Mirador Estepona Hills
مراحل المشروع
Mirador Estepona Hills، في سياقه.
ميرادور إستيبونا هيلز عبارة عن مجمع سكني حصري مغلق في قلب إستيبونا، وهي واحدة من أكثر العناوين المرغوبة على ساحل الشمس. تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من البلدة القديمة الساحرة، ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المطاعم والمحلات البوتيك والمقاهي وجميع وسائل الراحة اليومية، بينما يبعد البحر الأبيض المتوسط حوالي 1.5 كم. يوفر المجمع معيار معيشة مماثلاً لمنتجع فندقي خمس نجوم، يجمع بين الفخامة الحقيقية والأمان على مدار الساعة ومجموعة كاملة من المرافق الفاخرة.
تقدم هذه الشقة بطابق متوسط موجهة نحو الجنوب 111 متراً مربعاً من المساحة السكنية المصممة بعناية مع غرفتي نوم وحمامي، كلاهما يستفيد من إطلالات بحرية مفتوحة. تتدفق مناطق المعيشة والطعام الواسعة مباشرة على التراسات، والزجاج ثنائي الجانب يملأ كل غرفة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. يتم تجهيز التراس الرئيسي بإطار زجاجي قابل للسحب، مما يخلق بشكل فعال مساحة معيشة إضافية على مدار السنة تعمل بشكل متساوٍ كغرفة طعام خارجية أو صالة شمس.
المطبخ مجهز بالكامل وعالي المستوى، والشقة بأكملها تُباع بكاملها مع الأثاث والتجهيزات ذات الجودة العالية، جاهزة للاستثمار الفوري أو وضعها في برنامج إيجار فاخر. يتم تضمين مكان وقوف سيارات تحت الأرض خاص وغرفة تخزين مخصصة في البيع.
تميز المرافق في ميرادور إستيبونا هيلز عن أي مشروع قابل للمقارنة في المنطقة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى ما يوصف بأنه أكبر وأحدث مركز لياقة بدنية في إستيبونا، ومنطقة كروسفت خارجية، وملاعب بادل والتنس، وحمامي سباحة كبيرة مع مناطق مخصصة للأطفال، ومطعمان في الموقع يعملان على مدار السنة، وصالون تجميل، ومساحات للعافية، وحدائق مصممة بعناية احترافية. يكمل العرض خدمة كونسيرج وأمان على مدار 24 ساعة مع تغطية كاميرات مراقبة كاملة.
سواء تم شراؤها كمنزل أساسي أو منزل ثانٍ تحت الشمس أو عقار استثماري عالي العائد، تمثل هذه الشقة فرصة جاذبة في موقع يستمر في جذب المشترين من جميع أنحاء أوروبا. المناظر البحرية البانورامية والوصول الفوري إلى الحياة الحضرية والمرافق على مستوى المنتجع نادراً ما تأتي معاً بهذا السعر على ساحل الشمس.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Mirador Estepona Hills.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Mirador Estepona Hills حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With completion set between 1Q 2025 and 2Q 2026 and only four of 27 apartments unsold, buyers are choosing from a nearly exhausted release with construction well advanced. The remaining two-bed homes are priced from €847,000 to €963,991 — a clear premium to Estepona's broader median of around €3,382 per m², reflecting the sea views, furnished turnkey specification and old-town position. Scarcity, not phasing risk, defines the decision here.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
27 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Mirador Estepona Hills قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,631 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Estepona rewards buyers who value everyday life over a gated bubble. The old town — the self-styled "Garden of the Costa del Sol", with more than 23,000 flower pots and an open-air mural collection — is within walking distance, putting restaurants, tapas bars, boutiques and daily conveniences close at hand. The coastline runs to some 21 km of beach, backed by a modern sports marina.
The location is practical as well as pretty. The Málaga–Gibraltar highway is nearby, placing Marbella and Sotogrande within roughly twenty minutes and Puerto Banús about the same. Both Málaga and Gibraltar international airports sit around an hour away, and golf courses are plentiful across the surrounding New Golden Mile.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Mirador Estepona Hills استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Mirador Estepona Hills؟
هل يؤهّل الشراء في Mirador Estepona Hills للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Mirador Estepona Hills عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Mirador Estepona Hills قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.