Щомісячний платіж
€1,524/міс
Будується · поточний випуск
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva · Ref: RDEV2507
Ціни від
€435,000
Доступно
36 з 48
Спальні кімнати
1–4суміщений санвузол
Передача
Q4 2028
Тип
Apartments
Площа від
72 m²
Всього об'єктів
48 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017
AIPP учасник
500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд
Vesta Mare, у контексті.
Новий житловий комплекс на першій лінії пляжу в Манільві.
Розташований поруч із замком Дукеса, за кілька хвилин від марини Дукеса, він займає привілейоване положення, де історична спадщина поєднується з насиченою пропозицією дозвілля, спорту, гастрономії та розваг.
Це розташування поєднує спокій прибережного містечка з енергією Коста-дель-Соль — регіону, що активно розвивається і де можливостей придбати нову нерухомість безпосередньо на березі моря залишається дедалі менше.
Комплекс складатиметься з трьох будівель і 145 унікальних резиденцій із ретельно продуманим вибором сучасних осель, розрахованих на будь-який спосіб життя: з 1, 2, 3 та 4 спальнями.
Кожна оселя поєднує сталу архітектуру, преміальне оздоблення та першокласну інфраструктуру, створюючи ідеальний баланс комфорту, стилю та ексклюзивності.
До спільної інфраструктури належать басейн, озеленені сади, центральна площа та приватна автостоянка — все це формує безпечне, елегантне та функціональне середовище для всієї родини.
Кожна резиденція спроектована так, щоб пропонувати ідеальне поєднання елегантності, комфорту, стилю життя та дизайну.
Оселі мають просторі вітальні та їдальні відкритого планування, що максимізують природне освітлення і плавно переходять у тераси. Дизайнерські кухні поєднують стиль і функціональність, а мінімалістичні, витончені ванні кімнати доповнюють авангардну естетику.
Спільні зони продумані так, щоб сприяти добробуту мешканців, зміцнювати відчуття спільноти та підкреслювати природну красу Коста-дель-Соль.
Мешканці зможуть насолодитися басейном із безкрайнім краєм із видом на Середземне море, дитячим басейном в окремій безпечній зоні та повністю обладнаним закритим тренажерним залом. Багатофункціональна зала слугує простором для коворкінгу, зустрічей чи заходів, а підземний паркінг із закріпленими місцями та приватні комори, що входять до складу кожної одиниці нерухомості, забезпечують комфорт і зручність.
Розташований на території Інтерпретаційний музей, відкритий як для мешканців, так і для відвідувачів, додає повсякденному життю особливого культурного виміру.
Це не просто резиденція — це стиль життя, культурний досвід і місце в першому ряду одного з найексклюзивніших куточків Коста-дель-Соль.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко
Ключові факти
01
Beachfront position: 197 m to La Duquesa beach, 369 m to Puerto Deportivo de la Duquesa
02
One to four bedrooms, 72–187 m² built, priced €435,000 to €1,360,000
03
36 of the 48 homes in the current release remain available; 12 sold
04
Roman garum-factory remains preserved in an interpretive museum within the scheme
05
Construction scheduled from May 2026, completion guided for Q4 2028
Поточний випуск
Останні 36 апартаменти
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | A | 4 | 1 | 1 | 72 m² | 11 м² тераса | 1 + комора | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 82 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | A | 3 | 1 | 1 | 72 m² | 11 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 72 m² | 12 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 1 | 1 | 1 | 91 m² | 14 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 16 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 4 | 2 | 2 | 104 m² | 18 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 150 m² | 50 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 150 m² | 50 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 38 м² тераса | 1 + комора | |
| — | B | 0 | 2 | 2 | 112 m² | 23 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 4 | 3 | 2 | 150 m² | 50 м² тераса | 1 + комора | |
| — | B | 0 | 4 | 2 | 186 m² | 63 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 24 м² тераса | 1 + комора | |
| — | B | 1 | 4 | 2 | 186 m² | 63 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 148 m² | 51 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 3 | 3 | 2 | 148 m² | 51 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 156 m² | 41 м² тераса | 1 + комора | |
| — | A | 5 | 3 | 2 | 133 m² | 56 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 3 | 2 | 168 m² | 39 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 136 m² | 52 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 2 | 4 | 2 | 187 m² | 52 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 3 | 4 | 2 | 187 m² | 52 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 5 | 3 | 2 | 131 m² | 86 м² тераса | 1 + комора | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 124 m² | 58 м² тераса | 1 + комора | |
| — | B | 4 | 4 | 2 | 158 m² | 59 м² тераса | 1 + комора | |
| — | C | 5 | 4 | 2 | 154 m² | 79 м² тераса | 1 + комора | |
| — | B | 4 | 3 | 2 | 115 m² | 88 м² тераса | 1 + комора |
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI
Запитайте про Vesta Mare що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність
Залишилося 36 з 48 апартаменти
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
Апартаменти з 1 спальнями
72–91 m²
Від
€435,000
Доступно 5
Апартаменти з 2 спальнями
99–112 m²
Від
€590,000
Доступно 12
Апартаменти з 3 спальнями
115–168 m²
Від
€760,000
Доступно 13
Апартаменти з 4 спальнями
154–187 m²
Від
€860,000
Доступно 6
Крива знижки off-plan
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Vesta Mare наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€435k
Ціни на Будується
Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта
€558k
Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов
Погляд аналітика Roccabox
Buying now means choosing from 36 unsold homes across a three-year build, with payments staged to a Q4 2028 handover rather than settled today. The case rests on scarcity: front-line plots between Duquesa Castle and the marina are effectively exhausted. Manilva's resale market averages €2,468 per m² and 197 days on the market, but that stock is older and mostly set back from the sand. Vesta Mare prices well above the town median; the premium buys position and specification, and should be judged on that basis.
Раннє бронювання
Чому покупці бронюють на цьому етапі
01
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
02
Дефіцит і специфікація
Залишилося 36 із 48 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.
03
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ринкова реальність
Премія у контексті
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Vesta Mare не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,042 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,468/m².
Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 09.09.2026
Медіана Manilva апартаменти (€/m²)
€2,468
Vesta Mare (€/м² забудованої площі)
€6,042
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
72–187 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація
Що включено в кожен об'єкт
Спальні кімнати
1–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
72–187 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Документ
La Duquesa
Життя у Manilva
This is a walk-everywhere address. The beach is 197 metres away, the Duquesa marina 369 metres, and the first restaurants — a beachfront chiringuito among them — sit within 300 metres. A supermarket is 356 metres from the door and a pharmacy 431 metres, so the flat can function as a primary residence rather than only a summer one.
Golf begins around four kilometres inland, roughly eight minutes by car, and Sotogrande's harbour is 17 minutes west.
Gibraltar airport is about 50 minutes by road; Málaga is 75 kilometres east. The ten-year climate record shows average daily highs of 21°C against lows of 15.5°C, which is what makes terraces here useful outside the summer months.
Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.9 км по прямій
Puerto Banús
32 min на авто
28.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 21m на авто
74.7 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 5m на авто
59.7 км по прямій
La Cala de Mijas
1h на авто
54.8 км по прямій
Estepona
12 min на авто
11.3 км по прямій
Gibraltar
28 min на авто
26.0 км по прямій
Ronda
47 min на авто
43.5 км по прямій
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Vesta Mare резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри
Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Після резервування
€44k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€87k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€305k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.
Загальна вартість володіння
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€43,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,220
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,350
Юридичні витрати (~1%)
€4,350
Разом
€492,420
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Загальна сума до погашення
€457,320
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€130,500
Сума кредиту
€304,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
A · Утримувати та продати після здачі
€78,300валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€12,180
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€19,575
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Vesta Mare вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Vesta Mare позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Vesta Mare?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Vesta Mare право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Vesta Mare розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 81 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Vesta Mare покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 36 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Дізнатися більше
Новобудови поблизу Manilva
49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
З дозволом
586 m away
Los Hidalgos de la Duquesa
Від€1.07M
Офф-план
601 m away
Moon 64 Residencial
Від€382k
Будується
601 m away
Horizon Views
Від€369k
Офф-план
629 m away
Villas Duquesa Golf & Beach
Від€1.06M
Будується
773 m away
Villas Mora Sun and Beach
Від€780k
Офф-план
882 m away
Altos de Manilva
Від€235k
Будується
928 m away
Alonia Phase I
Від€316k
Будується
928 m away
Alonia Phase II
Від€288k
Будується
1.5 km away
Nubay
Від€1.32M
Будується
1.6 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Від€398k
Будується
1.7 km away
Kristina Views
Від€545k
Завершено
2.2 km away
Aldea Hills
Від€349k
Офф-план
2.3 km away
Martagina Hills
Від€653k
Будується
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Від€350k
Будується
2.3 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Від€320k
Будується
2.7 km away
Privilege Suites Casares
Від€620k
Будується
3.0 km away
Casares Bay
Від€490k
З дозволом
3.4 km away
Alura Living Fase 1
Від€472k
З дозволом
3.4 km away
Alura Living Fase 2
Від€451k
Будується
3.6 km away
Morasol - Building 2
Від€454k
Будується
3.6 km away
Morasol - Building 1
Від€364k
Офф-план
3.7 km away
Casares Costa Golf
Від€446k
Завершено
3.8 km away
Golden View II
Від€591k
Будується
3.8 km away
La Paloma Villas - Villa 56
Від€2.35M
З дозволом
3.9 km away
Tailor Made Villa in Casares
Від€1.9M
З дозволом
4.0 km away
Villa Natalie
Від€3.7M
З дозволом
4.0 km away
Spinto Blu
Від€1.2M
Завершено
4.0 km away
Soto Vista
Від€2.27M
Будується
4.1 km away
Grand Bay
Від€390k
З дозволом
4.1 km away
La Paloma 10
Від€1.4M
Будується
4.2 km away
Nylva Homes
Від€358k
Будується
4.2 km away
Blue Marine
Від€465k
Будується
4.2 km away
Arrecife Fase 2
Від€398k
Будується
4.2 km away
Arrecife Fase 1
Від€650k
Будується
4.2 km away
Blue Wave
Від€410k
Офф-план
4.3 km away
Villa Eco Colombia
Від€1.15M
Будується
4.4 km away
Villa Infinity
Від€3.8M
Будується
4.4 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Від€446k
Будується
4.4 km away
Bliss Homes
Від€395k
Завершено
4.5 km away
Blue View Heights
Від€420k
Будується
4.5 km away
Abril
Від€428k
Будується
4.7 km away
Skye Casares Golf
Від€489k
Офф-план
4.8 km away
Amenabar Cortesin
Від€575k
Будується
4.9 km away
Villa Murmullo
Від€2M
Будується
4.9 km away
Villa Molino
Від€1.4M
Офф-план
5.0 km away
Camarate Hills Fase III
Від€245k
Незабаром
5.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Від€245k
Будується
5.1 km away
Camarate Hills Fase II
Від€305k
З дозволом
5.1 km away
Spinto Hills
Від€2.9M