Under construction · current release

Casares Bay

Doña Julia · Casares · Ref: RDEV2272

Prețuri de la

€487,000

Disponibil

5 din 9

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q2 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

90 m²

Total locuințe

9 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Casares Bay, in context.

Situat în inima Costa del Sol, între eleganța Estoponei și farmecul autentic al Casares, această zonă exclusivă oferă un stil de viață fără rival.

Aici, marea și munții se contopesc într-un peisaj spectaculos, unde fiecare zi începe cu briza Mediteranei și sundul naturii.

La doar câțiva pași de Doña Julia Golf, această înclavă privilegiată este înconjurată de câmpuri verzi extinse și oferă vederi panoramice ale Mediteranei, oferind o atmosferă de serenitate și exclusivitate. Înconjurul natural invită la odihnă, dar oferă și multiple opțiuni de leisure și divertisment.

Puteți se bucurați de ce este mai bun din ambele lumi: liniștea unui mediu natural, cu comoditatea de a avea plaje cristaline la doar câteva minute distanță, marine exclusive cum ar fi La Duquesa și Sotogrande, și o ofertă gastronomică, comercială și culturală larg. Restaurante prestigioase, baruri de plajă pitorești și piețe locale oferă experiențe culinare pentru toate gusturile, în timp ce activitățile în aer liber cum ar fi drumeții, sporturi nautice și golf completează un stil de viață activ și confortabil.

Este destinația ideală pentru iubitorii de golf, iubitorii naturii și aceia care caută o casă care combină lux, liniște și proximitate cu principalele atracții ale Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Nine-home boutique development — four already sold, five residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 90 m² to 136 m², completion Q2 2027
03
Directly adjacent to Doña Julia Golf Course; beach access approximately 5 minutes away
04
Unit types span ground-floor garden apartments, duplexes and sea-view penthouses with rooftop pools
05
All homes include underground parking and storage; communal pool and gardens on site

The current release

The 5 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
1	1	0	3	2	109 m²	20 m² terrace	1
5	2	0	3	2	112 m²	19 m² terrace	1
2	1	0	3	2	112 m²	20 m² terrace	1
4	1	1	3	4	136 m²	28 m² terrace	1
9	2	2	2	2	90 m²	—	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casares Bay.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

5 of 9 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartment 90 m²

De la

€595,000

1 available

3-bedroom apartments 109–136 m²

De la

€487,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casares Bay currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€487k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€624k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction has started and completion is fixed for Q2 2027, removing the uncertainty typical of early pre-launch commitments. The area median price per square metre currently sits at approximately €2,621 according to market data, while Casares Bay's entry price implies a rate broadly consistent with — and in some configurations above — that benchmark, reflecting the newbuild premium and boutique positioning. With only five units remaining from a total of nine, the window to select preferred typologies is narrowing. Comparable resale stock in Casares shows three-bedroom apartments trading at materially lower absolute prices, but without equivalent specification or completion certainty.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

5 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Casares Bay is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,411 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

Casares Bay (€/m² built)

€5,411

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

90–136 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

2–4

Suprafață construită

90–136 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q2 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Doña Julia

Living in Casares

Golf

1.6 km

Plajă

663 m

Aeroport

27.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

31 m

La Choza

Cafenea

1.4 km

Tahona de Chana

Bar

1.2 km

Graingers Bar

Supermarket

867 m

Lidl

Farmacie

1.4 km

Farmacia Central Sabinillas

Spital

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marină

2.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gară

19.8 km

Jimena de la Frontera

Doña Julia sits on the Costa del Sol's quieter western arc, where the density and noise of Marbella give way to golf courses, pine-backed coastline and a more unhurried pace. Playa de Casares and Playa de Manilva are reachable in roughly five minutes by car. The marina at La Duquesa — with its fish restaurants and mooring facilities — lies close by, as does the more rarefied environment of Sotogrande to the south-west. Finca Cortesín, one of Europe's most respected golf and hotel estates, is a short drive away. Gibraltar airport and Málaga airport both provide international access, making the location workable for those who split their time between countries. Supermarkets and pharmacies are within walking distance of the development. Prospective buyers should note that the adjacent A-7 corridor means some road noise is present — a candid trade-off for the convenience of the location.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

37 min cu mașina

33.6 km direct

Puerto Banús

29 min cu mașina

26.6 km direct

Málaga Airport

1h 19m cu mașina

72.4 km direct

Mijas Pueblo

1h 3m cu mașina

57.4 km direct

La Cala de Mijas

58 min cu mașina

52.9 km direct

Estepona

9 min cu mașina

8.6 km direct

Gibraltar

32 min cu mașina

29.0 km direct

Ronda

44 min cu mașina

40.6 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casares Bay residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€49k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€97k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€341k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€487,000

De la €487,000€633,100

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€48,700

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,844

Notar + registru (~1%)

€4,870

Onorarii juridice (~1%)

€4,870

Total inclus

€546,414

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,707/lună

Total de rambursat

€511,988

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€146,100

Suma împrumutului

€340,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€87,660creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€13,636

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€21,915

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Casares Bay a good investment compared to the local resale market?

Casares Bay is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casares Bay?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casares Bay qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casares Bay from Málaga airport?

Approximately 79 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Casares Bay buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul