Офф-план · current release

Vesta Mare

La Duquesa · Manilva

Ціни від

€435,000

Доступно

43 з 47

Спальні кімнати

1–4суміщений санвузол

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площа від

72 m²

Всього об'єктів

47 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Vesta Mare, in context.

Новий житловий комплекс на першій лінії пляжу в Манільві.

Розташований поруч із замком Дукеса і всього кілька хвилин від марини Дукеса, користується привілейованим розташуванням, де історична спадщина зустрічається з яскравою пропозицією дозвілля, спорту, гастрономії та розваг.

Це розташування поєднує спокій прибережного міста з життєвою силою Коста-дель-Сол, регіону, який розвивається, з дуже обмеженою кількістю нових проектів прямо на пляжі.

Комплекс буде складатися з трьох будинків та 145 унікальних резиденцій з ретельно відібраною колекцією сучасних будинків, розроблених для різних стилів життя: резиденції з 1, 2, 3 та 4 спальнями.

Кожен будинок поєднує стійку архітектуру, преміум-обробку та першокласні зручності, створюючи ідеальний баланс комфорту, стилю та екслюзивності.

Спільні зручності включають спільний басейн, облаштовані сади, центральну площу та приватний паркінг, створюючи безпечне, елегантне та функціональне середовище для всієї сім'ї.

Кожна резиденція була розроблена, щоб запропонувати ідеальне поєднання елегантності, комфорту, способу життя та дизайну.

Будинки оснащені просторими відкритими планами вітальні та їдальні, які максимізують природне світло і безперервно з'єднуються з тераси. Дизайнерські кухні дозволяють поєднати стиль та функціональність, а мінімалістичні, елегантні ванні кімнати доповнюють авангардну естетику.

Загальні простори були продумані для поліпшення самопочуття, розвитку спільноти та святкування природної краси Коста-дель-Сол.

Мешканці користуватимуться басейном з краєм, що нависає, з видом на Середземне море, дитячим басейном в безпечній, окремій зоні та повністю обладнаним крытим спортзалом. Багатофункціональна кімната забезпечує простір для спільної роботи, зустрічей або подій, тоді як підземний паркінг з призначеними місцями та приватними кладівками, включеними в кожну одиницю, забезпечують комфорт та зручність.

Музей інтерпретації на території, відкритий для мешканців та громадськості, додає унікальний культурний вимір повсякденному життю.

Це не просто резиденція — це спосіб життя, культурний досвід та місце в першому ряду одного з найексклюзивніших місць Коста-дель-Сол.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Frontline beachfront position in La Duquesa, direct Mediterranean access
02
145 residences across three buildings; 1–4 bedrooms, 72–187 m²
03
Infinity pool, indoor gym, co-working space and on-site cultural museum
04
Priced from €435,000 — construction starts May 2026, completion Q4 2028
05
Four units already reserved at pre-launch stage out of 47 in this tranche

The current release

The 43 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 43 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	A	3	1	1	82 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	A	4	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	3	1	1	72 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	B	2	1	1	74 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	A	2	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	72 m²	12 m² terrace	1 + storage
—	C	1	1	1	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	2	96 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	3	2	2	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	A	4	2	22	97 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	3	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	4	2	2	104 m²	18 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	C	5	2	2	99 m²	38 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	2	2	112 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	C	4	3	2	150 m²	50 m² terrace	1 + storage
—	B	0	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	137 m²	24 m² terrace	1 + storage
—	B	1	4	2	186 m²	63 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	3	3	2	148 m²	51 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	156 m²	41 m² terrace	1 + storage
—	A	5	3	2	133 m²	56 m² terrace	1 + storage
—	C	2	3	2	168 m²	39 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	136 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	2	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	3	4	2	187 m²	52 m² terrace	1 + storage
—	C	5	3	2	131 m²	86 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	—	124 m²	58 m² terrace	1 + storage
—	B	4	4	2	158 m²	59 m² terrace	1 + storage
—	C	5	4	2	154 m²	79 m² terrace	1 + storage
—	B	4	3	2	115 m²	88 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vesta Mare.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

43 of 47 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartments 72–91 m²

Від

€435,000

7 available

2-bedroom apartments 96–112 m²

Від

€480,000

17 available

3-bedroom apartments 115–168 m²

Від

€760,000

13 available

4-bedroom apartments 154–187 m²

Від

€860,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vesta Mare currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€435k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€640k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Manilva's resale market currently averages approximately €2,426 per m² across all stock, with average transaction prices trending upward over the past twelve months. Vesta Mare's entry price of €435,000 for a new-build, beachfront unit represents a meaningful specification premium — but given the near-total absence of comparable frontline new-build inventory in this municipality, the comparison with inland or second-row resales flatters the development. With four units already reserved and construction still fourteen months away, early reservation secures both choice of position and today's pre-construction pricing.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

43 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Vesta Mare is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,042 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Vesta Mare (€/m² built)

€6,042

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

72–187 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

1–4 суміщений санвузол

Загальна площа

72–187 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q4 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Duquesa

Living in Manilva

Гольф

4.2 km

Пляж

197 m

La Duquesa

Пляжний клуб

9.9 km

Trocadero Beach Club

Аеропорт

24.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

220 m

Chiringuito Las Gaviotas

Кафе

417 m

Dolphin

Бар

352 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

356 m

Burgos

Аптека

431 m

Farmacia la Duquesa

Лікарня

7.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

369 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.7 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa occupies the westernmost arc of the Costa del Sol, where Manilva's low-rise shoreline gives way to the busier marina at Duquesa — a working harbour with a compact circuit of fish restaurants, café terraces and chandleries that has remained notably unspoilt relative to Marbella or Estepona. The Duquesa Castle, which stands immediately beside the development, grounds the neighbourhood in several centuries of coastal history. Several golf courses are within a short drive, Gibraltar airport lies roughly 30 minutes west, and Málaga-Costa del Sol airport is accessible in under an hour. The beach itself stretches in both directions without interruption, and the prevailing westerly afternoon breeze makes conditions well suited to water sports throughout the summer season.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

39 min на авто

35.9 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

28.9 км по прямій

Málaga Airport

1h 21m на авто

74.7 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 5m на авто

59.7 км по прямій

La Cala de Mijas

1h на авто

54.8 км по прямій

Estepona

12 min на авто

11.3 км по прямій

Gibraltar

28 min на авто

26.0 км по прямій

Ronda

47 min на авто

43.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vesta Mare residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€44k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€87k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€305k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€435,000

Від €435,000€1,360,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€43,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€5,220

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€4,350

Юридичні витрати (~1%)

€4,350

Разом

€488,070

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,524/міс

Загальна сума до погашення

€457,320

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€130,500

Сума кредиту

€304,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€78,300валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€12,180

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€19,575

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Vesta Mare a good investment compared to the local resale market?

Vesta Mare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vesta Mare?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vesta Mare qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vesta Mare from Málaga airport?

Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vesta Mare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 43 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності