




Nubay
Etapy projektu
Nubay, w kontekście.
Nowa inwestycja obejmuje apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami, każdy z tarasem i panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne, dzięki wyjątkowemu położeniu tuż przy plaży. Całość uzupełnia kolekcja 5 luksusowych willi, a o wyjątkowym charakterze tego miejsca decyduje sąsiedztwo chronionego obszaru przyrodniczego.
Ekskluzywny kompleks powstał w Manilvie, na zachodnim wybrzeżu prowincji Malaga, gdzie można cieszyć się znakomitym śródziemnomorskim klimatem.
Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z pobliskimi lotniskami oraz dostęp do szerokiej oferty usług na odcinku od Marbelli po Gibraltar. W najbliższej okolicy mieszkańcy znajdą pola golfowe, restauracje najwyższej klasy, nowoczesne centra handlowe, mariny, hotele, szpitale i szkoły.
Do dyspozycji będą również imponujące części wspólne: bujne ogrody, basen infinity z wodą solankową chlorowaną, wyposażony w leżanki wodne i strefy wypoczynku, a także basen dla dzieci.
Z myślą o relaksie i rozrywce przygotowano plac zabaw dla dzieci, siłownię z widokiem na morze oraz nowoczesną, funkcjonalną strefę coworkingową.
Spa z hammamem i sauną gwarantuje chwile pełnego wytchnienia, a całodobowa ochrona i usługi concierge zapewniają spokój o każdej porze, czyniąc z tego miejsca bezpieczną przestrzeń do życia.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 9
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 m² tarasu · 48 m² ogrodu | 2 + komórka lokatorska | |
| 63A | 6 | 3 | 3 | 2 | 124 m² | 46 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 73B | 7 | 3 | 3 | 2 | 153 m² | 132 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 13A | 1 | 3 | 3 | 2 | 175 m² | 60 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Zapytaj o wszystko na temat Nubay.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 9 z 69 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Nubay znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Nubay is past the speculative stage. Construction is under way, completion is scheduled for spring 2028 and 60 of 69 homes are already sold, so the window is narrowing. Buying now secures a frontline home at the current price list ahead of handover. Pricing sits at a multiple of the Manilva median of €2,480 per m² and far above nearby three-bedroom resales at around €325,000. That comparison is not like for like. The resale comparables carry no floor areas and are not frontline new build. New homes on the beach with a protected green buffer are scarce on this stretch and that scarcity is the case for the premium. Unit counts differ slightly between listings, so we confirm live availability directly.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 9 z 69 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Nubay nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Manilva z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €10,685 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,480/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 4.11.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Manilva
Mornings here begin at the water. Playa de la Chullera is around 500 metres from the site and La Duquesa beach is a three-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa, four minutes away, is the local focal point, a marina with bars and cafés close by where an aperitif can easily run into dinner. Nearer still, within a couple of minutes, are Meson del Castillo, Delfines and Antonio, along with Eroski, Dia and Burgos for the weekly shop.
Golfers have three courses between 11 and 13 minutes by car. Sotogrande, known for its marina and polo fields, is 13 minutes away and Trocadero Beach Club makes an easy 17-minute run for a long lunch by the sea. 5°C across the year. Practicalities are well covered.
A hospital lies 13 minutes away, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 17 minutes. Gibraltar's airport is under an hour by road.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Nubay to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Nubay?
Czy zakup w Nubay uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Nubay od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 9 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.