Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 21 з 59 апартаменти
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 5
Будується · поточний випуск

Amphora Beach Residences Phase 4

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212
Ціни від
€350,000
Доступно
21 з 59
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
2nd Quarter 2027
Тип
Apartments
Площа від
Всього об'єктів
59 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Amphora Beach Residences Phase 4, у контексті.

Коли ви вирішите відпочити кілька днів, забути про повсякденну роботу, місто та стрес, часто говорять про дні відключення. Ми хочемо довести цей термін до його максимальної потужності.

У вашому новому будинку в районі Манільви ви будете оточені тим, що дійсно має значення: природою, морем та вашими близькими, завдяки спокійному життю вдалеко від електризованого, швидкого та монотонного способу життя.

У цій спільноті ваш головний сусід — це море, спокійний сусід, чий звук не дратує, а заспокоює, якого ви можете відвідати в будь-який час завдяки його близькості до пляжів, таких як Чульєра, Тубаліта або Дукеса, за кілька хвилин від одного з найкрасивіших портів узбережжя: Пуерто де ла Дукеса і за кілька хвилин від Сотогранде.

Клімат у цьому районі просто чудовий, ідеальний для занять численними активностями на свіжому повітрі. Насолоджуйтеся чудовими прогулянками вздовж довгих золотистих пісчаних пляжів, їздіть по гарних велосипедних маршрутах або грайте в гольф на одному з багатьох полів для гольфу поблизу, таких як Ла Дукеса, Донья Хуліа або Реал Клуб де Гольф Сотогранде.

Ваш новий будинок буде створений спеціально для вас — комплекс будинків з 2 або 3 спальнями з паркінгом, видом на море та спільними садами. Яскраві інтер'єри, відкриті кухні та тераси з неймовірними видами.

Ці апартаменти мають високоякісне оздоблення з керамічною плиткою, сучасними ванними кімнатами, вбудованими шафами та кондиціюванням повітря.

Море, природа та понад 300 днів на рік сонячної погоди поєднуються в жилому комплексі площею понад 14 000 квадратних метрів.

Відкрийте для себе куточок спокою та гармонії біля моря у "Новій Золотій Милі".

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 99–136 m² built, with parking and sea views
02
Prices from €350,000 to €730,000
03
38 of 59 homes already reserved, 21 remaining
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction underway
05
Playa de la Chullera around 400 m away, Duquesa marina five minutes
Поточний випуск

Останні 21 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 21 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
N-1 2 2 120 m² 1 + комора
N-1 2 2 113 m² 1 + комора
N-1 2 2 112 m² 1 + комора
0 2 2 110 m² 1 + комора
N-1 2 2 103 m² 1 + комора
0 3 2 121 m² 1 + комора
N-1 2 2 99 m² 1 + комора
1 3 2 136 m² 1 + комора
0 3 2 136 m² 1 + комора
1 3 2 128 m² 1 + комора
2 3 2 136 m² 1 + комора
2 2 2 120 m² 1 + комора
3AT 2 2 108 m² 1 + комора
3AT 3 2 118 m² 1 + комора
2 2 2 110 m² 1 + комора
3AT 3 2 121 m² 1 + комора
2 2 2 113 m² 1 + комора
34 2 2 2 19 м² тераса 2 + комора
3AT 3 2 136 m² 1 + комора
2 3 2 128 m² 1 + комора
3AT 3 2 127 m² 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Amphora Beach Residences Phase 4 що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 21 з 59 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 99–120 m²
Від
€350,000
Доступно 11
Апартаменти з 3 спальнями 118–136 m²
Від
€394,000
Доступно 10
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Amphora Beach Residences Phase 4 наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€350k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 21 із 59 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Стадія будівництва
Будується
Завершення
2nd Quarter 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Manilva

Життя у Manilva

Гольф
6.5 km
Пляж
405 m
Playa de la Chullera
Пляжний клуб
7.6 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Кафе
2.8 km
Dolphin
Бар
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Супермаркет
1.8 km
Eroski
Аптека
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Лікарня
5.6 km
Спортзал
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Марина
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
20.0 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.

Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
41 min на авто
37.6 км по прямій
Puerto Banús
34 min на авто
30.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 23m на авто
76.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 7m на авто
61.4 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 1m на авто
56.2 км по прямій
Estepona
15 min на авто
13.5 км по прямій
Gibraltar
26 min на авто
23.7 км по прямій
Ronda
50 min на авто
45.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Amphora Beach Residences Phase 4 резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€35k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€70k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€245k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€350,000
Від €350,000€730,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€35,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,500
Юридичні витрати (~1%)
€3,500
Разом
€392,700
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,227/міс
Загальна сума до погашення
€367,958
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€105,000
Сума кредиту
€245,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€63,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€9,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€15,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Amphora Beach Residences Phase 4 вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Amphora Beach Residences Phase 4 позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Amphora Beach Residences Phase 4?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Amphora Beach Residences Phase 4 право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Amphora Beach Residences Phase 4 розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 83 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Amphora Beach Residences Phase 4 покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 21 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Manilva у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Manilva

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Завершено 312 m away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€349k
Офф-план 524 m away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Будується 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Будується 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Завершено 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€591k
Будується 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Офф-план 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Будується 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
З дозволом 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€970k
Завершено 1.8 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€2.27M
З дозволом 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Будується 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Будується 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 1.9 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Від€358k
Будується 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Завершено 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
Будується 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 3.1 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Від€288k
Будується 3.1 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Від€316k
Будується 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
З дозволом 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
З дозволом 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
З дозволом 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Будується 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Офф-план 6.6 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
Будується 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Будується 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Будується 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
З дозволом 7.4 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Офф-план 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Офф-план 7.5 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Завершено 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 7.6 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Amphora Beach Residences Phase 4AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Amphora Beach Residences Phase 4. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.