على المخطط · current release

Nacare

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€2,500,000

متاح

8 من 20

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

4Q 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

186 m²

إجمالي الوحدات

20 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Nacare, in context.

```html

مجموعة خاصة من 20 منزلاً سكنياً على الواجهة البحرية في إستيبونة

مشروع سكني فريد حيث يرفع الضوء والهدوء والأناقة المعاصرة من مستوى حياتك. اكتشف أنواعاً مختلفة من المنازل ذات ثلاث وأربع غرف نوم لتجربة معيشية لا مثيل لها.

عمارة لا تنافس المناظر الطبيعية، بل تندمج بسلاسة في الأفق.
على بضع خطوات من البحر، في قلب إستيبونة.

التوازن المثالي بين الخصوصية والاتصال بالحياة النابضة بالحيوية في كوستا ديل سول. خدمات متميزة وتجارب حصرية مخصصة لك فقط.

حياة محاطة بالراحة حيث يكون كل شيء في متناول يدك، بدون قلق.

مساحات مصممة بعناية تضمن الراحة والخصوصية، مع شرفات كبيرة للاستمتاع باللحظات في الهواء الطلق وإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية.

شقق موجهة نحو الجنوب مع تهوية متقاطعة
مفهوم مفتوح مع شرفات مدمجة
مواقف سيارات خاصة مع وصول مباشر

مناطق مشتركة مصممة لتكمل الإيقاع الطبيعي للحياة، إلى جانب الدعم والخدمات على مدار الساعة التي تبسط الحياة اليومية لأولئك الذين يقدرون وقتهم فوق كل شيء.

تقع في المنطقة الأكثر أصالة في كوستا ديل سول، ناكاريه هي مزيج من الطبيعة والمدينة. معقل متصل بثقافة وطعام وأسلوب حياة متطور في إستيبونة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Twenty beachfront residences only — 12 already reserved, 8 remaining
02
Three- and four-bedroom homes from 186 m² to 230 m², all south-facing
03
Rooftop infinity pool, spa, heated indoor pool and wellness suite within the building
04
Aerothermal climate control, underfloor heating and full home-automation as standard
05
Construction from Q3 2026, completion Q4 2028 — fixed programme for off-plan planning

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
9	—	1	3	3	186 m²	67 m² terrace	2
13	—	1	3	3	186 m²	67 m² terrace	2
5	—	1	3	3	194 m²	71 m² terrace	2
10	—	2	3	3	186 m²	—	3
15	—	3	3	3	186 m²	67 m² terrace	3
17	—	1	3	3	200 m²	76 m² terrace	3
1	—	1	4	4	230 m²	133 m² terrace	2
12	—	AT	3	3	191 m²	67 m² terrace	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nacare.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 20 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 186–200 m²

ابتداءً من

€2,500,000

7 available

4-bedroom apartment 230 m²

ابتداءً من

€3,700,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nacare currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.68M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At an entry price of €2,500,000 for a 186 m² beachfront apartment in a twenty-unit building, Nacaré sits at a material premium to the broader Estepona resale market — and is priced precisely to reflect scarcity, specification, and direct sea access rather than volume. With 60 per cent of residences already under reservation at pre-construction stage, the window for selection is narrowing. The Q4 2028 completion horizon offers buyers roughly two years of capital appreciation potential before handover, in a market where Estepona's average price per square metre has risen consistently across each measured period over the past twelve months.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Nacare is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €13,441 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Nacare (€/m² built)

€13,441

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

186–230 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

3–4

المساحة المبنية

186–230 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

4Q 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

الشاطئ

489 m

Playa del Angel

المطار

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

420 m

Trocadero

مقهى

682 m

Churrería La Cordobesa

بار

789 m

La Goleta.

سوبرماركت

198 m

Carrefour

صيدلية

641 m

Farmacia Manuel Troyano Martínez

المستشفى

5.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

صالة رياضية

800 m

Gimnasio Supera

بادل / تنس

3.7 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

2.6 km

Puerto Estepona

محطة القطار

25.8 km

Gaucin

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less trafficked than Marbella's Golden Mile, yet with a well-established old town, a working fishing harbour, and a coastline that has been significantly upgraded over the past decade. The town is recognised for its pedestrianised centre, year-round flower displays, and a local restaurant culture that draws residents rather than day-trippers.

The broader New Golden Mile corridor, running between Estepona and San Pedro de Alcántara, is one of the coast's most active corridors for beachfront development, with Puerto Banús approximately 20 kilometres east and Gibraltar's international airport around 50 kilometres to the south-west. Málaga airport is roughly 80 kilometres along the AP-7 motorway, comfortably within an hour's drive.

من بابك

Marbella Old Town

26 min بالسيارة

24.1 كم مباشرة

Puerto Banús

19 min بالسيارة

17.2 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 9m بالسيارة

62.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

52 min بالسيارة

48.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

48 min بالسيارة

44.1 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.1 كم مباشرة

Gibraltar

41 min بالسيارة

37.7 كم مباشرة

Ronda

38 min بالسيارة

34.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nacare residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€250k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€500k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.75M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,500,000

ابتداءً من €2,500,000€4,800,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€250,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€30,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€25,000

الرسوم القانونية (~1%)

€25,000

الإجمالي الشامل

€2,805,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€8,761/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€750,000

مبلغ القرض

€1,750,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€450,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€70,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€112,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Nacare a good investment compared to the local resale market?

Nacare is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nacare?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nacare qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nacare from Málaga airport?

Approximately 69 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Nacare buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية