




Nubay
Projektets livscyklus
Nubay, i kontekst.
Nyudvikling af 2, 3 og 4-værelses lejligheder, alle med terrasser og panoramautsigt over Middelhavet takket være beliggenheden ved stranden. Derudover færdiggør en samling af 5 luksuriøse villaer dette ejendomsæl, som udmærker sig ved sin beliggenhed ved siden af et beskyttet naturområde.
Dette eksklusivt kompleks ligger i Manilva, en priviligeret enclave på vestkysten af Málaga, hvor du kan nyde det misundelsesværdige middelhavsklimaet.
Dets strategiske beliggenhed tilbyder fremragende forbindelser til nærliggende lufthavne og et bredt udbud af tjenester, der strækker sig fra Marbella til Gibraltar. Beboere vil have golfbaner, fine
spisesteder, moderne shoppingcentre, marincher, hoteller, hospitaler og skoler inden for kort afstand.
Det har også spektakulære fællesarealer, herunder frodige haver, en salt-chloreret infinity pool med vandlounger og loungearealer, samt en børnepool.
Med afslapning og underholdning i tankerne er der et børnelege område, et fitnesscenter med havudsigt og et moderne og effektivt coworking-område.
Spabelingen, udstyret med hammam og sauna, garanterer øjeblikke af afslapning, mens 24-timers sikkerhed og concierge-service giver sindsro til enhver tid, hvilket gør dette til et sikkert sted at bo.
Nøglefakta
De 7 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 m² terrasse · 48 m² have | 2 + depotrum | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 53B | 5 | 3 | 3 | 2 | 165 m² | 74 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 m² terrasse | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Nubay.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
7 af 69 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Nubay ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Nubay is one of the last first-line beachfront schemes on this stretch of coast, and the numbers reflect it: 62 of 69 units are already sold, with seven remaining. Buying now, ahead of the spring 2028 completion, secures a scarce beachfront home in a district Manilva's own marketing frames as an emerging market. With only a handful of units left and construction already progressing, choice will narrow quickly rather than expand.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
7 ud af 69 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Nubay er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €9,532 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,430/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 25.7.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Manilva
The setting is quiet coastal Manilva, a vineyard town known for its Muscatel wine and unspoiled shoreline. Playa de la Chullera lies about 527 metres away, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and moorings, is a four-minute drive.
Everyday needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit within roughly a kilometre, a pharmacy and tapas bars within two, and the nearest hospital around 13 minutes by car. Golf is well served, with three courses within 13 minutes and Sotogrande's marina a quarter-hour west. 5-hour journey.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Nubay en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Nubay?
Giver et køb i Nubay adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Nubay til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.