قيد البناء · current release

Las Mesas Blue Horizon

Las Mesas · Estepona

الأسعار تبدأ من

€849,000

متاح

8 من 36

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q4 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

70 m²

إجمالي الوحدات

36 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Las Mesas Blue Horizon, in context.

تطوير جديد للشقق يوفر منازل جميلة من طابق واحد مع غرف واسعة، وخيار 2 أو 3 غرف نوم، وحمامين وتراسات كبيرة مع إطلالات بانورامية رائعة.

تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، وتكييف هواء، وتدفئة، ونوافذ مزدوجة. تتميز عقارات الطابق الأرضي بحديقة وحمام سباحة خاص، فيما تحتوي الشقق العلوية على سولاريوم وحمام سباحة. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة داخلي وخارجي، وصالة ألعاب رياضية، وسبا، ومساحة عمل مشتركة وقاعة سينما.

يقع المشروع في أحد أرقى المواقع السكنية في إستيبونا، في قلب كوستا ديل سول. يتميز الموقع بارتباطه الممتاز بطريق A-7 السريع وطريق AP-7 السريع، ويبعد 5 دقائق فقط عن شاطئ إستيبونا.

إنها منطقة حصرية تتمتع بإطلالات بانور��مية رائعة، ومرافق ممتازة، وارتباط جيد بمطار مالاغا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
36-unit gated development — 28 sold, only 8 residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 70 m², terraces to 76 m²
03
Ground-floor homes with optional private pool; penthouses include pool as standard
04
Communal indoor and outdoor pools, spa, gym, cinema room and co-working
05
Construction underway Q2 2025 — completion Q4 2027

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	1	2	2	2	76 m²	18 m² terrace	—
—	2	1	2	2	70 m²	21 m² terrace	—
—	1	3	2	2	76 m²	18 m² terrace	—
—	2	3	2	2	70 m²	21 m² terrace	—
—	2	1	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	2	2	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	2	3	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	3	3	3	2	88 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Blue Horizon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 36 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 70–76 m²

ابتداءً من

€849,000

4 available

3-bedroom apartments 87–88 m²

ابتداءً من

€953,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Blue Horizon currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€849k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q4 2027 delivery date confirmed, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced here. More telling is the sales velocity: 28 of 36 units absorbed before completion, leaving just eight homes. Comparable resale stock in Estepona trades well below the €849,000 entry point for this scheme, reflecting the meaningful premium the market attaches to new-build specification, private pool options, and sea-facing terraces in a gated setting at this stage of the cycle.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Las Mesas Blue Horizon is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,129 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Blue Horizon (€/m² built)

€12,129

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

70–88 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

70–88 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q4 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Las Mesas

Living in Estepona

غولف

3.3 km

Azata Golf

الشاطئ

758 m

Playa del Cristo

المطار

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

508 m

Fast Fish

مقهى

158 m

Vida Sana

بار

700 m

bar esther

سوبرماركت

582 m

Carrefour

صيدلية

480 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

المستشفى

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

1.1 km

Basic-Fit

بادل / تنس

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

644 m

Puerto Estepona

محطة القطار

24.0 km

Gaucin

Las Mesas sits in the residential western flank of Estepona, a town that has invested heavily in its public realm, pedestrianised old quarter, marina, and cultural programme over the past decade. Playa de la Rada — one of the Costa del Sol's longest urban beaches — is reachable on foot, as are the restaurants and boutiques concentrated around the old town and port. Marbella and its Golden Mile are approximately 30 minutes east; Gibraltar Airport lies roughly 45 minutes to the south-west. The area's proximity to both motorway corridors makes it equally functional as a primary residence or a managed second home, without the isolation that can characterise more remote golf developments further inland.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.9 كم مباشرة

Puerto Banús

22 min بالسيارة

19.9 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 12m بالسيارة

65.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

55 min بالسيارة

50.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

51 min بالسيارة

46.8 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.6 كم مباشرة

Gibraltar

39 min بالسيارة

35.6 كم مباشرة

Ronda

39 min بالسيارة

35.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Blue Horizon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€85k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€170k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€594k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€849,000

ابتداءً من €849,000€1,245,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€84,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,188

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,490

الرسوم القانونية (~1%)

€8,490

الإجمالي الشامل

€952,578

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,975/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€892,562

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€254,700

مبلغ القرض

€594,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€152,820الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€23,772

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€38,205

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Las Mesas Blue Horizon a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Blue Horizon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Blue Horizon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Blue Horizon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Blue Horizon from Málaga airport?

Approximately 72 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Blue Horizon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية