Off-plan · current release

Kristina Views

Manilva · Manilva

Ceny od

€545,000

Dostępne

6 z 20

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2028

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

128 m²

Liczba mieszkań

20 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Kristina Views, in context.

Ekskluzywna inwestycja składająca się z 20 designerskich domów szeregowych, stworzonych z myślą o luksusowym stylu życia, oferujących jasne, przestronne i otwarte wnętrza.

Położona w poszukiwanych wzgórzach Manilva, zaledwie 3 minuty od Puerto de la Duquesa, z szybkim dostępem do autostrady AP-7, w okolicy słynącej z obiektów rekreacyjnych i pól golfowych.

W ramach ekskluzywnego zamkniętego osiedla każdy dom przywołuje esencję nowoczesnej, luksusowej rezydencji rodzinnej. Prestiżowa inwestycja wyróżnia się wyrafinowanym designem, który:

Maksymalizuje widoki i połączenie z przestrzeniami zewnętrznymi. Tworzy poczucie przestrzeni i luksusu dzięki salonom z podwójną wysokością. Wypełnia wnętrza naturalnym światłem dziennym poprzez świetliki. Kreuje eleganckie wieczorne atmosfery dzięki oświetleniu pośredniemu.

Te domy odzwierciedlają ekskluzywny i wyrafinowany styl życia, w którym każdy detal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić najwyższy poziom komfortu i wyrafinowania.

Każdy aspekt inwestycji reprezentuje to, co najlepsze w życiu wspólnotowym dla wyjątkowej nielicznej grupy.

Każda wspaniała rezydencja usytuowana jest na działkach o powierzchni około 150 m², podczas gdy działki narożne osiągają nawet około 300 m². Domy oferują powierzchnie zabudowy od 130 do 175 m², zaprojektowane z luksusowymi wykończeniami i eleganckimi przestrzeniami mieszkalnymi.

Stworzona dla najbardziej wymagających klientów inwestycja zaprasza mieszkańców do wyobrażenia sobie splendoru majestatycznego i ekskluzywnego wakacyjnego stylu życia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
20-unit gated development — 14 sold, only 6 homes remaining
02
Three-bedroom townhouses from 128 m², corner units with 4 beds and rooftop solarium
03
Optional private plunge pool; communal infinity pool, gym and landscaped gardens
04
3 minutes to La Chullera beach, 4 minutes to Puerto de la Duquesa marina
05
Completion scheduled Q1 2028; prices from €545,000 to €625,000

The current release

The 6 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
15	—	—	3	3	128 m²	40 m² terrace	—
14	—	—	3	3	128 m²	40 m² terrace	—
16	—	—	3	3	131 m²	41 m² terrace	—
9	—	—	3	3	128 m²	32 m² terrace · 16 m² garden	—
10	—	—	3	3	128 m²	32 m² terrace · 15 m² garden	—
11	—	—	3	3	128 m²	32 m² terrace · 15 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kristina Views.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

6 of 20 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom townhouses 128–131 m²

€545,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kristina Views currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€545k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€801k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Kristina Views is at an advanced pre-completion stage, with a confirmed Q1 2028 delivery and clear evidence of market validation — 14 of 20 units sold before construction completes. The entry price of €545,000 for a new-build 128 m² townhouse compares favourably against the average of €2,241 per m² for existing Manilva stock, where comparable three-bedroom resales are transacting between €310,000 and €399,000 at materially lower specification. Buyers securing one of the six remaining homes are acquiring a finished-quality asset at a price point that reflects the development premium while the area's pricing trajectory continues upward.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

6 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Kristina Views is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,258 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,241/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva townhouses median (€/m²)

€2,241

Kristina Views (€/m² built)

€4,258

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

128–131 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

128–131 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q2 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Living in Manilva

Golf

5.2 km

Plaża

1.9 km

Playa de la Chullera

Beach club

8.7 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

23.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.6 km

Meson del Castillo

Kawiarnia

2.1 km

Dolphin

Bar

1.6 km

Bar Tapas El Velero

Supermarket

1.4 km

Eroski

Apteka

2.0 km

Farmacia la Duquesa

Szpital

6.2 km

Siłownia

5.7 km

Gimnasio Municipal de El Secadero

Marina

2.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

18.4 km

Jimena de la Frontera

Manilva occupies one of the quieter stretches of the Costa del Sol, wedged between the resort infrastructure of Estepona to the north-east and the understated affluence of Sotogrande to the south-west. The immediate neighbourhood draws on both: golf at Finca Cortesin and Real Club Valderrama is within easy reach, while the working marina at Puerto de la Duquesa provides a less manicured alternative to the larger ports along the coast. La Chullera beach, barely three minutes by car, offers a broad sandy shore without the footfall of Marbella's more publicised stretches. Supermarkets, restaurants and international schools are available locally, and Gibraltar Airport — useful for European connectivity — is accessible via the AP-7.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

41 min samochodem

37.6 km w linii prostej

Puerto Banús

33 min samochodem

30.7 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 23m samochodem

76.4 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 7m samochodem

61.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 2m samochodem

56.5 km w linii prostej

Estepona

14 min samochodem

12.9 km w linii prostej

Gibraltar

27 min samochodem

24.8 km w linii prostej

Ronda

48 min samochodem

44.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kristina Views residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€55k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€109k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€382k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€545,000

Od €545,000€708,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€54,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,540

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,450

Opłaty prawne (~1%)

€5,450

Łącznie

€611,490

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,910/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€572,964

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€163,500

Kwota kredytu

€381,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€98,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,260

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€24,525

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Kristina Views a good investment compared to the local resale market?

Kristina Views is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kristina Views?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kristina Views qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kristina Views from Málaga airport?

Approximately 83 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Kristina Views buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta