




Nubay
Projektets livscyklus
Nubay, i kontekst.
Nyt boligprojekt med lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser, alle med terrasse og panoramaudsigt over Middelhavet takket være den eksklusive beliggenhed helt ned til stranden. Projektet rundes af med en kollektion på 5 luksusvillaer, og denne ejendomsperle adskiller sig yderligere ved sin placering op til et beskyttet naturområde.
Det eksklusive kompleks ligger i Manilva, et eftertragtet område på Malagas vestkyst, hvor De kan nyde det misundelsesværdige middelhavsklima.
Den strategiske placering giver fremragende forbindelser til de nærliggende lufthavne samt et bredt udvalg af tilbud, der strækker sig fra Marbella til Gibraltar. Som beboer har De golfbaner, gourmetrestauranter, moderne indkøbscentre, lystbådehavne, hoteller, hospitaler og skoler inden for kort afstand.
Anlægget råder desuden over imponerende fællesarealer, herunder frodige haveanlæg, en infinitypool med saltvandsklorering, vandsenge og loungeområder samt en børnepool.
Med tanke på afslapning og adspredelse findes der en legeplads for børn, et fitnesscenter med havudsigt og et moderne, veludstyret coworking-område.
Spaen med hammam og sauna sikrer øjeblikke med ro og velvære, mens døgnbemandet sikkerhed og conciergeservice giver tryghed hele døgnet og gør stedet til et trygt sted at bo.
Nøglefakta
De 9 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 m² terrasse · 48 m² have | 2 + depotrum | |
| 63A | 6 | 3 | 3 | 2 | 124 m² | 46 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 73B | 7 | 3 | 3 | 2 | 153 m² | 132 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 13A | 1 | 3 | 3 | 2 | 175 m² | 60 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 m² terrasse | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Nubay.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
9 af 69 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Nubay ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Nubay is past the speculative stage. Construction is under way, completion is scheduled for spring 2028 and 60 of 69 homes are already sold, so the window is narrowing. Buying now secures a frontline home at the current price list ahead of handover. Pricing sits at a multiple of the Manilva median of €2,480 per m² and far above nearby three-bedroom resales at around €325,000. That comparison is not like for like. The resale comparables carry no floor areas and are not frontline new build. New homes on the beach with a protected green buffer are scarce on this stretch and that scarcity is the case for the premium. Unit counts differ slightly between listings, so we confirm live availability directly.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
9 ud af 69 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Nubay er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,685 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,480/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Manilva
Mornings here begin at the water. Playa de la Chullera is around 500 metres from the site and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, four minutes away, is the local focal point, a marina with bars and cafés close by where an aperitif can easily run into dinner. Nearer still, within a couple of minutes, are Meson del Castillo, Delfines and Antonio, along with Eroski, Dia and Burgos for the weekly shop.
Golfers have three courses between 11 and 13 minutes by car. Sotogrande, known for its marina and polo fields, is 13 minutes away and Trocadero Beach Club makes an easy 17-minute run for a long lunch by the sea. 5°C across the year. Practicalities are well covered.
A hospital lies 13 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 17 minutes. Gibraltar's airport is under an hour by road.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Nubay en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Nubay?
Giver et køb i Nubay adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Nubay til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 9 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.