Mensualité
€8,761/mois
Sur plan · lancement actuel
Nacare
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2539
Prix à partir de
€2,500,000
Disponible
8 sur 20
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
186 m²
Nombre total de logements
20 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Nacare, en contexte.
Une collection privée de 20 résidences en bord de mer à Estepona
Un projet résidentiel unique où la lumière, la tranquillité et l'élégance contemporaine élèvent votre vie.
Une architecture qui ne rivalise pas avec le paysage mais s'y intègre plutôt harmonieusement à l'horizon.
L'équilibre parfait entre intimité et connexion à la vie vibrante de la Costa del Sol.
Situé dans la zone la plus authentique de la Costa del Sol, Nacaré est un mélange de nature et de ville.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only 20 residences; 8 remaining of the original 20
02
Three- and four-bedroom homes, 186–230 m², all south-facing
03
Rooftop infinity pool, spa with heated indoor pool, gym and 24/7 concierge
04
Interiors by Pedro Peña Design, sea views towards Gibraltar
05
Construction from Q3 2026, completion Q4 2028
Le lancement actuel
Les 8 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | — | 1 | 3 | 3 | 186 m² | 67 m² de terrasse | 2 | |
| 13 | — | 1 | 3 | 3 | 186 m² | 67 m² de terrasse | 2 | |
| 5 | — | 1 | 3 | 3 | 194 m² | 71 m² de terrasse | 2 | |
| 10 | — | 2 | 3 | 3 | 186 m² | — | 3 | |
| 15 | — | 3 | 3 | 3 | 186 m² | 67 m² de terrasse | 3 | |
| 17 | — | 1 | 3 | 3 | 200 m² | 76 m² de terrasse | 3 | |
| 1 | — | 1 | 4 | 4 | 230 m² | 133 m² de terrasse | 2 | |
| 12 | — | AT | 3 | 3 | 191 m² | 67 m² de terrasse | 4 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Nacare.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 8 appartements sur 20
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 3 chambres
186–200 m²
À partir de
€2,500,000
7 disponibles
Appartement de 4 chambres
230 m²
À partir de
€3,700,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Nacare se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.5M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€3.68M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With only twenty homes and twelve already reserved, Nacaré offers real scarcity on a prime seafront address. Buying now, ahead of the Q3 2026 construction start and Q4 2028 completion, means choice of the remaining eight units and the better orientations and floor levels. Local resale stock around Estepona sits near €3,380/m² and averages 171 days on market; Nacaré is positioned well above that as a new-build, hotel-serviced product, where limited seafront supply historically underpins value.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 8 lots sur 20. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Nacare n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €13,441 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Nacare (€/m² construit)
€13,441
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
186–230 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
186–230 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona
Vivre à Estepona
Nacaré sits within a five-minute walk of Playa del Angel (490m) and the Paseo Marítimo, which runs west to Puerto Estepona (around 5 minutes by car) and east along the Senda Litoral coastal path. Daily life is close at hand: a Carrefour is 200m away, a Mercadona 690m, and the nearest pharmacy 640m. The seafront restaurants and bars of Estepona — Trocadero among them — are within a few minutes' walk, with the historic centre and marina both easily reached.
Hospital Hospiten lies roughly 10 minutes' drive away, and Club de Tenis y Pádel Estepona around seven. The A-7 puts Marbella at about 20 minutes and Málaga airport near 50. This is central Estepona living rather than gated seclusion — everything within reach, the sea at the doorstep.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
26 min en voiture
24.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
19 min en voiture
17.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 9m en voiture
62.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
52 min en voiture
48.0 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
48 min en voiture
44.1 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
1.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
41 min en voiture
37.7 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
34.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Nacare résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€250k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€500k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.75M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€250,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€30,000
Notaire + registre (~1 %)
€25,000
Frais juridiques (~1 %)
€25,000
Tout compris
€2,805,000
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,628,274
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€750,000
Montant du prêt
€1,750,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€450,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€70,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€112,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Nacare est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Nacare se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Nacare ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Nacare ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Nacare de l'aéroport de Málaga ?
Environ 69 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Nacare acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Estepona
49 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
En construction
1.3 km away
Paraiso de Azahar
À partir de€495k
Sur plan
1.5 km away
San Lorenzo 52
À partir de€699k
En construction
1.7 km away
Asperia
À partir de€530k
Avec permis
1.8 km away
The Oak 48
À partir de€410k
Avec permis
1.9 km away
Zenith Estepona
À partir de€498k
Terminé
1.9 km away
Insur Scala Fase 2
À partir de€470k
En construction
2.0 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
À partir de€847k
Sur plan
2.0 km away
The Privilege
À partir de€705k
Sur plan
2.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
À partir de€795k
Terminé
2.2 km away
Isidora Living
À partir de€670k
En construction
2.2 km away
Lagumare 41
À partir de€502k
Terminé
2.2 km away
Ayana Estepona
À partir de€745k
En construction
2.2 km away
Almina Residences
À partir de€669k
En construction
2.2 km away
Era Residence
À partir de€499k
En construction
2.3 km away
Las Mesas Sea Suites
À partir de€570k
En construction
2.4 km away
Portamare
À partir de€460k
En construction
2.4 km away
Maralto
À partir de€479k
En construction
2.5 km away
Las Mesas Infinity Homes
À partir de€590k
Sur plan
2.5 km away
Isidora Living Las Mesas
À partir de€519k
Sur plan
2.6 km away
LOOA Estepona
À partir de€513k
En construction
2.7 km away
South Sand
À partir de€795k
En construction
2.7 km away
Las Mesas Blue Horizon
À partir de€849k
En construction
2.8 km away
Las Mesas Collection
À partir de€695k
Sur plan
3.8 km away
Beyond Homes
À partir de€1.28M
Terminé
4.4 km away
The Sapphire
À partir de€2.65M
En construction
4.7 km away
Zenity Blau II
À partir de€460k
En construction
5.0 km away
Zenity Blau I
À partir de€525k
En construction
5.0 km away
Zenity Cyan
À partir de€1.63M
Terminé
5.0 km away
Azure
À partir de€555k
Terminé
5.1 km away
Zenity Indigo
À partir de€645k
Sur plan
5.3 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
À partir de€700k
Terminé
5.4 km away
Villa Valle Romano
À partir de€2.5M
Terminé
5.4 km away
Habitat Valle Romano Phase II
À partir de€406k
En construction
5.5 km away
Villa Valle Romano Estepona
À partir de€1.76M
En construction
5.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
À partir de€432k
En construction
5.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
À partir de€359k
Sur plan
5.5 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
À partir de€467k
Terminé
5.5 km away
Vanian Views
À partir de€568k
En construction
5.6 km away
One 80 Collection
À partir de€710k
En construction
5.6 km away
Sunway Residence
À partir de€495k
Terminé
5.6 km away
Libella
À partir de€620k
En construction
5.6 km away
Villas Monte Palatino
À partir de€1.59M
Sur plan
5.6 km away
Villa Eco White
À partir de€1.1M
En construction
5.6 km away
Villa Eco Sakura
À partir de€1.4M
En construction
5.6 km away
IDYLLIC 2
À partir de€480k
En construction
5.6 km away
IDYLLIC 1
À partir de€695k
En construction
5.7 km away
Australy Aures II
À partir de€660k
Avec permis
5.7 km away
Tailor-Made Villa Manilva
À partir de€2M
Sur plan
5.7 km away
Vanian Park
À partir de€537k