Rata mensile
€1,524/mese
Off-plan · current release
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Prezzi da
€435,000
Disponibile
43 di 47
Camere da letto
1–4en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
72 m²
Totale abitazioni
47 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial
Vesta Mare, in context.
Nuovo sviluppo residenziale fronte mare a Manilva.
Situato accanto al Castello di Duquesa e a pochi minuti da Duquesa Marina, gode di una location privilegiata, dove il patrimonio storico si incontra con un'offerta vibrante di svago, sport, gastronomia e intrattenimento.
Questa posizione combina la tranquillità di una cittadina costiera con la vitalità della Costa del Sol, un'area in crescita con pochissime opportunità di nuove costruzioni direttamente sulla spiaggia.
Lo sviluppo comprenderà tre edifici e 145 residenze uniche, con una selezione accuratamente curata di case moderne progettate per adattarsi a ogni stile di vita: residenze con 1, 2, 3 e 4 camere da letto.
Ogni casa combina architettura sostenibile, finiture premium e servizi di prima classe, creando il perfetto equilibrio tra comfort, stile ed esclusività.
I servizi comuni includono una piscina condivisa, giardini paesaggistici, piazza centrale e parcheggio privato, creando un ambiente sicuro, elegante e funzionale per tutta la famiglia.
Ogni residenza è stata progettata per offrire la perfetta combinazione di eleganza, comfort, lifestyle e design.
Le case dispongono di ampi soggiorni e zone pranzo a pianta aperta che massimizzano la luce naturale e si collegano perfettamente alle terrazze. Le cucine di design permettono sia lo stile che la funzionalità, mentre i bagni eleganti e minimalisti complementano l'estetica d'avanguardia.
Le aree comuni sono state attentamente progettate per migliorare il benessere, favorire la comunità e celebrare la bellezza naturale della Costa del Sol.
I residenti potranno godere di una piscina con bordo a sfioro che si affaccia sul Mediterraneo, una piscina per bambini in un'area separata e sicura, e una palestra completamente attrezzata al coperto. Una sala polivalente fornisce spazio per co-working, riunioni o eventi, mentre il parcheggio sotterraneo con posti assegnati e locali di stoccaggio privato inclusi in ogni unità assicurano comfort e praticità.
Il Museo Interpretativo in loco, aperto ai residenti e al pubblico, aggiunge una dimensione culturale unica alla vita quotidiana.
Non è solo una residenza—è uno stile di vita, un'esperienza culturale e una vista in prima fila su una delle location più esclusive della Costa del Sol.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Frontline beachfront position in La Duquesa, direct Mediterranean access
02
145 residences across three buildings; 1–4 bedrooms, 72–187 m²
03
Infinity pool, indoor gym, co-working space and on-site cultural museum
04
Priced from €435,000 — construction starts May 2026, completion Q4 2028
05
Four units already reserved at pre-launch stage out of 47 in this tranche
The current release
The 43 remaining apartments
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 2 | 1 | 1 | 74 m² | 11 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 4 | 2 | 2 | 96 m² | 17 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 17 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 4 | 2 | 22 | 97 m² | 17 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 m² terrace | 1 + storage | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 4 | 3 | — | 124 m² | 58 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 m² terrace | 1 + storage | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 m² terrace | 1 + storage | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Vesta Mare.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
43 of 47 apartments remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
1-bedroom apartments
72–91 m²
Da
€435,000
7 available
2-bedroom apartments
96–112 m²
Da
€480,000
17 available
3-bedroom apartments
115–168 m²
Da
€760,000
13 available
4-bedroom apartments
154–187 m²
Da
€860,000
6 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vesta Mare currently sits in the Off-plan band.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€435k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€640k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Manilva's resale market currently averages approximately €2,426 per m² across all stock, with average transaction prices trending upward over the past twelve months. Vesta Mare's entry price of €435,000 for a new-build, beachfront unit represents a meaningful specification premium — but given the near-total absence of comparable frontline new-build inventory in this municipality, the comparison with inland or second-row resales flatters the development. With four units already reserved and construction still fourteen months away, early reservation secures both choice of position and today's pre-construction pricing.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Esclusività e caratteristiche
43 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Vesta Mare is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,042 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Vesta Mare (€/m² built)
€6,042
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
72–187 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
1–4 en-suite
Superficie costruita
72–187 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Duquesa
Living in Manilva
La Duquesa occupies the westernmost arc of the Costa del Sol, where Manilva's low-rise shoreline gives way to the busier marina at Duquesa — a working harbour with a compact circuit of fish restaurants, café terraces and chandleries that has remained notably unspoilt relative to Marbella or Estepona. The Duquesa Castle, which stands immediately beside the development, grounds the neighbourhood in several centuries of coastal history. Several golf courses are within a short drive, Gibraltar airport lies roughly 30 minutes west, and Málaga-Costa del Sol airport is accessible in under an hour. The beach itself stretches in both directions without interruption, and the prevailing westerly afternoon breeze makes conditions well suited to water sports throughout the summer season.
Dalla tua porta
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74.7 km in linea d'aria
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La Cala de Mijas
1h in auto
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Estepona
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Gibraltar
28 min in auto
26.0 km in linea d'aria
Ronda
47 min in auto
43.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vesta Mare residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Alla prenotazione
€44k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€87k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€305k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€43,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,220
Notaio + registro (~1%)
€4,350
Spese legali (~1%)
€4,350
Tutto incluso
€488,070
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Totale da rimborsare
€457,320
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€130,500
Importo del prestito
€304,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Mantenere e vendere al completamento
€78,300rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,180
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€19,575
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Vesta Mare a good investment compared to the local resale market?
Vesta Mare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Vesta Mare?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Vesta Mare qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Vesta Mare from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Vesta Mare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parla con il nostro team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 43 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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