




Nubay
Etapy projektu
Nubay, w kontekście.
Nowa inwestycja apartamentów 2, 3 i 4 pokojowych, wszystkie z tarasami i panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne dzięki wyjątkowej lokalizacji przy plaży. Ponadto kolekcja 5 luksusowych willi uzupełnia tę nieruchomość, która wyróżnia się swoją lokalizacją obok chronionego obszaru przyrody.
Ten ekskluzywy kompleks znajduje się w Manilva, wyjątkowym enklawie na zachodnim wybrzeżu Malagii, gdzie można cieszyć się zazdroszczonym klimatem śródziemnomorskim.
Jego strategiczna lokalizacja oferuje doskonałe połączenia z pobliskimi portami lotniczymi i szeroką gamę usług rozciągającą się od Marbell do Gibraltaru. Mieszkańcy będą mieć pola golfowe, restauracje fine
dining, nowoczesne centra handlowe, mariny, hotele, szpitale i szkoły w łatwo dostępnej odległości.
Posiada również spektakularne obszary wspólne, w tym bujne ogrody, basen z nieskończoności ze słoną chlorowaną wodą i łóżkami wodnymi oraz salonikami, a także basen dla dzieci.
Mając na uwadze relaks i rozrywkę, znajduje się tam plac zabaw dla dzieci, siłownia z widokami na morze oraz nowoczesna i wydajna strefa coworkingowa.
Spa wyposażone w hamam i saunę gwarantuje momenty relaksu, a całodobowa ochrona i obsługa concierge zapewniają spokój o każdej porze, czyniąc to bezpiecznym miejscem do życia.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 7
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 2 | 3 | 2 | 155 m² | 67 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 51A | 5 | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 71 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 50A | 5 | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 70 m² tarasu · 48 m² ogrodu | 2 + komórka lokatorska | |
| 63B | 6 | 3 | 3 | 2 | 139 m² | 39 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 53B | 5 | 3 | 3 | 2 | 165 m² | 74 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 13B | 1 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 52 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 43B | 4 | 3 | 3 | 2 | 203 m² | 53 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Zapytaj o wszystko na temat Nubay.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 7 z 69 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Nubay znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Nubay is one of the last first-line beachfront schemes on this stretch of coast, and the numbers reflect it: 62 of 69 units are already sold, with seven remaining. Buying now, ahead of the spring 2028 completion, secures a scarce beachfront home in a district Manilva's own marketing frames as an emerging market. With only a handful of units left and construction already progressing, choice will narrow quickly rather than expand.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 7 z 69 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Nubay nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Manilva z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €9,532 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,430/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 25.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Manilva
The setting is quiet coastal Manilva, a vineyard town known for its Muscatel wine and unspoiled shoreline. Playa de la Chullera lies about 527 metres away, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and moorings, is a four-minute drive.
Everyday needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit within roughly a kilometre, a pharmacy and tapas bars within two, and the nearest hospital around 13 minutes by car. Golf is well served, with three courses within 13 minutes and Sotogrande's marina a quarter-hour west. 5-hour journey.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Nubay to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Nubay?
Czy zakup w Nubay uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Nubay od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.