




Isidora Living Las Mesas
مراحل المشروع
Isidora Living Las Mesas، في سياقه.
يقع المشروع في إستيبونة، وهي واحدة من أكثر المواقع جاذبية وازدهاراً على ساحل الشمس. تقع في منطقة راسخة مع اتصالات ممتازة بوسط المدينة والوجهات الرئيسية في المنطقة، ويوفر المشروع موقعاً مثالياً محاطاً بالمرافق والطبيعة والشواطئ وأفضل ملاعب الجولف والمشهد الغذائي والثقافي النابض بالحياة.
تجمع إستيبونة بين سحر القرية الأندلسية مع حيوية مدينة عصرية وكوسموبوليتية. هنا، يتعايش الضوء والبحر والطبيعة في تناغم مثالي، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة بهدوء وجمال وأصالة.
محاطة بملاعب جولف مرموقة مثل فالي رومانو وإستيبونة جولف وإل باراديسو جولف كلوب وأتاليا جولف آند كاントري كلوب وفينكا كورتيسين وإل ريال كلوب فالديرما، تقدم إستيبونة أسلوب حياة صحي وفعال على مدار السنة.
يتكون هذا المشروع السكني الحصري من 43 منزلاً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مصممة لدمج الراحة والأناقة وأسلوب الحياة المتوسطي المعاصر. كما يتميز بمرافق استثنائية، بما في ذلك سطح مثير بحوض استحمام وحطاب، حمام سباحة في منطقة مزروعة، صالة رياضية داخلية، غرفة عمل مشتركة، ساونا، ومنتجع صحي. مجموعة من المساحات المصممة لتعزيز الرفاهية والاسترخاء والحياة الاجتماعية.
بهندستها المعاصرة التي تتناسب بتناغم مع المحيط والمناظر التي تحتضن الأفق، فهو أكثر من مجرد منزل: إنه المكان الذي تنتمي إليه.
أكثر من مجرد مجمع سكني، إنه دعوة للعودة إلى الأساسيات: الهدوء والجمال والاستمتاع اليومي. هنا، كل زاوية تلهم الرفاهية والتوازن.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5.6 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1.1.3 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 14 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1.4.4 | — | — | 3 | 2 | 107 m² | 12 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 1.5.3 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 12 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Isidora Living Las Mesas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 10 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Isidora Living Las Mesas حالياً ضمن فئة على المخطط.
At Q3 2029 completion, this is an early-stage purchase, and the six reservations already placed against ten homes narrow the choice materially. Local resale data tells the value story: Las Mesas apartments trade at a median of around €1,471/m², with second-hand stock sitting on the market for over 500 days. Isidora's new-build pricing carries a premium for design, amenities and a walk-to-beach position — but buys a phased payment runway and first pick of orientation before the remaining units go.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 10 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Isidora Living Las Mesas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,703 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Las Mesas sits close to the heart of Estepona, and daily life here is unusually walkable for the Costa del Sol. A Mercadona, Lidl and ALDI are all within 600 metres, alongside three pharmacies within a five-minute stroll. Playa del Cristo lies 1.2 km away and La Rada a little beyond; Puerto Estepona and its restaurants are under a kilometre. Cafés, tapas bars and everyday restaurants cluster within 350 to 900 metres.
For golfers, Azata Golf is a seven-minute drive and Estepona Golf around ten. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. Málaga airport is roughly 65 km, Gibraltar closer at 35 km. With average highs of 21.9°C and mild winters, the area rewards year-round use rather than seasonal escape.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Isidora Living Las Mesas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Isidora Living Las Mesas؟
هل يؤهّل الشراء في Isidora Living Las Mesas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Isidora Living Las Mesas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.