




Nubay
Жизнен цикъл на проекта
Nubay, в контекст.
Нов комплекс от апартаменти с две, три и четири спални, всеки с тераса и панорамна гледка към Средиземно море благодарение на уникалното разположение на първа линия до плажа. Колекцията от 5 луксозни вили допълва този имотен бижу, който се отличава с близостта си до защитена природна територия.
Ексклузивният комплекс се намира в Манилва, привилегировано място на западното крайбрежие на Малага, където можете да се наслаждавате на завидния средиземноморски климат.
Стратегическото местоположение осигурява отлична връзка с близките летища и с богато разнообразие от услуги, простиращи се от Марбея до Гибралтар. На разположение на собствениците са голф игрища, ресторанти с висока кухня, съвременни търговски центрове, яхтени пристанища, хотели, болници и училища, всички на къс път от дома.
Комплексът разполага и с впечатляващи общи зони: разкошни градини, инфинити басейн със солена хлорна вода, водни легла и релакс зони, както и детски басейн.
За отдих и забавление са предвидени детски кът за игра, фитнес зала с гледка към морето и модерно, функционално пространство за коуъркинг.
Спа центърът с хамам и сауна гарантира мигове на пълно спокойствие, а денонощната охрана и консиержката услуга осигуряват сигурност във всеки момент и правят това място безопасен дом.
Основни факти
Останалите 9 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 m² тераса | 1 + склад | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 m² тераса | 1 + склад | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 m² тераса · 48 m² градина | 2 + склад | |
| 63A | 6 | 3 | 3 | 2 | 124 m² | 46 m² тераса | 2 + склад | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 m² тераса | 2 + склад | |
| 73B | 7 | 3 | 3 | 2 | 153 m² | 132 m² тераса | 1 + склад | |
| 13A | 1 | 3 | 3 | 2 | 175 m² | 60 m² тераса | 2 + склад | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 m² тераса | 2 + склад | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 m² тераса | 2 + склад |
Попитайте всичко за Nubay.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Остават 9 от 69 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Nubay в момента се намира в диапазона В строеж.
Nubay is past the speculative stage. Construction is under way, completion is scheduled for spring 2028 and 60 of 69 homes are already sold, so the window is narrowing. Buying now secures a frontline home at the current price list ahead of handover. Pricing sits at a multiple of the Manilva median of €2,480 per m² and far above nearby three-bedroom resales at around €325,000. That comparison is not like for like. The resale comparables carry no floor areas and are not frontline new build. New homes on the beach with a protected green buffer are scarce on this stretch and that scarcity is the case for the premium. Unit counts differ slightly between listings, so we confirm live availability directly.
Защо купувачите резервират на този етап
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
Ограниченост и спецификация
Остават 9 от 69 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Nubay не се оценява спрямо средното предлагане на Manilva на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €10,685 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,480/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.



Какво получава всеки имот
Животът в Manilva
Mornings here begin at the water. Playa de la Chullera is around 500 metres from the site and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, four minutes away, is the local focal point, a marina with bars and cafés close by where an aperitif can easily run into dinner. Nearer still, within a couple of minutes, are Meson del Castillo, Delfines and Antonio, along with Eroski, Dia and Burgos for the weekly shop.
Golfers have three courses between 11 and 13 minutes by car. Sotogrande, known for its marina and polo fields, is 13 minutes away and Trocadero Beach Club makes an easy 17-minute run for a long lunch by the sea. 5°C across the year. Practicalities are well covered.
A hospital lies 13 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 17 minutes. Gibraltar's airport is under an hour by road.

Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
Обща цена на придобиване
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Nubay в сравнение с местния пазар на препродажби?
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Nubay?
Дава ли покупката в Nubay право на испанско пребиваване?
На какво разстояние е Nubay от летище Málaga?
Какво е включено в продажната цена?
Мога ли да персонализирам имота?
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 9 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.