Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 1

Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 2

Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 3

Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 4

В строеж · current release

Amphora Beach Residences Phase 4

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212

Цени от

€350,000

Налично

21 от 59

Спални

2–3en-suite

Предаване

2nd Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

—

Общо имоти

59 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Amphora Beach Residences Phase 4, in context.

Когато решите да отделите няколко дни за почивка, да забравите за ежедневната работа, града и стреса, често се казва, че това са дни на отключване. Ние искаме да повишим този термин до максималната му мощност.

В новия си дом в района на Манилва ще бъдете обкръжени от това, което наистина има значение: природа, море и ваши близки, благодарение на спокойствието на живот далеч от електрически, бърз и рутинен живот.

В тази общност вашият основен съсед ще бъде морето, спокоен съсед, чийто звук не пречи, а релаксира, който можете да посетите всеки път, когато желаете, благодарение на неговата близост до плажи като Чулера, Тубалита или Дукеса, няколко минути от един от най-красивите пристанища на брега: Puerto de la Duquesa и няколко минути от Sotogrande.

Климатът в този район е просто спектакулярен, идеален за насладата на многобройни открити дейности. Насладете се на хубави разходки по дългите златни пясъчни плажи, запалете красиви велосипедни маршрути или играйте голф на един от многото голф курсове в близост, като La Duquesa, Doña Julia или Real Club de Golf Sotogrande.

Вашият нов дом ще бъде направен по ваша мярка, в комплекс от домове с 2 или 3 спални с паркинг, морски гледки и общински градини. Светли интериори, кухни с отворена планировка и тераси с невероятни гледки.

Тези апартаменти имат висококачествени окончания с порцеланни подове, съвременни бани, вградени гардеробни и климатизация.

Море, природа и повече от 300 дни в година слънце се събират в жилищен комплекс с площ над 14 000 квадратни метра.

Откройте кът на мир и хармония край морето на "Новата Златна Миля".

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom apartments, 99–136 m² built, with parking and sea views
02
Prices from €350,000 to €730,000
03
38 of 59 homes already reserved, 21 remaining
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction underway
05
Playa de la Chullera around 400 m away, Duquesa marina five minutes

The current release

The 21 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 21 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	N-1	2	2	120 m²	—	1 + storage
—	—	N-1	2	2	113 m²	—	1 + storage
—	—	N-1	2	2	112 m²	—	1 + storage
—	—	0	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	N-1	2	2	103 m²	—	1 + storage
—	—	0	3	2	121 m²	—	1 + storage
—	—	N-1	2	2	99 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	136 m²	—	1 + storage
—	—	0	3	2	136 m²	—	1 + storage
—	—	1	3	2	128 m²	—	1 + storage
—	—	2	3	2	136 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	120 m²	—	1 + storage
—	—	3AT	2	2	108 m²	—	1 + storage
—	—	3AT	3	2	118 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	110 m²	—	1 + storage
—	—	3AT	3	2	121 m²	—	1 + storage
—	—	2	2	2	113 m²	—	1 + storage
34	—	2	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
—	—	3AT	3	2	136 m²	—	1 + storage
—	—	2	3	2	128 m²	—	1 + storage
—	—	3AT	3	2	127 m²	—	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Amphora Beach Residences Phase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

21 of 59 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 99–120 m²

От

€350,000

11 available

3-bedroom apartments 118–136 m²

От

€394,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amphora Beach Residences Phase 4 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€350k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€449k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

21 of 59 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Етап на строителство

В строеж

Завършване

2nd Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Manilva

Living in Manilva

Голф

6.5 km

Плаж

405 m

Playa de la Chullera

Плажен клуб

7.6 km

Trocadero Beach Club

Летище

22.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.0 km

Restaurante Don Cabanne

Кафе

2.8 km

Dolphin

Бар

2.0 km

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

1.8 km

Eroski

Аптека

2.8 km

Farmacia la Duquesa

Болница

5.6 km

Фитнес

5.3 km

Gimnasio Sotogrande

Марина

2.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

20.0 km

Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.

Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.

От вашата врата

Marbella Old Town

41 min с кола

37.6 км по права линия

Puerto Banús

34 min с кола

30.8 км по права линия

Málaga Airport

1h 23m с кола

76.5 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 7m с кола

61.4 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 1m с кола

56.2 км по права линия

Estepona

15 min с кола

13.5 км по права линия

Gibraltar

26 min с кола

23.7 км по права линия

Ronda

50 min с кола

45.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Amphora Beach Residences Phase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€35k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€70k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€245k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€350,000

От €350,000€730,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€35,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,500

Всичко включено

€392,700

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,227/мес.

Общо за изплащане

€367,958

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€105,000

Размер на заема

€245,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€63,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€9,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€15,750

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Amphora Beach Residences Phase 4 a good investment compared to the local resale market?

Amphora Beach Residences Phase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Amphora Beach Residences Phase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Amphora Beach Residences Phase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Amphora Beach Residences Phase 4 from Málaga airport?

Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Amphora Beach Residences Phase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност