Off-plan · tranșa actuală

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Prețuri de la

€381,800

Disponibil

48 din 64

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q4 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

66 m²

Total locuințe

64 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · editorialul

Moon 64 Residencial, în context.

Un complex rezidențial exclusiv cu design contemporan, compus din două elegante volume arhitecturale în formă de semilună, fiecare cu treizeci și două de locuințe distribuite pe patru niveluri: parter, etaj unu, etaj doi și nivel penthouse.

Dezvoltarea oferă un total de șaizeci și patru de locuințe excepționale cu 2 și 3 camere, complet echipate cu bucătărie mobilată, electrocasnice, apă caldă menajeră cu pompă de căldură aerotermă, climatizare cu aeroterme, aer condiționat, încălzire și sisteme de geamuri cu dublă izolare pentru eficiență energetică sporită.

Toate unitățile dispun de terase panoramice cu vederi spectaculoase la munți și mare.

Unitățile de parter includ grădini private și piscine, în timp ce unitățile penthouse se mândresc cu solariumuri private.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Tranșa actuală

Cele 48 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 48 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² terasă	1 + boxă
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 19 m² grădină	1 + boxă
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 13 m² grădină	1 + boxă
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 21 m² grădină	1 + boxă
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 13 m² grădină	1 + boxă
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 13 m² grădină	1 + boxă
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 23 m² grădină	1 + boxă
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² terasă · 13 m² grădină	1 + boxă
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² terasă · 60 m² grădină	1 + boxă
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 16 m² grădină	1 + boxă
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 16 m² grădină	1 + boxă
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 14 m² grădină	1 + boxă
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 17 m² grădină	1 + boxă
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² terasă	1 + boxă
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² terasă	1 + boxă
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² terasă	1 + boxă
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 18 m² grădină	1 + boxă
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² terasă · 23 m² grădină	1 + boxă
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² terasă	1 + boxă
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² terasă	1 + boxă
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² terasă · 36 m² grădină	1 + boxă
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² terasă · 25 m² grădină	2 + boxă
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² terasă	2 + boxă
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² terasă	2 + boxă
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² terasă · 86 m² grădină	2 + boxă
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² terasă	2 + boxă
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + boxă
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + boxă
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + boxă
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + boxă
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + boxă

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Moon 64 Residencial.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 48 din 64 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 2 dormitoare 66–76 m²

De la

€381,800

41 disponibile

Apartamente cu 3 dormitoare 88–104 m²

De la

€480,300

7 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Moon 64 Residencial se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€382k

Prețuri Off-plan

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€561k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 48 din 64 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Moon 64 Residencial nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Manilva de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,785 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,430/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 25.07.2026

Mediană Manilva apartamente (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² construit)

€5,785

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

66–104 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

66–104 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

Q4 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Manilva

Viața în Manilva

Golf

4.8 km

Plajă

700 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Aeroport

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

325 m

Meson del Castillo

Cafenea

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermarket

79 m

Eroski

Farmacie

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Spital

7.1 km

Marină

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gară

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

40 min cu mașina

36.4 km direct

Puerto Banús

32 min cu mașina

29.5 km direct

Málaga Airport

1h 22m cu mașina

75.2 km direct

Mijas Pueblo

1h 6m cu mașina

60.2 km direct

La Cala de Mijas

1h cu mașina

55.2 km direct

Estepona

13 min cu mașina

11.9 km direct

Gibraltar

28 min cu mașina

25.4 km direct

Ronda

48 min cu mașina

44.1 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Moon 64 Residencial reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€38k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€76k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€267k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€381,800

De la €381,800€592,600

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€38,180

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€4,582

Notar + registru (~1%)

€3,818

Onorarii juridice (~1%)

€3,818

Total inclus

€428,380

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€1,338/lună

Total de rambursat

€401,390

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€114,540

Suma împrumutului

€267,260

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€68,724creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€10,690

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€17,181

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Moon 64 Residencial o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Moon 64 Residencial este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Manilva, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Moon 64 Residencial?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Moon 64 Residencial dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Moon 64 Residencial de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 82 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Off-plan, cei Moon 64 Residencial cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 48 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Manilva, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o