Ukończone · bieżąca oferta

Zenity Indigo

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2128

Ceny od

€645,000

Dostępne

5 z 18

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st quarter 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

134 m²

Liczba mieszkań

18 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Zenity Indigo, w kontekście.

Ta wyjątkowa inwestycja z segmentu premium, z tarasami i widokiem na morze, obejmuje łącznie 33 apartamenty z 2, 3 i 4 sypialniami. Powstaje w niskiej zabudowie, która gwarantuje większą estetykę i prywatność, dopasowaną do Państwa potrzeb, w jednej z najlepszych lokalizacji w Esteponie.

To idealne połączenie życia w otoczeniu natury z wygodą bliskości centrum miasta.

Pomieszczenia są elastyczne i zaprojektowane z myślą o Państwa komforcie.

Inwestycja położona jest w uprzywilejowanym miejscu, z dobrym dostępem zarówno dla transportu prywatnego, jak i publicznego.

Zaledwie kilka metrów dzieli ją od autostrady A-7, a kilka dojść pieszych prowadzi na plażę Arena, jedną z najspokojniejszych w okolicy.

W najbliższej okolicy znajdą Państwo wszystkie potrzebne usługi: plażę, strefy handlowe oraz szeroką ofertę gastronomiczną.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 33 homes in a low-rise scheme on a hillside in La Gaspara
02
Two to four bedrooms, 134 m² to 192 m² built, A-rated for energy
03
Private pools for penthouses and duplex townhouses, gardens on the ground floor
04
Nearest beach under 500 metres away, Azata Golf about two minutes by car
05
Construction complete, handover scheduled for Q1 2026

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	2	0	2	2	134 m²	41 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	2	0	3	2	160 m²	42 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	2	0	3	2	157 m²	41 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	1	0	4	3	191 m²	55 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	2	2	4	3	192 m²	65 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Zenity Indigo.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 18 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartament z 2 sypialniami 134 m²

€645,000

Dostępne: 1

Apartamenty z 3 sypialniami 157–160 m²

€740,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 4 sypialniami 191–192 m²

€890,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Zenity Indigo znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€645k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€768k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase and that is its strength. The building is finished and handover is set for the first quarter of 2026. You can walk the terraces, check the views and listen for the motorway before you commit. Supply is now the pressure point. Of the 18 homes in our allocation, 13 have sold. One portal already lists the scheme as sold out. Pricing sits well above the local resale market, where the median in La Gaspara is €2,944/m² and nearby two-bedroom listings ask €295,000 to €329,000. The premium pays for new construction, an A energy rating, private pools on the upper levels and sea views that older stock rarely matches.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 18 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Zenity Indigo nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,813 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,124/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,124

Zenity Indigo (€/m² pow. zabudowanej)

€4,813

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

134–192 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

134–192 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

1st quarter 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Gaspara

Życie w Estepona

Golf

1.2 km

Azata Golf

Plaża

479 m

Lotnisko

32.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

392 m

La Menorah

Kawiarnia

2.4 km

Vida Sana

Bar

2.6 km

bar esther

Supermarket

614 m

Aldi

Apteka

765 m

Farmacia Estepona

Szpital

1.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

3.4 km

Basic-Fit

Padel / tenis

7.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.6 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

22.2 km

Jimena de la Frontera

Mornings here begin close to the sea. The nearest beach lies under 500 metres away, with several pedestrian paths leading down to Arena Beach, one of the quieter stretches on this part of the coast. Golfers can reach Azata Golf in a couple of minutes by car and Estepona Golf in about five.

Puerto Estepona, the town marina, is a five-minute drive for a long lunch beside the boats.

Daily errands take little time. An Aldi sits some 600 metres away and a Mercadona under a kilometre, with restaurants within 400 metres of the front door and a pharmacy close by. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is roughly a kilometre away, a real reassurance for anyone living here year-round. Ten-year data puts the average high at 22°C and the average low at 15.4°C, so the terrace earns its keep in every month.

Be realistic about transport. This is car country. The A-7 brings the rest of the coast within easy reach, while Gibraltar's airport is about 65 minutes by road and Málaga is the longer drive east.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

32 min samochodem

29.2 km w linii prostej

Puerto Banús

24 min samochodem

22.2 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 14m samochodem

67.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

58 min samochodem

53.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

54 min samochodem

49.1 km w linii prostej

Estepona

4 min samochodem

4.0 km w linii prostej

Gibraltar

37 min samochodem

33.9 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Zenity Indigo rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€65k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€129k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€452k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€645,000

Od €645,000€1,315,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€64,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€7,740

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,450

Opłaty prawne (~1%)

€6,450

Łącznie

€730,140

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,260/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€193,500

Kwota kredytu

€451,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€116,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€18,060

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€29,025

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Zenity Indigo to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Zenity Indigo pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Zenity Indigo?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Zenity Indigo uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Zenity Indigo od lotniska Málaga?

Około 74 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Zenity Indigo mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam