Перейти к содержимому
Текущая очередь · таунхаусы: доступно 28 из 66
Blue Wave — photo 1
Blue Wave — photo 2
Blue Wave — photo 3
Blue Wave — photo 4
Blue Wave — photo 5
Строится · текущая очередь

Blue Wave

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2186
Цены от
€410,000
В наличии
28 из 66
Спальни
3с собственной ванной
Передача
4th Quarter 2027
Тип
Townhouses
Площадь от
110
Всего резиденций
66 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Blue Wave, в контексте.

Продвижение эксклюзивных домов с просторными террасами, расположенными на холме, где вы будете чувствовать себя так, как будто весь мир у ваших ног.

Жилой комплекс, расположенный в Манильве, у Средиземного моря, с теплым климатом и восхитительной гастрономией. Вы найдете 784 км средиземноморского побережья, 11 марин, включая выдающийся и гламурный Пуэрто Банус в Марбелье, порт Бенальмадены и марины Ла Дукеса и Сотогранде, где вы сможете заниматься водными видами спорта: подводным плаванием, гребле на доске, каякингом, виндсерфингом, кайтбордингом, парусным спортом и многим другим, что сделает здоровый образ жизни, активность на открытом воздухе и удовольствие повседневной реальностью.

Очень близко к известной урбанизации Сотогранде, окруженной полями для гольфа и маринами, где вы сможете заниматься всеми видами развлечений.

С преимуществом расположения аэропорта Гибралтара всего в 15 минутах езды на автомобиле и близости к городским центрам, таким как Эстепона, Пуэрто Банус и Марбелья.

Проект включает 66 таунхаусов с 3 спальнями, с парковочным местом, включенным в цену, и великолепные общие площади, оборудованные бесконечным бассейном, клубным домом со спа-центром и тренажерным залом для исключительного использования его жителями.

Все дома в Блоке 1 будут иметь частный сад, а угловые дома и Блок 5 также будут иметь отдельный бассейн.

Наши дома спроектированы для семей, которые хотят жить, иметь вторую резиденцию или инвестировать в эксклюзивные дома в стратегическом и природном окружении, где они смогут в полной мере воспользоваться климатом, который предлагает Коста-дель-Сол.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
66 three-bedroom townhouses, 110–147 m² built, parking included
02
Prices from €410,000 to €608,000, with 28 of 66 units remaining
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction already under way
04
A-rated energy performance for consumption and CO₂ emissions
05
Communal infinity pool, clubhouse with spa and gymnasium
Текущая очередь

Оставшиеся таунхаусы: 28

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 28 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
50 4 3 2 125 m² 28 м² терраса 1
36 3 3 2 126 m² 12 м² терраса 1
24 2 3 2 124 m² 28 м² терраса 1
23 2 3 2 124 m² 28 м² терраса 1
25 2 3 2 124 m² 28 м² терраса 1
55 4 3 2 131 m² 79 м² терраса 1
6 1 3 2 111 m² 37 м² терраса 1
7 1 3 2 111 m² 37 м² терраса 1
41 3 3 2 123 m² 28 м² терраса 1
2 1 3 2 111 m² 37 м² терраса 1
3 1 3 2 111 m² 37 м² терраса 1
21 2 3 2 147 m² 28 м² терраса 1
43 3 3 2 120 m² 30 м² терраса 1
42 3 3 2 126 m² 28 м² терраса 1
62 5 3 2 120 m² 50 м² терраса 1
60 5 3 2 120 m² 61 м² терраса 1
64 5 3 2 120 m² 50 м² терраса 1
63 5 3 2 120 m² 50 м² терраса 1
61 5 3 2 120 m² 50 м² терраса 1
65 5 3 2 120 m² 45 м² терраса 1
10 2 3 2 132 m² 129 м² терраса 1
66 5 3 2 126 m² 101 м² терраса 1
58 4 3 2 110 m² 160 м² терраса 1
59 5 3 2 125 m² 48 м² терраса 1
45 4 3 2 130 m² 135 м² терраса 1
1 1 3 2 111 m² 123 м² терраса 1
9 1 3 2 117 m² 86 м² терраса 1
28 3 3 2 133 m² 152 м² терраса 1
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Blue Wave.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

таунхаусы: осталось 28 из 66

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Таунхаусы с 3 спальнями 110–147 m²
От
€410,000
Доступно 28
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Blue Wave находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€410k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Blue Wave is past groundbreaking and moving toward Q4 2027 delivery, so buyers commit against visible progress rather than a plan alone. With 38 of 66 homes already reserved, choice narrows to 28 units. Against a Manilva median of about €2,313/m², Blue Wave's pricing reflects new-build A-rated construction and Sotogrande-adjacent positioning. Reserving now allows selection of orientation, garden or pool configuration before the remaining stock is absorbed.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 28 из 66 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Blue Wave определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Manilva. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,727 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,313/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Manilva, таунхаусы (€/m²)
€2,313
Blue Wave (€/м² застроенной площади)
€3,727
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Blue Wave
Blue Wave
Blue Wave
110–147 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
110–147 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
4th Quarter 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Manilva

Жизнь в Manilva

Гольф
5.5 km
Real Club de Golf de Sotogrande
Пляж
1.0 km
Пляжный клуб
5.6 km
Trocadero Beach Club
Аэропорт
20.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
521 m
Restaurante Don Cabanne
Бар
2.5 km
Laila Cafeteria
Супермаркет
3.7 km
Eroski
Аптека
2.7 km
Farmacia Torreguadiaro
Больница
3.8 km
Спортзал
3.4 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
4.1 km
Puerto de Sotogrande
Железнодорожная станция
19.7 km
Jimena de la Frontera

The setting is coastal and unhurried. The nearest beaches sit roughly a kilometre away, and the marinas of Sotogrande and La Duquesa are both under ten minutes by car, with Trocadero Beach Club around 11 minutes. Golfers are well served: Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada and La Reserva all fall within a 14-minute drive.

Everyday needs are close at hand, with Restaurante Don Cabanne under a minute away, a pharmacy in Torreguadiaro at five minutes, and supermarkets and a gym around Sotogrande within eight to ten minutes. Gibraltar airport is roughly 40 minutes by road, while Málaga sits further along the coast.

От вашей двери
Marbella Old Town
43 min на автомобиле
39.5 км напрямую
Puerto Banús
36 min на автомобиле
32.7 км напрямую
Málaga Airport
1h 25m на автомобиле
78.3 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 9m на автомобиле
63.2 км напрямую
La Cala de Mijas
1h 3m на автомобиле
57.9 км напрямую
Estepona
17 min на автомобиле
15.4 км напрямую
Gibraltar
24 min на автомобиле
21.8 км напрямую
Ronda
52 min на автомобиле
47.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Blue Wave резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€41k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€82k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€287k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€410,000
От €410,000€608,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€41,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,920
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,100
Юридические расходы (~1%)
€4,100
Итого
€460,020
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,437/мес
Общая сумма выплат
€431,037
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€123,000
Сумма кредита
€287,000
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€73,800валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,480
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€18,450
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Blue Wave по сравнению с местным вторичным рынком?
Blue Wave позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Manilva цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Blue Wave?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Blue Wave право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Blue Wave находится от аэропорта Málaga?
Примерно 85 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Blue Wave), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 28 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Manilva в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Manilva

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Строится 186 m away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Строится 226 m away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
От€358k
Завершено 273 m away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
От€2.27M
С разрешением 315 m away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3M
Завершено 430 m away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€591k
Завершено 492 m away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€490k
Строится 667 m away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
Строится 701 m away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€420k
Строится 701 m away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Строится 2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
Строится 2.0 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
Офф-план 2.0 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
От€653k
Завершено 2.0 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
От€349k
Строится 2.8 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€1.32M
Строится 3.1 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
Строится 3.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Строится 3.6 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 3.6 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
С разрешением 3.7 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€970k
Строится 4.2 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Офф-план 4.8 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
Строится 4.9 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
От€316k
Строится 4.9 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
От€288k
Строится 5.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Строится 6.0 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€1.03M
Офф-план 6.8 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
От€13M
Строится 6.8 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 6.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
От€850k
Строится 7.2 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
Офф-план 7.3 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3M
Офф-план 7.3 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3.9M
С разрешением 7.6 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
С разрешением 7.6 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
Офф-план 7.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€5.25M
Завершено 8.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
От€6.3M
Офф-план 8.0 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
От€4M
С разрешением 8.1 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
С разрешением 8.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Офф-план 8.3 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
От€3.6M
Строится 8.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Офф-план 8.4 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 8.4 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 8.4 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Завершено 8.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
От€5.9M
Строится 8.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
От€9.8M
Офф-план 8.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
От€13M
Строится 8.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Строится 8.5 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Строится 8.6 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Офф-план 8.6 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
От€8.8M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Blue WaveИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Blue Wave. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.