Off-plan · bieżąca oferta

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Ceny od

€381,800

Dostępne

48 z 64

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

66 m²

Liczba mieszkań

64 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Moon 64 Residencial, w kontekście.

Ekskluzywny kompleks mieszkaniowy o współczesnym designie, składający się z dwóch eleganckich, półksiężycowatych brył architektonicznych, każda zawierająca trzydzieści dwie rezydencje rozprowadzone na czterech poziomach: parter, pierwsze piętro, drugie piętro i poziom penthousu.

Inwestycja oferuje łącznie sześćdziesiąt cztery wyjątkowe rezydencje z dwiema i trzema sypialniami, w pełni wyposażone w urządzony zestaw kuchenny, urządzenia, grzejnik aerotermiczny do ciepłej wody użytkowej, aerotermiczną klimatyzację, klimatyzację, ogrzewanie i systemy podwójnych szyb dla zwiększonej efektywności energetycznej.

Wszystkie jednostki dysponują panoramicznymi tarasami z oszałamiającymi widokami na góry i morze.

Jednostki na parterze obejmują prywatne ogrody i baseny, podczas gdy jednostki na poziomie penthousu mogą pochwalić się prywatnymi solariami.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 48

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 48 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 19 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 13 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 21 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 13 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 13 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 23 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² tarasu · 13 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² tarasu · 60 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 16 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 16 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 14 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 17 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 18 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² tarasu · 23 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² tarasu · 36 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² tarasu · 25 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² tarasu · 86 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Moon 64 Residencial.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 48 z 64 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 66–76 m²

€381,800

Dostępne: 41

Apartamenty z 3 sypialniami 88–104 m²

€480,300

Dostępne: 7

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Moon 64 Residencial znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€382k

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€561k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 48 z 64 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Moon 64 Residencial nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Manilva z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,785 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,430/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 25.07.2026

Mediana cen apartamenty w Manilva (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² pow. zabudowanej)

€5,785

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

66–104 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

66–104 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q4 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Manilva

Życie w Manilva

Golf

4.8 km

Plaża

700 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

325 m

Meson del Castillo

Kawiarnia

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermarket

79 m

Eroski

Apteka

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Szpital

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

40 min samochodem

36.4 km w linii prostej

Puerto Banús

32 min samochodem

29.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 22m samochodem

75.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 6m samochodem

60.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h samochodem

55.2 km w linii prostej

Estepona

13 min samochodem

11.9 km w linii prostej

Gibraltar

28 min samochodem

25.4 km w linii prostej

Ronda

48 min samochodem

44.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Moon 64 Residencial rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€38k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€76k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€267k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€381,800

Od €381,800€592,600

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€38,180

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,582

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,818

Opłaty prawne (~1%)

€3,818

Łącznie

€428,380

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,338/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€114,540

Kwota kredytu

€267,260

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€68,724wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€10,690

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,181

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Moon 64 Residencial to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Moon 64 Residencial pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Manilva, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Moon 64 Residencial?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Moon 64 Residencial uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Moon 64 Residencial od lotniska Málaga?

Około 82 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Moon 64 Residencial mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 48 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Manilva w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam