

Blue Wave

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186

Priser från

€410,000

Tillgänglig

26 av 66

Sovrum

3en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Townhouses

Storlek från

110 m²

Totalt antal bostäder

66 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Blue Wave, i sitt sammanhang.

Ett bostadskomplex beläget i Manilva, vid Medelhavets kust, med ett milt klimat och en förträfflig gastronomi.

Här finner Ni 784 kilometer medelhavskust och elva marinor, däribland den oförglömliga och glamorösa Puerto Banús i Marbella, hamnen i Benalmádena samt marinorna i La Duquesa och Sotogrande, där Ni kan ägna Er åt vattensporter som dykning, paddle surf, kajak, vindsurfing, kitesurfing, segling och mycket mer.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
66 three-bedroom townhouses, 40 already sold
02
Private pools on corner and Block 5 homes, gardens throughout Block 1
03
Infinity pool, clubhouse with spa and residents' gym
04
A energy rating for both consumption and CO₂ emissions
05
Under construction, completion Q1 2028, from €410,000

Den aktuella etappen

De 26 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 26 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
50	4	—	3	2	125 m²	28 m² terrass	1
36	3	—	3	2	126 m²	12 m² terrass	1
25	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrass	1
24	2	—	3	2	124 m²	28 m² terrass	1
55	4	—	3	2	131 m²	79 m² terrass	1
3	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrass	1
7	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrass	1
2	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrass	1
6	1	—	3	2	111 m²	37 m² terrass	1
41	3	—	3	2	123 m²	28 m² terrass	1
43	3	—	3	2	120 m²	30 m² terrass	1
42	3	—	3	2	126 m²	28 m² terrass	1
63	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrass	1
65	5	—	3	2	120 m²	45 m² terrass	1
62	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrass	1
64	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrass	1
61	5	—	3	2	120 m²	50 m² terrass	1
60	5	—	3	2	120 m²	61 m² terrass	1
10	2	—	3	2	132 m²	129 m² terrass	1
66	5	—	3	2	126 m²	101 m² terrass	1
58	4	—	3	2	110 m²	160 m² terrass	1
59	5	—	3	2	125 m²	48 m² terrass	1
45	4	—	3	2	130 m²	135 m² terrass	1
1	1	—	3	2	111 m²	123 m² terrass	1
9	1	—	3	2	117 m²	86 m² terrass	1
28	3	—	3	2	133 m²	152 m² terrass	1

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Blue Wave.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

26 av 66 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 110–133 m²

Från

€410,000

26 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Blue Wave ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€410k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€526k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With 40 of 66 homes sold and construction under way, the choice at Blue Wave is narrowing. Only 26 remain and few include a private pool or garden, so ask us which ones do. Buying now secures a new home completing in Q1 2028. The price case rests on the product rather than a discount. At roughly €3,700 to €4,600 per m² built, Blue Wave sits well above the Manilva median of €2,272 and nearby three-bedroom resales list from €325,000. The premium buys an A-rated new build, sea-view terraces and shared facilities that older stock rarely offers. Local values have also edged up, from €2,240 to €2,272 per m² over the past year.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

26 av 66 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Blue Wave prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Manilva på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €3,727 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,273/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-28

Manilva radhus, median (€/m²)

€2,273

Blue Wave (€/m² byggnadsyta)

€3,727

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

110–133 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

110–133 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Manilva

Att bo i Manilva

Golf

5.5 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Strand

1.0 km

Strandklubb

5.6 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

20.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

521 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.5 km

Laila Cafeteria

Stormarknad

3.7 km

Eroski

Apotek

2.7 km

Farmacia Torreguadiaro

Sjukhus

3.8 km

Gym

3.4 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.1 km

Puerto de Sotogrande

Tågstation

19.7 km

Jimena de la Frontera

Mornings here begin close to the water. The nearest beaches are about a kilometre away, a two-minute drive and there is a restaurant barely 500 metres from the gate for evenings when cooking can wait. The climate is mild all year. The ten-year average high is 20.4°C and the average low is 14.9°C, so the terraces earn their keep in January as well as August.

Two marinas shape the rhythm of the week. Puerto de Sotogrande is eight minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa is nine, both good bases for sailing, paddle surfing and kayaking. Golf is just as close. Real Club de Golf de Sotogrande is 11 minutes away and Club de Golf La Cañada and La Reserva Golf Club are both within 14. For a long lunch on the sand, Trocadero Beach Club is an 11-minute drive.

Everyday needs are well covered. Supermarkets and gyms are seven to eight minutes away and the pharmacy in Torreguadiaro is five. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is 23 minutes by car. Gibraltar's airport is roughly 20 km away and Málaga's about 79 km.

Från din dörr

Marbella Old Town

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

Puerto Banús

36 min med bil

32.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 25m med bil

78.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 9m med bil

63.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 3m med bil

57.9 km fågelvägen

Estepona

17 min med bil

15.4 km fågelvägen

Gibraltar

24 min med bil

21.8 km fågelvägen

Ronda

52 min med bil

47.5 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Blue Wave bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€41k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€82k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€287k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€410,000

Från €410,000€608,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€41,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,920

Notarie + registrering (~1%)

€4,100

Juridiska avgifter (~1%)

€4,100

Totalt

€464,120

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,437/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€123,000

Lånebelopp

€287,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€73,800bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,480

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€18,450

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Blue Wave en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Blue Wave positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Manilva per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Blue Wave?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Blue Wave rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Blue Wave från Málaga flygplats?

Cirka 85 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Blue Wave vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 26 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Manilva, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn