Amphora Beach Residences Phase 4
Жизненный цикл проекта
Amphora Beach Residences Phase 4, в контексте.
Когда вы решаете выделить несколько дней на отдых, чтобы забыть о повседневных заботах, городской суете и стрессе, принято говорить, что это дни «отключения». Мы хотим довести это понятие до совершенства.
В вашем новом доме в районе Манильвы вас будет окружать то, что действительно важно: природа, море и близкие люди. Здесь царит спокойствие, далёкое от наэлектризованного, быстрого и размеренного по шаблону ритма жизни.
Главным соседом в этом комплексе станет море: тихий сосед, чей шум не мешает, а успокаивает, и к которому можно приходить в любое время. Рядом находятся такие пляжи, как Чуллера, Тубалита и Дукеса, а всего в нескольких минутах расположен один из самых красивых портов побережья, Пуэрто-де-ла-Дукеса, и недалеко от него Сотогранде.
Климат этой местности просто великолепен и идеально подходит для множества занятий на свежем воздухе. Вы сможете совершать долгие прогулки по протяжённым золотистым пляжам, колесить по живописным велосипедным маршрутам или играть в гольф на одном из многочисленных полей поблизости, таких как Ла-Дукеса, Донья-Хулия или Реал Клуб де Гольф Сотогранде.
Ваш новый дом будет создан специально для вас, в комплексе квартир с 2 или 3 спальнями, с парковкой, видом на море и общими садами. Светлые интерьеры, кухни открытой планировки и террасы с потрясающими видами.
Квартиры отличаются высоким качеством отделки: полы из керамогранита, современные ванные комнаты, встроенные шкафы и кондиционирование.
Море, природа и более 300 солнечных дней в году сошлись в жилом комплексе площадью более 14 000 квадратных метров.
Откройте для себя уголок покоя и гармонии у моря на «Новой Золотой Миле».
Ключевые факты
Оставшиеся апартаменты: 20
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 112 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 128 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | N-1 | 2 | 2 | 99 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 120 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 3AT | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 118 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 121 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 136 m² | — | 1 + кладовая | |
| — | — | 3AT | 3 | 2 | 127 m² | — | 1 + кладовая |
Задайте любой вопрос о Amphora Beach Residences Phase 4.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
апартаменты: осталось 20 из 59
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Amphora Beach Residences Phase 4 находится в диапазоне Строится.
Phase 4 sits at a useful point in its build. Work has started and completion is set for the second quarter of 2027. With 39 of the 59 homes already sold, buyers commit to a scheme with visible momentum rather than a set of renders. Twenty apartments remain. Entry pricing on the smaller layouts suggests a figure of around €3,500 per m². The Casafari median for Manilva resale stock is €2,468 per m², up from €2,421 a year ago. The premium buys new-build specification, sea-view terraces and a beach 400 metres away, qualities harder to find together in older resale stock. A 2027 handover also leaves time to arrange finance and furnishing before the keys arrive.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит и характеристики
Осталось 20 из 59 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Amphora Beach Residences Phase 4 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Manilva. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €3,535 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €2,480/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Manilva
Days here are measured by the sea. Playa de la Chullera is a minute by car or an easy walk. The beaches at Tubalita and La Duquesa carry the shoreline further for long morning walks on golden sand. Puerto de la Duquesa, five minutes away, supplies the harbourside stroll, a pharmacy and a ring of bars and restaurants for an unhurried lunch. The everyday is close too, with supermarkets including Eroski and Dia four minutes by car.
Sotogrande is the obvious neighbour. Its marina is twelve minutes along the coast. The Real Club de Golf Sotogrande joins La Duquesa and Doña Julia among the courses within reach and the nearest fairways are around 13 minutes away. Trocadero Beach Club is a 15-minute drive for a long afternoon by the water. Cycling routes and more than 300 days of sunshine a year keep outdoor life going well beyond summer.
Practicalities are covered. A hospital lies around 11 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 19 minutes. Gibraltar's airport is about 45 minutes by road, while Málaga sits roughly 77 km to the east.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Amphora Beach Residences Phase 4 по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Amphora Beach Residences Phase 4?
Даёт ли покупка в Amphora Beach Residences Phase 4 право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Amphora Beach Residences Phase 4 находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 20 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.