W budowie · current release

Las Mesas Blue Horizon

Las Mesas · Estepona

Ceny od

€849,000

Dostępne

8 z 36

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

70 m²

Liczba mieszkań

36 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Las Mesas Blue Horizon, in context.

Nowa inwestycja mieszkaniowa oferująca piękne parterowe domy z dużymi pokojami, możliwością wyboru 2 lub 3 sypialni, 2 łazienkami i dużymi tarasami z pięknymi widokami panoramicznymi.

Posiadają w pełni wyposażoną kuchnię, klimatyzację, ogrzewanie i podwójne szyby. Nieruchomości na parterze mają ogród i prywatny basen, a penthouse'y dysponują solarium i basenem. Wspólne udogodnienia obejmują kryty i odkryty basen, siłownię, spa, przestrzeń co-workingową oraz salę kinową.

Inwestycja zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych Estepony, w sercu Costa del Sol. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z autostradą A-7, autostradą AP-7 i zaledwie 5 minut od plaży w Esteponie.

Jest to ekskluzywna okolica z pięknymi widokami panoramicznymi, doskonałą infrastrukturą i dobrym połączeniem z lotniskiem w Maladze.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
36-unit gated development — 28 sold, only 8 residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 70 m², terraces to 76 m²
03
Ground-floor homes with optional private pool; penthouses include pool as standard
04
Communal indoor and outdoor pools, spa, gym, cinema room and co-working
05
Construction underway Q2 2025 — completion Q4 2027

The current release

The 8 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	1	2	2	2	76 m²	18 m² terrace	—
—	2	1	2	2	70 m²	21 m² terrace	—
—	1	3	2	2	76 m²	18 m² terrace	—
—	2	3	2	2	70 m²	21 m² terrace	—
—	2	1	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	2	2	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	2	3	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	3	3	3	2	88 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Blue Horizon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

8 of 36 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 70–76 m²

€849,000

4 available

3-bedroom apartments 87–88 m²

€953,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Blue Horizon currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€849k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q4 2027 delivery date confirmed, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced here. More telling is the sales velocity: 28 of 36 units absorbed before completion, leaving just eight homes. Comparable resale stock in Estepona trades well below the €849,000 entry point for this scheme, reflecting the meaningful premium the market attaches to new-build specification, private pool options, and sea-facing terraces in a gated setting at this stage of the cycle.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

8 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Las Mesas Blue Horizon is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,129 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Blue Horizon (€/m² built)

€12,129

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

70–88 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

70–88 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Las Mesas

Living in Estepona

Golf

3.3 km

Azata Golf

Plaża

758 m

Playa del Cristo

Lotnisko

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

508 m

Fast Fish

Kawiarnia

158 m

Vida Sana

Bar

700 m

bar esther

Supermarket

582 m

Carrefour

Apteka

480 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Szpital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tenis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

644 m

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.0 km

Gaucin

Las Mesas sits in the residential western flank of Estepona, a town that has invested heavily in its public realm, pedestrianised old quarter, marina, and cultural programme over the past decade. Playa de la Rada — one of the Costa del Sol's longest urban beaches — is reachable on foot, as are the restaurants and boutiques concentrated around the old town and port. Marbella and its Golden Mile are approximately 30 minutes east; Gibraltar Airport lies roughly 45 minutes to the south-west. The area's proximity to both motorway corridors makes it equally functional as a primary residence or a managed second home, without the isolation that can characterise more remote golf developments further inland.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.9 km w linii prostej

Puerto Banús

22 min samochodem

19.9 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 12m samochodem

65.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

55 min samochodem

50.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

51 min samochodem

46.8 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.6 km w linii prostej

Gibraltar

39 min samochodem

35.6 km w linii prostej

Ronda

39 min samochodem

35.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Blue Horizon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€85k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€170k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€594k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€849,000

Od €849,000€1,245,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€84,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€10,188

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,490

Opłaty prawne (~1%)

€8,490

Łącznie

€952,578

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,975/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€892,562

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€254,700

Kwota kredytu

€594,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€152,820wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€23,772

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€38,205

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Las Mesas Blue Horizon a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Blue Horizon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Blue Horizon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Blue Horizon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Blue Horizon from Málaga airport?

Approximately 72 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Blue Horizon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.