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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 91 Residenzen insgesamt
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Casares Costa Golf, Casares Costa
Vorstart · Private Zuteilung

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Preise ab
€446,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
81
Wohneinheiten gesamt
91 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Casares Costa Golf, im Kontext.

Casares Costa Golf ist eine Wohnanlage mit niedriger Bebauungsdichte, die unmittelbar in den Golfplatz von Casares Costa eingebettet liegt, im westlichen Abschnitt der Costa del Sol. Mit lediglich 74 Apartments und 17 Penthäusern im gesamten Projekt entsteht hier ein authentisches Gefühl von Weite und Ruhe. Dies ist kein Hochhauskomplex im Wettstreit um die beste Aussicht, sondern eine durchdachte Ansammlung von Wohnungen, in denen die umgebende Landschaft die Hauptrolle spielt.

Die Residenzen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und sind so konzipiert, dass die südliche Ausrichtung optimal genutzt wird.

Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen privaten Gärten, während die Apartments und Penthäuser in den oberen Etagen von weitläufigen Terrassen profitieren, die den Blick auf die Fairways, das Mittelmeer und die Bergkulisse hinter dem Dorf Casares einrahmen.

Im Inneren überzeugt die Ausstattung durch ihre Vollständigkeit: voll ausgestattete Küchen, die zum Wohnbereich hin offen gestaltet sind, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Einbauschränke in allen Räumen, Klimaanlage (Kalt-Warm), Glasfaseranschluss und Doppelverglasung als Standard.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, ein Solarium, ein Grillbereich sowie eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Casares Costa selbst liegt zwischen Estepona und Sotogrande, in etwa gleicher Entfernung zu Marbella und dem Flughafen Gibraltar. Die nähere Umgebung bietet Beach Clubs, Restaurants und mehrere Golfplätze, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, während das weiße Dorf Casares, hoch in den Hügeln gelegen, eine Verbindung zum authentischen andalusischen Leben herstellt, die man so nah an der Küste nur selten findet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Only 91 homes: 74 apartments and 17 penthouses, frontline on Casares Costa golf course
02
Two and three bedrooms from 81 m² built, priced €446,000 to €853,000
03
Under construction, delivery expected May 2027
04
Finca Cortesin, host of the 2023 Solheim Cup, within 1 km
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included in the price
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Casares Costa Golf.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Immobilientypen

Einheitstypen & Preise

Typ Schlafzimmer Größe Preis ab
2-Bed Ground Floor Apartment 2 81–83 m² €446,000
3-Bed Ground Floor Apartment 3 128–170 m² €480,000
3-Bed Penthouse 3 178 m² €630,000
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Casares Costa Golf liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€446k
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

The scheme is already under construction with delivery expected in May 2027, which removes much of the licensing risk that sits over earlier-stage projects while still allowing time to choose position, floor and orientation. Payment is staged: a €10,000 reservation deposit, 30 per cent on the private purchase contract, a further 10 per cent six months later and the remaining 60 per cent at notary on handover. With only 91 homes across the site and the frontline golf plots finite, the better-oriented units go first. Broad Costa del Sol resale data shows a median near €3,424 per m² and an average 172 days on market, though that sample is regional rather than street-level, so treat it as context, not a direct comparison.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 91 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Casares Costa Golf orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,506 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Casares Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
Casares Costa Golf (€/m² bebaut)
€5,506
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
81–null m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
81–null m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares Costa

Leben in Casares

Life here starts at the golf club opposite, which carries a restaurant, a fully equipped fitness centre and a beauty parlour, so the first coffee of the day and the last drink after eighteen holes are both a short walk from the front door.

Within a kilometre lies Finca Cortesin, one of the most respected courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa, several restaurants, four pools, tennis and concierge service.

The wider setting is unhurried. Casares village sits white against the hills behind, Estepona and Marbella lie east, Sotogrande west and the position between the two keeps you clear of high-season congestion without giving up access to either. The climate does most of the persuading: average highs around 21.1°C and lows near 15.6°C across the year, which is terrace weather for the majority of the calendar. Gardens on the ground floor suit families and dogs; the penthouse terraces suit long lunches that drift into evening.

Von Ihrer Haustür
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Gibraltar
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Ronda
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40.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob Casares Costa Golf die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€89k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€312k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€446,000
Ab €446,000€853,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€44,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,352
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,460
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,460
Gesamtkosten
€504,872
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,563/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€468,884
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€133,800
Darlehensbetrag
€312,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€80,280Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,488
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,070
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Casares Costa Golf im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Casares Costa Golf ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Casares Costa Golf erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Casares Costa Golf zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Casares Costa Golf vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 78 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Casares Costa Golf Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Casares Costa Golf vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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