Строится · current release

Horizon Views

Manilva · Manilva

Цены от

€369,200

В наличии

5 из 7

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площадь от

93 m²

Всего резиденций

7 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Horizon Views, in context.

Синие и фиолетовые, оранжевые и розовые ��ттенки переплетаются, рисуя идиллический горизонт над Средиземным морем.

Именно под этими видами рождается новый жилой проект, расположенный в эксклюзивном жилом комплексе, созданном для того, чтобы вы могли наслаждаться привилегированной обстановкой.

Этот жилой комплекс состоит из 4-этажного здания с большими окнами и открытыми пространствами для полного наслаждения климатом и восхищённой жизнью на свежем воздухе на побережье.

Объекты недвижимости варьируются от квартир на первом этаже с садами для частного пользования до пентхаусов с солярием и индивидуальным бассейном. Все владельцы могут наслаждаться привилегированным видом на море из своих резиденций.

Красота присутствует и снаружи. Общие наружные зоны щедро украшены местными растениями и цветами, придающими сообществу великолепие и естественность.

Эти открытые пространства придают всему комплексу ощущение покоя и умиротворения, увенчанное освежающим общим бассейном.

Все объекты недвижимости имеют подземные парковочные места с предустановкой для электрической зарядки и доступом снаружи через автоматизированные ворота. Кроме того, предусмотрено отдельное от квартир складское помещение.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
38 apartments and penthouses in Los Hidalgos, Manilva — construction under way since March 2025
02
Two- and three-bedroom homes from 93 to 154 m², priced from €369,200 to €529,000
03
Penthouses with private solarium and individual pool; ground-floor units with private garden
04
All homes include underground EV-ready parking and a separate storage room
05
Only 5 of 7 Roccabox-listed units remain — 2 already sold at launch stage

The current release

The 5 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
P1-7	—	1	2	2	97 m²	25 m² terrace	1 + storage
P2-5	—	2	2	2	93 m²	22 m² terrace	1 + storage
P1-10	—	1	3	2	143 m²	55 m² terrace	1 + storage
P0-10	—	0	3	2	131 m²	57 m² terrace · 210 m² garden	1 + storage
P3-5	—	3	2	2	154 m²	21 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Horizon Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

5 of 7 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 93–154 m²

От

€369,200

3 available

3-bedroom apartments 131–143 m²

От

€443,850

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Horizon Views currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€369k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€473k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began in March 2025, which means buyers are entering a live build with a fixed Q4 2027 delivery target — avoiding the uncertainty of pre-permit stages while retaining the price advantage over the resale market. Comparable resale two-bedroom apartments in Manilva are currently listed between €225,000 and €315,000 for older stock; Horizon Views delivers new-build specification, EV infrastructure, and private outdoor space at a premium that reflects the quality gap rather than speculative inflation. With only five units remaining in the Roccabox allocation, selection is genuinely constrained.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

5 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Horizon Views is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,970 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Horizon Views (€/m² built)

€3,970

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

93–154 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

93–154 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Manilva

Living in Manilva

Гольф

4.8 km

Пляж

700 m

La Duquesa

Пляжный клуб

9.3 km

Trocadero Beach Club

Аэропорт

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

325 m

Meson del Castillo

Кафе

1.0 km

Dolphin

Бар

333 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

79 m

Eroski

Аптека

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Больница

7.1 km

Марина

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

19.6 km

Jimena de la Frontera

Los Hidalgos sits at Manilva's elevated western edge, where the coastline begins its curve towards Gibraltar and the Atlas Mountains of Morocco are visible on clear days across the strait. The immediate area is residential and unhurried, a deliberate contrast to the more commercial stretches further east along the Costa del Sol. Manilva town and the marina at Puerto de la Duquesa are both within a short drive, offering everyday amenities, waterfront dining, and mooring facilities. Sotogrande — one of Europe's most established private estates — lies just to the west. Málaga–Costa del Sol Airport is accessible in under an hour, and Gibraltar Airport offers an alternative for northern European connections.

От вашей двери

Marbella Old Town

40 min на автомобиле

36.4 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

29.5 км напрямую

Málaga Airport

1h 22m на автомобиле

75.2 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 6m на автомобиле

60.2 км напрямую

La Cala de Mijas

1h на автомобиле

55.2 км напрямую

Estepona

13 min на автомобиле

11.9 км напрямую

Gibraltar

28 min на автомобиле

25.4 км напрямую

Ronda

48 min на автомобиле

44.1 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Horizon Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€37k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€74k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€258k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€369,200

От €369,200€529,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€36,920

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,430

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,692

Юридические расходы (~1%)

€3,692

Итого

€414,242

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,294/мес

Общая сумма выплат

€388,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€110,760

Сумма кредита

€258,440

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€66,456валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,338

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€16,614

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Horizon Views a good investment compared to the local resale market?

Horizon Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Horizon Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Horizon Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Horizon Views from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Horizon Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности