Plată lunară
€1,367/lună
Under construction · tranșa actuală
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175
Prețuri de la
€390,000
Disponibil
5 din 30
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
4th Trimester 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
85 m²
Total locuințe
30 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Serenity Gardens Estepona, în context.
Un nou ansamblu exclusivist de 106 apartamente și penthouse-uri cu două și trei dormitoare, construit pe trei niveluri și amplasat armonios, care transmite modernitate și eleganță prin liniile sale simple.
Ansamblul dispune de spații verzi superbe, spa, sală de fitness, club social, zonă de coworking, piscină de relaxare, teren de volei pe plajă, zonă de meditație tai chi și yoga, pistă de alergare, groapă cu nisip și putting green.
De-a lungul acestui întins litoral se află 77 de porturi de agrement, printre care inconfundabilul și fastuosul Puerto Banús din Marbella, portul din Benalmádena, distins cu două premii drept „Cel mai bun port de agrement din lume", precum și orașele portuare Manilva și Sotogrande.
Ansamblul este împărțit în două faze:
Faza 1 cuprinde blocurile 1 și 2 (44 de locuințe), piscina, putting green-ul, spa-ul și zona de coworking.
Faza 2 cuprinde blocurile 3, 4 și 5 (62 de locuințe), sala de fitness, zona pentru copii, terenul de sport și zona de meditație.
Pe acest imens litoral se află 77 de porturi de agrement, dintre care se remarcă inconfundabilul Puerto Banús din Marbella, portul din Benalmádena, distins cu două premii drept „Cel mai bun port de agrement din lume", sau porturile La Duquesa și Sotogrande.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
106 two and three-bedroom homes in low three-storey blocks in La Galera
02
Final five homes of a 30-unit release, with 25 already sold
03
Spa, gym, co-working room, putting green and landscaped pool gardens
04
Underground parking and a storage room included with every home
05
Construction under way since 2024, completion scheduled for late 2026
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 2 | 3 | 2 | 89 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 22 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 15 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | Bajo | 3 | 2 | 114 m² | 17 m² terasă · 41 m² grădină | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Serenity Gardens Estepona.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 30 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
85 m²
De la
€400,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
89–114 m²
De la
€390,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Serenity Gardens Estepona se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€390k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€500k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction has been under way since the second quarter of 2024 and handover is scheduled for late 2026. That makes this a late-stage purchase rather than a speculative one. The build is visible, the specification is fixed and the wait is short. Only five homes remain in the current release.
The pricing deserves a frank word. Two-bedroom resales nearby are listed at roughly €295,000 to €300,000, so the new-build premium is real. What it buys is a brand-new home with underground parking, storage, a spa, a gym and co-working space, secured at today's published prices ahead of completion.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 30 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Serenity Gardens Estepona nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,588 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Serenity Gardens Estepona (€/m² construit)
€4,588
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
85–114 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
85–114 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Trimester 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Galera
Viața în Estepona
Daily life here runs on short distances. A supermarket sits around 545 metres from the gates, with Mercadona and Aldi both within four minutes by car. Restaurante La Casona is a little over 600 metres away for an unhurried lunch. The nearest beaches are about 1.3 kilometres off, a three-minute drive that brings the Coastal Path and long morning walks by the sea within easy reach.
Golfers are unusually well placed. The golf academy at Albayt Resort is practically next door, while Estepona Golf is three minutes away. Estepona port and the marina at La Duquesa lie nine and eleven minutes along the coast, good for an evening drink above the moorings. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is just over 1.5 kilometres away, which is a genuine comfort for families and long-stay owners.
Ten-year averages put daytime highs at 22.1°C and lows at 15.6°C, a climate that keeps the terrace and gardens in use for most of the year. Gibraltar is around an hour's drive, with the A-7 and AP-7 running east towards Málaga.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
31.4 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.4 km direct
Málaga Airport
1h 17m cu mașina
70.1 km direct
Mijas Pueblo
1h cu mașina
55.2 km direct
La Cala de Mijas
56 min cu mașina
51.0 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.2 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
31.6 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Serenity Gardens Estepona reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€39k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€78k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€273k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,680
Notar + registru (~1%)
€3,900
Onorarii juridice (~1%)
€3,900
Total inclus
€441,480
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€410,011
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€117,000
Suma împrumutului
€273,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€70,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,920
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,550
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Serenity Gardens Estepona o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Serenity Gardens Estepona este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Serenity Gardens Estepona?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Serenity Gardens Estepona dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Serenity Gardens Estepona de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Serenity Gardens Estepona cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
48 m away
Absolute Estepona
De la€599k
Off-plan
350 m away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Under construction
459 m away
Unika I
De la€539k
Off-plan
539 m away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
542 m away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
689 m away
Villa Molino
De la€1.88M
Under construction
714 m away
Villa Murmullo
De la€2.45M
Under construction
720 m away
Camarate Hills Fase II
De la€301k
Off-plan
732 m away
Camarate Hills Fase III
De la€305k
Coming soon
732 m away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
With licence
986 m away
Spinto Hills
De la€2.9M
Under construction
1.1 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Under construction
1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Completed
1.1 km away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
Off-plan
1.1 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Off-plan
1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Under construction
1.1 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
Off-plan
1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Under construction
1.2 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Completed
1.2 km away
Mala Kai
De la€725k
Under construction
1.3 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Off-plan
1.3 km away
Isea Estepona Fase III
De la€428k
With licence
1.4 km away
The Palms at Estepona
De la€434k
Off-plan
1.4 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Under construction
1.4 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
1.4 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
1.4 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€660k
Off-plan
1.5 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
1.5 km away
Villa Alhama Cortesín
De la€2.69M
Off-plan
1.5 km away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
1.5 km away
Aby Middle
De la€330k
With licence
1.5 km away
Attire Estepona
De la€601k
Under construction
1.6 km away
Natura Estepona
De la€550k
Off-plan
1.6 km away
Eagle Hills
De la€320k
Under construction
1.6 km away
Celestia Homes
De la€390k
Under construction
1.6 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
1.6 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
1.6 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Off-plan
1.6 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
With licence
1.7 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Off-plan
1.7 km away
Amenabar Cortesin
De la€575k
With licence
1.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€2M
Off-plan
1.8 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€5.2M
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5.2M
Under construction
1.9 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
1.9 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
1.9 km away
IDYLLIC 1
De la€753k
Off-plan
2.0 km away
Casares Costa Golf
De la€446k