Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 36 из 48
Vesta Mare, La Duquesa
Vesta Mare, La Duquesa
Vesta Mare, La Duquesa
Vesta Mare, La Duquesa
Vesta Mare, La Duquesa
Строится · текущая очередь

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Цены от
€435,000
В наличии
36 из 48
Спальни
1–4с собственной ванной
Передача
Q4 2028
Тип
Apartments
Площадь от
72
Всего резиденций
48 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · редакция

Vesta Mare, в контексте.

Новая резиденция на первой линии моря в Манильве.

Расположенная рядом с замком Дукеса, в нескольких минутах от марины Дукеса, она занимает привилегированное положение, где историческое наследие соседствует с насыщенной жизнью: спортом, гастрономией и развлечениями.

Это место сочетает в себе спокойствие приморского городка с энергией Коста-дель-Соль, региона, который активно развивается и предлагает крайне ограниченное число новостроек прямо на берегу моря.

Комплекс объединит три здания и 145 уникальных резиденций с продуманным выбором современных апартаментов, рассчитанных на любой образ жизни: с 1, 2, 3 и 4 спальнями.

Каждая резиденция сочетает в себе экологичную архитектуру, отделку премиального уровня и первоклассную инфраструктуру, создавая идеальный баланс комфорта, стиля и эксклюзивности.

Среди общих удобств: бассейн, ландшафтные сады, центральная площадь и частная парковка — всё это формирует безопасную, элегантную и функциональную среду для всей семьи.

Каждая резиденция создана таким образом, чтобы объединить элегантность, комфорт, стиль жизни и продуманный дизайн.

Апартаменты отличаются просторными гостиными и столовыми открытой планировки, наполненными естественным светом и плавно переходящими на террасы. Дизайнерские кухни сочетают эстетику и функциональность, а лаконичные, элегантные ванные комнаты дополняют авангардный облик резиденций.

Общественные зоны продуманы таким образом, чтобы способствовать благополучию жителей, укреплять чувство общности и подчеркивать природную красоту Коста-дель-Соль.

Жителей ждёт бассейн с эффектом бесконечности с видом на Средиземное море, отдельный детский бассейн в безопасной зоне и полностью оборудованный тренажёрный зал. Многофункциональное помещение подойдёт для коворкинга, встреч или мероприятий, а подземная парковка с закреплёнными местами и кладовые, включённые в каждую резиденцию, обеспечивают дополнительный комфорт и удобство.

Интерпретационный музей на территории комплекса, открытый как для жителей, так и для посетителей, придаёт повседневной жизни особое культурное измерение.

Это не просто резиденция — это стиль жизни, культурный опыт и место в первом ряду одной из самых эксклюзивных локаций Коста-дель-Соль.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Beachfront position: 197 m to La Duquesa beach, 369 m to Puerto Deportivo de la Duquesa
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000 to €1,360,000
03
36 of the 48 homes in the current release remain available; 12 sold
04
Roman garum-factory remains preserved in an interpretive museum within the scheme
05
Construction scheduled from May 2026, completion guided for Q4 2028
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 36

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 36 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
A 4 1 1 72 m² 11 м² терраса 1 + кладовая
A 3 1 1 82 m² 16 м² терраса 1 + кладовая
A 3 1 1 72 m² 11 м² терраса 1 + кладовая
C 1 1 1 72 m² 12 м² терраса 1 + кладовая
C 1 1 1 91 m² 14 м² терраса 1 + кладовая
C 2 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 2 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 2 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 2 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 3 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 3 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 3 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 4 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 4 2 2 104 m² 16 м² терраса 1 + кладовая
C 4 2 2 104 m² 18 м² терраса 1 + кладовая
C 2 3 2 150 m² 50 м² терраса 1 + кладовая
C 3 3 2 150 m² 50 м² терраса 1 + кладовая
C 5 2 2 99 m² 38 м² терраса 1 + кладовая
B 0 2 2 112 m² 23 м² терраса 1 + кладовая
C 4 3 2 150 m² 50 м² терраса 1 + кладовая
B 0 4 2 186 m² 63 м² терраса 1 + кладовая
C 2 3 2 137 m² 24 м² терраса 1 + кладовая
B 1 4 2 186 m² 63 м² терраса 1 + кладовая
C 2 3 2 148 m² 51 м² терраса 1 + кладовая
C 3 3 2 148 m² 51 м² терраса 1 + кладовая
C 2 3 2 156 m² 41 м² терраса 1 + кладовая
A 5 3 2 133 m² 56 м² терраса 1 + кладовая
C 2 3 2 168 m² 39 м² терраса 1 + кладовая
C 5 3 2 136 m² 52 м² терраса 1 + кладовая
C 2 4 2 187 m² 52 м² терраса 1 + кладовая
C 3 4 2 187 m² 52 м² терраса 1 + кладовая
C 5 3 2 131 m² 86 м² терраса 1 + кладовая
B 4 3 2 124 m² 58 м² терраса 1 + кладовая
B 4 4 2 158 m² 59 м² терраса 1 + кладовая
C 5 4 2 154 m² 79 м² терраса 1 + кладовая
B 4 3 2 115 m² 88 м² терраса 1 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Vesta Mare.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 36 из 48

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 72–91 m²
От
€435,000
Доступно 5
Апартаменты с 2 спальнями 99–112 m²
От
€590,000
Доступно 12
Апартаменты с 3 спальнями 115–168 m²
От
€760,000
Доступно 13
Апартаменты с 4 спальнями 154–187 m²
От
€860,000
Доступно 6
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Vesta Mare находится в диапазоне Строится.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€435k
Цены на Строится
Мнение аналитика Roccabox

Buying now means choosing from 36 unsold homes across a three-year build, with payments staged to a Q4 2028 handover rather than settled today. The case rests on scarcity: front-line plots between Duquesa Castle and the marina are effectively exhausted. Manilva's resale market averages €2,468 per m² and 197 days on the market, but that stock is older and mostly set back from the sand. Vesta Mare prices well above the town median; the premium buys position and specification, and should be judged on that basis.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 36 из 48 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Vesta Mare определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Manilva. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €6,042 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,468/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 09.09.2026

Медиана: Manilva, апартаменты (€/m²)
€2,468
Vesta Mare (€/м² застроенной площади)
€6,042
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Vesta Mare
Vesta Mare
Vesta Mare
72–187 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
1–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–2
Площадь застройки
72–187 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q4 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Duquesa

Жизнь в Manilva

Гольф
4.2 km
Пляж
197 m
La Duquesa
Пляжный клуб
9.9 km
Trocadero Beach Club
Аэропорт
24.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
220 m
Chiringuito Las Gaviotas
Кафе
417 m
Dolphin
Бар
352 m
Bar Tapas El Velero
Супермаркет
356 m
Burgos
Аптека
431 m
Farmacia la Duquesa
Больница
7.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
369 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Железнодорожная станция
19.7 km
Jimena de la Frontera

This is a walk-everywhere address. The beach is 197 metres away, the Duquesa marina 369 metres, and the first restaurants — a beachfront chiringuito among them — sit within 300 metres. A supermarket is 356 metres from the door and a pharmacy 431 metres, so the flat can function as a primary residence rather than only a summer one.

Golf begins around four kilometres inland, roughly eight minutes by car, and Sotogrande's harbour is 17 minutes west.

Gibraltar airport is about 50 minutes by road; Málaga is 75 kilometres east. The ten-year climate record shows average daily highs of 21°C against lows of 15.5°C, which is what makes terraces here useful outside the summer months.

От вашей двери
Marbella Old Town
39 min на автомобиле
35.9 км напрямую
Puerto Banús
32 min на автомобиле
28.9 км напрямую
Málaga Airport
1h 21m на автомобиле
74.7 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 5m на автомобиле
59.7 км напрямую
La Cala de Mijas
1h на автомобиле
54.8 км напрямую
Estepona
12 min на автомобиле
11.3 км напрямую
Gibraltar
28 min на автомобиле
26.0 км напрямую
Ronda
47 min на автомобиле
43.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Vesta Mare резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€44k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€87k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€305k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€435,000
От €435,000€1,360,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€43,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,220
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,350
Юридические расходы (~1%)
€4,350
Итого
€492,420
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€1,524/мес
Общая сумма выплат
€457,320
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€130,500
Сумма кредита
€304,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€78,300валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,180
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€19,575
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Vesta Mare по сравнению с местным вторичным рынком?
Vesta Mare позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Manilva цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Vesta Mare?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Vesta Mare право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Vesta Mare находится от аэропорта Málaga?
Примерно 81 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Строится покупатели (Vesta Mare), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 36 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Manilva в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Manilva

49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
С разрешением 586 m away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€1.07M
Офф-план 601 m away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
Строится 601 m away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 629 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
Строится 773 m away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Офф-план 882 m away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
От€235k
Строится 928 m away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
От€316k
Строится 928 m away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
От€288k
Строится 1.5 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€1.32M
Строится 1.6 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Строится 1.7 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
Завершено 2.2 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
От€349k
Офф-план 2.3 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
От€653k
Строится 2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
Строится 2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
Строится 2.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 3.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€490k
С разрешением 3.4 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
С разрешением 3.4 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
Строится 3.6 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€454k
Строится 3.6 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Офф-план 3.7 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
От€446k
Завершено 3.8 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€591k
Строится 3.8 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
С разрешением 3.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.9M
С разрешением 4.0 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3.7M
С разрешением 4.0 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Завершено 4.0 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
От€2.27M
Строится 4.1 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
С разрешением 4.1 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
От€1.4M
Строится 4.2 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
От€358k
Строится 4.2 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
От€465k
Строится 4.2 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
Строится 4.2 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Строится 4.2 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
Офф-план 4.3 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
Строится 4.4 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
Строится 4.4 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Строится 4.4 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Завершено 4.5 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€420k
Строится 4.5 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Строится 4.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
Офф-план 4.8 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
От€575k
Строится 4.9 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Строится 4.9 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 5.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Скоро 5.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Строится 5.1 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
С разрешением 5.1 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Vesta MareИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Vesta Mare. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.