Under construction · current release

IDYLLIC 2

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2320

Prețuri de la

€795,000

Disponibil

1 din 37

Dormitoare

3en-suite

Predare

Q4 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

240 m²

Total locuințe

37 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 2, in context.

Descoperiți o dezvoltare exclusivă într-una dintre cele mai privilegiate zone din Estepona.

Acest complex rezidențial privat găzduiește 37 de locuințe, inclusiv apartamente, penthouse-uri și parter-uri cu 2, 3 și 4 dormitoare, proiectate cu planuri funcționale, finisaje de cea mai înaltă calitate și o atenție excepțională la fiecare detaliu pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră.

Scufundați-vă în spații dedicate bine-stării și relaxării, cu zone de yoga și o stație termală echipată cu baie turcă, jacuzzi și saună.

Bucurați-vă de o sală de fitness complet echipată, un modern spațiu de coworking, zone multimedia, zone de joacă și piscine spectaculoase înconjurate de grădini luxuriante. Fiecare facilitates a fost conceput pentru a oferi o experiență fără egal, garantând confort și exclusivitate.

Situat în prestigioasa zonă Arroyo Enmedio, în frumoasa localitate Estepona, acest enclavă combină liniștea din împrejurimile sale naturale cu apropierea plajei, la doar 800 de metri distanță.
Conexiunea sa excelentă la servicii esențiale cum ar fi centre comerciale, restaurante, școli și mai mult de șapte terenuri de golf într-o rază de 7 km o face o alegere invincibilă. În plus, apropierea la autostrada A-7 permite accesul ușor la Marbella și aeroportul Malaga, oferind oportunitatea de a se bucura de stilul de viață mediteranean fără a sacrifica conectivitatea.

Spațiile comune spațioase au fost proiectate pentru a oferi o experiență de boutique resort, cu grădini amenajate, piscine cu clor salin, solarium, zone de relaxare și picnic, precum și spații pentru divertisment și valorizare socială.

Ferestrele mari inundă fiecare cameră cu lumină naturală, creând atmosfere confortabile și o conexiune unică cu împrejurimile. O locuință în care serenitatea și modernitatea se contopesc pentru a se bucura pe deplin de viață.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One of 37 residences remaining — 36 already sold, construction live
02
Three-bedroom, two-bathroom apartment of 240 m² at €795,000 (€3,313/m²)
03
Completion scheduled Q4 2027; construction has started
04
800 metres to the beach; seven-plus golf courses within 7 km
05
Spa, indoor gym, yoga areas and co-working space within the complex

The current release

The 1 remaining apartment

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
12	1	2	3	2	240 m²	18 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 37 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartment 240 m²

De la

€795,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 2 currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€795k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 37 units sold prior to completion, the absorption rate here is atypical for the Estepona new-build market. The sole remaining apartment, at €795,000 for 240 m², represents a per-square-metre entry of approximately €3,313 — a premium to the local resale median of roughly €2,976/m² (), though comparable resale three-bedroom stock in the area trades between €499,000 and €660,000 at unspecified sizes. Buyers are acquiring into a scheme that is already built out in demand terms, with construction live and a defined Q4 2027 delivery date.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 2, in its current Under construction phase, is offered at €3,313 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 2 (€/m² built)

€3,313

Spread orientativ față de mediana zonei

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

240 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

240 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q4 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

840 m

Azata Golf

Plajă

730 m

Aeroport

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

541 m

Bellaco

Cafenea

2.9 km

Vida Sana

Supermarket

504 m

Aldi

Farmacie

552 m

Farmacia Estepona

Spital

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tenis

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marină

3.1 km

Puerto Deportivo

Gară

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits within Estepona's western residential belt — a zone that has matured considerably over the past decade without surrendering its relatively low-density character. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 connects the enclave westward towards San Pedro and Marbella in under twenty minutes, and eastward to Málaga airport in roughly an hour. More than seven golf courses lie within a 7 km radius, spanning a range of private and semi-private clubs that define much of the area's leisure culture. Day-to-day infrastructure — retail, schools and restaurants — is accessible without entering Estepona town centre, making the location genuinely liveable year-round rather than purely seasonal.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

32 min cu mașina

29.7 km direct

Puerto Banús

25 min cu mașina

22.7 km direct

Málaga Airport

1h 15m cu mașina

68.4 km direct

Mijas Pueblo

58 min cu mașina

53.6 km direct

La Cala de Mijas

54 min cu mașina

49.6 km direct

Estepona

5 min cu mașina

4.5 km direct

Gibraltar

37 min cu mașina

33.5 km direct

Ronda

40 min cu mașina

36.6 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€80k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€159k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€557k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€795,000

De la €795,000€1,033,500

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€79,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€9,540

Notar + registru (~1%)

€7,950

Onorarii juridice (~1%)

€7,950

Total inclus

€891,990

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,786/lună

Total de rambursat

€835,791

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€238,500

Suma împrumutului

€556,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€143,100creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€22,260

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€35,775

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is IDYLLIC 2 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 2 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul