Plată lunară
€2,260/lună
Completed · tranșa actuală
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2128
Prețuri de la
€645,000
Disponibil
5 din 18
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
1st quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
134 m²
Total locuințe
18 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Zenity Indigo, în context.
Această excelentă promoție premium, cu terase și vedere la mare, oferă un total de 33 de locuințe cu 2, 3 și 4 dormitoare, dezvoltate într-o clădire de înălțime redusă, gândită pentru a păstra o estetică superioară și intimitatea de care aveți nevoie, într-una dintre cele mai bune zone din Estepona.
Reprezintă îmbinarea perfectă între viața într-un cadru natural și confortul de a vă afla la un pas de centrul urban.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
33 low-rise homes, 2 to 4 bedrooms, 134 m² to 192 m² built
02
Built and delivering Q1 2026, so no construction risk
03
Five of the 18 tracked units still available, 13 already sold
04
A-rated energy, underfloor heating, garage and storeroom included
05
Beach 479 m away, Azata Golf 1.2 km, Estepona marina five minutes
Tranșa actuală
Cele 5 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 134 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 3 | 2 | 160 m² | 42 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 191 m² | 55 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 0 | 4 | 3 | 191 m² | 55 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | 2 | 2 | 4 | 3 | 192 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Zenity Indigo.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 5 din 18 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
134 m²
De la
€645,000
1 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
160 m²
De la
€740,000
1 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
191–192 m²
De la
€890,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Zenity Indigo se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€645k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€768k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Strictly speaking this is no longer an off-plan gamble. The building is complete, with handover set for the first quarter of 2026, so you inspect finishes, light and the actual sea view before committing. That removes the two risks buyers worry about most: delay and disappointment. Scarcity is the live issue instead. Thirteen of the 18 units in our data have gone and five are left, so choice of orientation and floor level is narrowing. On price, resale stock in La Gaspara trades around a €2,983/m² median against roughly €4,800/m² here. The gap buys an A-rated new build, underfloor heating, private parking, storage and terraces that resale apartments in this pocket rarely match.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 5 din 18 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Zenity Indigo nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,813 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Zenity Indigo (€/m² construit)
€4,813
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
134–192 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
134–192 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
1st quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Gaspara
Viața în Estepona
This is a part of Estepona where the car stays parked more often than you would expect. The closest beach is a 479-metre walk and the stretch of coast here is among the quietest in the municipality, wide, unhurried and well away from the tourist crush. Restaurants sit within 400 metres of the entrance.
An Aldi is 614 metres away, a Mercadona under a kilometre, a pharmacy 765 metres.
Golfers have Azata Golf at 1.2 km and Estepona Golf at 2.3 km, both reachable in under five minutes. Puerto Estepona and its restaurants are a five-minute drive, as is the old town with its painted streets and flower-hung squares. A large gym chain is seven minutes out, tennis and padel courts about fifteen. Gibraltar airport is roughly 65 minutes by road, with Málaga the longer run up the coast.
The climate does the rest. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C across the year mean the terrace works in February as well as July.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
32 min cu mașina
29.2 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
22.2 km direct
Málaga Airport
1h 14m cu mașina
67.9 km direct
Mijas Pueblo
58 min cu mașina
53.1 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.1 km direct
Estepona
4 min cu mașina
4.0 km direct
Gibraltar
37 min cu mașina
33.9 km direct
Ronda
40 min cu mașina
36.4 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Zenity Indigo reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€65k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€129k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€452k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€64,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,740
Notar + registru (~1%)
€6,450
Onorarii juridice (~1%)
€6,450
Total inclus
€730,140
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€678,095
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€193,500
Suma împrumutului
€451,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€116,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€18,060
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€29,025
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Zenity Indigo o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Zenity Indigo este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Zenity Indigo?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Zenity Indigo dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Zenity Indigo de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 74 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Zenity Indigo cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
61 m away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
61 m away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
61 m away
Azure
De la€555k
Off-plan
292 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
342 m away
Zenity Blau II
De la€480k
Under construction
513 m away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
513 m away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
516 m away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
516 m away
IDYLLIC 1
De la€753k
Off-plan
615 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Completed
628 m away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
799 m away
Celestia Homes
De la€390k
Under construction
800 m away
Natura Estepona
De la€550k
Under construction
986 m away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
991 m away
Brisas del Mar
De la€730k
With licence
1.0 km away
The Palms at Estepona
De la€429k
Off-plan
1.1 km away
Isea Estepona Fase III
De la€428k
Completed
1.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Completed
1.2 km away
Mala Kai
De la€725k
Completed
1.2 km away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
Off-plan
1.3 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Under construction
1.3 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Off-plan
1.3 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Under construction
1.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Under construction
1.6 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
1.6 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Completed
1.6 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Completed
1.6 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
With licence
1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Under construction
1.7 km away
Amaris Villas
De la€1.59M
Completed
1.8 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Off-plan
1.9 km away
Aby Middle
De la€330k
Completed
2.1 km away
Atelier 4
De la€3M
Off-plan
2.1 km away
Etherna Homes Phase II
De la€269k
Under construction
2.1 km away
Etherna Homes
De la€307k
Under construction
2.3 km away
Las Mesas Collection
De la€695k
Off-plan
2.3 km away
Birdie Hills
De la€325k
Completed
2.3 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Under construction
2.3 km away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
2.3 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Under construction
2.4 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
2.4 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Off-plan
2.4 km away
Eagle Hills
De la€320k
Under construction
2.4 km away
South Sand
De la€860k
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
2.4 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€370k
Off-plan
2.6 km away
LOOA Estepona
De la€549k
Under construction
2.6 km away
Las Mesas Infinity Homes
De la€560k
Off-plan
2.6 km away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k