Офф-план · current release

Los Hidalgos de la Duquesa

La Duquesa · Manilva

Цени от

€960,000

Налично

1 от 9

Спални

4en-suite

Предаване

~14 mo from purchase

Тип

Villas

Площ от

265 m²

Общо имоти

9 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Los Hidalgos de la Duquesa, in context.

Представете си ексклузивен анклав, съчетаващ модерен дизайн, комфорт и лукс.

Тези 9 великолепни самостоятелни вили са разположени на просторни парцели от приблизително 600 м², предлагащи частно и привилегировано пространство.

Всеки дом разполага с четири елегантни спални, всички с прилежащи бани, осигуряващи поверителност и комфорт за жителите. Допълнителна тоалетна допълва общите части, които включват светла отворена дневна-трапезария-кухня, проектирана да максимизира естествената светлина и да създаде приветлива и изтънчена атмосфера.

Бижуто на всяка вила е нейният частен басейн, идеален за наслаждаване на слънчеви дни, заобиколен от буйна естествена градина. Освен това имотите разполагат с частно паркиране за два автомобила, осигуряващо практичност и сигурност. Построени по най-високите стандарти за качество, тези вили се открояват със своята сертификация A+ по енергийна ефективност, гарантирайки устойчив и екологично отговорен начин на живот.

Местоположението е просто несравнимо: само на 150 метра от плажа, предлагайки възможността да се наслаждавате на морето и средиземноморския бриз по всяко време. Околният район предлага и отлична свързаност и широк спектър от услуги. Супермаркети, ресторанти, кафенета, аптеки, здравни центрове, обществен транспорт, местни магазини, фитнес зали и тенис кортове са на лесно достъпно разстояние, улеснявайки комфортен и динамичен живот.

Тези вили не са просто домове, те са оазис, където модерната елегантност се слива с тишината на крайбрежната среда, създавайки идеално място за живеене или наслаждаване на мечтана ваканция.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One villa remaining from a sold-out nine-home collection — priced at €960,000
02
265 m² built on a 628 m² private plot, 150 metres from the beach at La Duquesa
03
Four en-suite bedrooms, private pool, natural garden and parking for two vehicles
04
A+ energy efficiency certification — highest rating under Spanish building regulations
05
Completion 14 months from plot purchase; construction start date not yet confirmed

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
6A	—	—	4	3	265 m²	50 m² terrace · 628 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Los Hidalgos de la Duquesa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 9 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 265 m²

От

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Hidalgos de la Duquesa currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€960k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.41M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With eight of nine villas sold, scarcity is no longer a marketing construct here — it is a fact. The sole remaining unit is priced at €960,000, which represents approximately €3,623 per m² of built area. Comparable four-bedroom resale villas in Manilva are currently trading between €450,000 and €599,000, though built-area data for those listings is unavailable, making a clean per-metre comparison impossible. The new-build premium reflects the A+ specification and beach proximity. Buyers should note that the 14-month build clock starts from plot purchase, so clarifying the land-transaction timeline is the immediate priority.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Los Hidalgos de la Duquesa is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,623 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Los Hidalgos de la Duquesa (€/m² built)

€3,623

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

265 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

265 m²

Площ на парцела

628 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

~14 mo from purchase

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Duquesa

Living in Manilva

Голф

4.8 km

Плаж

684 m

La Duquesa

Плажен клуб

9.3 km

Trocadero Beach Club

Летище

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

309 m

Meson del Castillo

Кафе

1.0 km

Dolphin

Бар

316 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

64 m

Eroski

Аптека

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Болница

7.1 km

Марина

942 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Жп гара

19.6 km

Jimena de la Frontera

La Duquesa sits at the western edge of the Costa del Sol, where Manilva's coastline remains markedly less developed than Estepona or Marbella to the east. The immediate neighbourhood provides day-to-day convenience — supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, health centres and local stores — all within walking distance, confirmed across multiple sources. The nearby marina at Puerto de la Duquesa gives the area a particular character: a working small-boat harbour fringed with waterfront dining rather than the high-volume tourism of larger ports. Gibraltar is accessible to the west; Marbella lies roughly 40 minutes east along the AP-7. The combination of genuine beach proximity and a functioning local infrastructure makes this a practical base as much as a seasonal retreat.

От вашата врата

Marbella Old Town

40 min с кола

36.4 км по права линия

Puerto Banús

32 min с кола

29.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 22m с кола

75.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 6m с кола

60.2 км по права линия

La Cala de Mijas

1h с кола

55.2 км по права линия

Estepona

13 min с кола

11.9 км по права линия

Gibraltar

28 min с кола

25.4 км по права линия

Ronda

48 min с кола

44.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Hidalgos de la Duquesa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€96k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€192k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€672k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€960,000

От €960,000€1,248,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€96,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,520

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,600

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,600

Всичко включено

€1,077,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,364/мес.

Общо за изплащане

€1,009,257

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€288,000

Размер на заема

€672,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€172,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€26,880

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€43,200

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Los Hidalgos de la Duquesa a good investment compared to the local resale market?

Los Hidalgos de la Duquesa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Hidalgos de la Duquesa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Los Hidalgos de la Duquesa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Los Hidalgos de la Duquesa from Málaga airport?

Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Los Hidalgos de la Duquesa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност