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Off-plan · current release

Los Hidalgos de la Duquesa

La Duquesa · Manilva
Preise ab
€960,000
Verfügbar
1 von 9
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
~14 mo from purchase
Typ
Villas
Größe ab
265
Wohneinheiten gesamt
9 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Los Hidalgos de la Duquesa, in context.

Stellen Sie sich eine exklusive Enklave vor, die modernes Design, Komfort und Luxus vereint.

Diese 9 prachtvollen Einfamillienvillen liegen auf großzügigen Grundstücken von ca. 600 m² und bieten einen privaten und privilegierten Raum.

Jedes Haus verfügt über vier elegante Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die den Bewohnern Privatsphäre und Komfort garantieren. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Gemeinschaftsbereiche, zu denen ein heller offener Wohn-Ess-Küchenbereich gehört, der darauf ausgelegt ist, natürliches Licht zu maximieren und eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen.

Das Herzstück jeder Villa ist ihr privater Swimmingpool, ideal für sonnige Tage, umgeben von einem üppigen Naturgarten. Darüber hinaus verfügen die Immobilien über private Parkplätze für zwei Fahrzeuge, was Praktikalität und Sicherheit bietet. Diese Villen wurden nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und zeichnen sich durch ihre A+-Zertifizierung in Energieeffizienz aus, die einen nachhaltigen und umweltverantwortlichen Lebensstil garantiert.

Die Lage ist schlicht unschlagbar: nur 150 Meter vom Strand entfernt, mit der Möglichkeit, jederzeit das Meer und die mediterrane Brise zu genießen. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Anbindung und ein breites Dienstleistungsangebot. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Gesundheitszentren, öffentliche Verkehrsmittel, lokale Geschäfte, Fitnessstudios und Tennisplätze sind alle leicht erreichbar und ermöglichen ein komfortables und dynamisches Leben.

Diese Villen sind nicht nur Häuser, sie sind eine Oase, in der moderne Eleganz mit der Ruhe der Küstenumgebung verschmilzt und einen idealen Ort zum Leben oder für einen Traumurlaub schafft.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One villa remaining from a sold-out nine-home collection — priced at €960,000
02
265 m² built on a 628 m² private plot, 150 metres from the beach at La Duquesa
03
Four en-suite bedrooms, private pool, natural garden and parking for two vehicles
04
A+ energy efficiency certification — highest rating under Spanish building regulations
05
Completion 14 months from plot purchase; construction start date not yet confirmed
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
6A 4 3 265 m² 50 m² terrace · 628 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 9 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 265 m²
Ab
€960,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Los Hidalgos de la Duquesa currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€960k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With eight of nine villas sold, scarcity is no longer a marketing construct here — it is a fact. The sole remaining unit is priced at €960,000, which represents approximately €3,623 per m² of built area. Comparable four-bedroom resale villas in Manilva are currently trading between €450,000 and €599,000, though built-area data for those listings is unavailable, making a clean per-metre comparison impossible. The new-build premium reflects the A+ specification and beach proximity. Buyers should note that the 14-month build clock starts from plot purchase, so clarifying the land-transaction timeline is the immediate priority.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Los Hidalgos de la Duquesa is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,623 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)
€2,877
Los Hidalgos de la Duquesa (€/m² built)
€3,623
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Los Hidalgos de la Duquesa
Los Hidalgos de la Duquesa
Los Hidalgos de la Duquesa
265 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksgröße
628 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
~14 mo from purchase
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Duquesa

Living in Manilva

Golf
4.8 km
Strand
684 m
La Duquesa
Beach Club
9.3 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
24.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
309 m
Meson del Castillo
Café
1.0 km
Dolphin
Bar
316 m
Bar Tapas El Velero
Supermarkt
64 m
Eroski
Apotheke
1.0 km
Farmacia la Duquesa
Krankenhaus
7.1 km
Marina
942 m
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.6 km
Jimena de la Frontera

La Duquesa sits at the western edge of the Costa del Sol, where Manilva's coastline remains markedly less developed than Estepona or Marbella to the east. The immediate neighbourhood provides day-to-day convenience — supermarkets, pharmacies, cafés, restaurants, health centres and local stores — all within walking distance, confirmed across multiple sources. The nearby marina at Puerto de la Duquesa gives the area a particular character: a working small-boat harbour fringed with waterfront dining rather than the high-volume tourism of larger ports. Gibraltar is accessible to the west; Marbella lies roughly 40 minutes east along the AP-7. The combination of genuine beach proximity and a functioning local infrastructure makes this a practical base as much as a seasonal retreat.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
40 min mit dem Auto
36.4 km direkt
Puerto Banús
32 min mit dem Auto
29.5 km direkt
Málaga Airport
1h 22m mit dem Auto
75.2 km direkt
Mijas Pueblo
1h 6m mit dem Auto
60.2 km direkt
La Cala de Mijas
1h mit dem Auto
55.2 km direkt
Estepona
13 min mit dem Auto
11.9 km direkt
Gibraltar
28 min mit dem Auto
25.4 km direkt
Ronda
48 min mit dem Auto
44.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Los Hidalgos de la Duquesa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€96k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€192k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€672k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€960,000
Ab €960,000€1,248,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€96,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,520
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,600
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,600
Gesamtkosten
€1,077,120
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€3,364/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,009,257
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€288,000
Darlehensbetrag
€672,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€172,800Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€26,880
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€43,200
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Los Hidalgos de la Duquesa a good investment compared to the local resale market?
Los Hidalgos de la Duquesa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Los Hidalgos de la Duquesa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Los Hidalgos de la Duquesa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Los Hidalgos de la Duquesa from Málaga airport?
Approximately 82 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Los Hidalgos de la Duquesa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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