Офф-план · current release

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva

Цены от

€435,000

В наличии

43 из 47

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площадь от

72 m²

Всего резиденций

47 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Vesta Mare, in context.

Новый жилой комплекс на берегу моря в Манилве.

Расположен рядом с замком Герцога и всего в нескольких минутах от Марины Герцога, он занимает привилегированное положение, где историческое наследие встречается с динамичным предложением досуга, спорта, гастрономии и развлечений.

Это местоположение сочетает спокойствие прибрежного города с динамичностью Коста-дель-Сол, районом с активным ростом и очень редкими возможностями новостроек прямо на пляже.

Проект включает три здания и 145 уникальных резиденций, тщательно отобранную коллекцию современных жилых объектов, подходящих для любого образа жизни: резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями.

Каждый дом сочетает устойчивую архитектуру, премиальные отделочные материалы и первоклассные удобства, создавая идеальный баланс комфорта, стиля и исключительности.

Общие удобства включают общий бассейн, ландшафтные сады, центральную площадь и частную парковку, создавая безопасную, элегантную и функциональную среду для всей семьи.

Каждая резиденция спроектирована для предоставления идеального сочетания элегантности, комфорта, образа жизни и дизайна.

Жилые объекты отличаются просторными открытыми жилыми и столовыми зонами, которые максимизируют естественное освещение и безупречно переходят на террасы. Дизайнерские кухни сочетают стиль и функциональность, в то время как минималистские, элегантные ванные комнаты дополняют авангардную эстетику.

Общие зоны тщательно спроектированы для улучшения благополучия, развития сообщества и прославления естественной красоты Коста-дель-Сол.

Жители будут наслаждаться бассейном с краем infinity, выходящим на Средиземное море, детским бассейном в безопасной отдельной зоне и полностью оборудованным внутренним спортзалом. Многофункциональный зал предоставляет пространство для совместной работы, встреч или мероприятий, а подземная парковка с выделенными местами и приватные кладовые, включённые в каждый блок, обеспечивают комфорт и удобство.

Находящийся на территории интерпретационный музей, открытый для жителей и общественности, добавляет уникальное культурное измерение в повседневную жизнь.

Это не просто жилье—это образ жизни, культурный опыт и лучший вид на одно из самых эксклюзивных мест Коста-дель-Сол.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Frontline beachfront position in La Duquesa, direct Mediterranean access
02
145 residences across three buildings; 1–4 bedrooms, 72–187 m²
03
Infinity pool, indoor gym, co-working space and on-site cultural museum
04
Priced from €435,000 — construction starts May 2026, completion Q4 2028
05
Four units already reserved at pre-launch stage out of 47 in this tranche

The current release

The 43 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 43 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
—	A	3	1	1	82 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	A	4	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	B	2	1	1	74 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	2	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	72 m²	12 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	96 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	3	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	22	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	C	5	2	2	99 m²	38 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	2	2	112 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	C	4	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	137 m²	24 m² terrace	1 + storage
—	B	1	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	156 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	A	5	3	2	133 m²	56 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	168 m²	39 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	136 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	2	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	3	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	131 m²	86 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	—	124 m²	58 m² terrace	1 + storage
—	B	4	4	2	158 m²	59 m² terrace	1 + storage
—	C	5	4	2	154 m²	79 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	2	115 m²	88 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vesta Mare.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

43 of 47 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartments 72–91 m²

От

€435,000

7 available

2-bedroom apartments 96–112 m²

От

€480,000

17 available

3-bedroom apartments 115–168 m²

От

€760,000

13 available

4-bedroom apartments 154–187 m²

От

€860,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vesta Mare currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€435k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€640k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Manilva's resale market currently averages approximately €2,426 per m² across all stock, with average transaction prices trending upward over the past twelve months. Vesta Mare's entry price of €435,000 for a new-build, beachfront unit represents a meaningful specification premium — but given the near-total absence of comparable frontline new-build inventory in this municipality, the comparison with inland or second-row resales flatters the development. With four units already reserved and construction still fourteen months away, early reservation secures both choice of position and today's pre-construction pricing.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

43 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Vesta Mare is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,042 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Vesta Mare (€/m² built)

€6,042

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

72–187 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Площадь застройки

72–187 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Duquesa

Living in Manilva

Гольф

4.2 km

Пляж

197 m

La Duquesa

Пляжный клуб

9.9 km

Trocadero Beach Club

Аэропорт

24.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

220 m

Chiringuito Las Gaviotas

Кафе

417 m

Dolphin

Бар

352 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

356 m

Burgos

Аптека

431 m

Farmacia la Duquesa

Больница

7.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

369 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Железнодорожная станция

19.7 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa occupies the westernmost arc of the Costa del Sol, where Manilva's low-rise shoreline gives way to the busier marina at Duquesa — a working harbour with a compact circuit of fish restaurants, café terraces and chandleries that has remained notably unspoilt relative to Marbella or Estepona. The Duquesa Castle, which stands immediately beside the development, grounds the neighbourhood in several centuries of coastal history. Several golf courses are within a short drive, Gibraltar airport lies roughly 30 minutes west, and Málaga-Costa del Sol airport is accessible in under an hour. The beach itself stretches in both directions without interruption, and the prevailing westerly afternoon breeze makes conditions well suited to water sports throughout the summer season.

От вашей двери

Marbella Old Town

39 min на автомобиле

35.9 км напрямую

Puerto Banús

32 min на автомобиле

28.9 км напрямую

Málaga Airport

1h 21m на автомобиле

74.7 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 5m на автомобиле

59.7 км напрямую

La Cala de Mijas

1h на автомобиле

54.8 км напрямую

Estepona

12 min на автомобиле

11.3 км напрямую

Gibraltar

28 min на автомобиле

26.0 км напрямую

Ronda

47 min на автомобиле

43.5 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vesta Mare residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€44k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€87k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€305k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€435,000

От €435,000€1,360,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€43,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€5,220

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,350

Юридические расходы (~1%)

€4,350

Итого

€488,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,524/мес

Общая сумма выплат

€457,320

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€130,500

Сумма кредита

€304,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€78,300валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€12,180

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€19,575

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Vesta Mare a good investment compared to the local resale market?

Vesta Mare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vesta Mare?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vesta Mare qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vesta Mare from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vesta Mare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 43 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности