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Lancement actuel · 3 appartements sur 30 disponibles
Las Mesas Collection — photo 1
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Las Mesas Collection — photo 5
En construction · lancement actuel

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2131
Prix à partir de
€695,000
Disponible
3 sur 30
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Q2 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
84
Nombre total de logements
30 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Las Mesas Collection, en contexte.

Promotion d'appartements exclusifs, qui dispose d'installations magnifiques, garantissant que l'acquisition de l'une de ses propriétés est un investissement exceptionnel. Avec une salle de sport entièrement équipée et un espace bien-être, vous pouvez profiter de l'exercice et de la réflexion, tandis que la piscine intérieure invite les propriétaires à profiter d'un plongeon rafraîchissant quel que soit le temps.

Avant tout, c'est une communauté, avec des installations qui permettent aux voisins de socialiser au bord de la piscine, ou de discuter autour de chaises longues dans le jardin magnifiquement entretenu.

• Configurations 2, 3 et 4 chambres

• Salle de sport entièrement équipée

• SPA

• Piscine communautaire extérieure

• Jardins paysagers

• Orientation sud

• Vues sur la mer

• Parking souterrain

• Espace de stockage

• Développement fermé et sécurisé

Design chic contemporain dans un endroit imbattable. Le projet est un investissement que vous ne pouvez pas manquer, avec de belles vues sur la mer à profiter avec une tasse de café à la main sur sa grande terrasse ou contempler le coucher de soleil depuis son vaste solarium sur le toit. Avec des appartements de 2, 3 et 4 chambres, il y a des options infinies pour les résidents permanents, ceux à la recherche d'une maison de vacances ou les investisseurs à la recherche de propriétés à haut rendement.

Chaque appartement a été soigneusement conçu en privilégiant l'espace et la lumière naturelle, avec des salons ouverts menant à des cuisines américaines entièrement équipées. Tous les appartements disposent d'une salle de bains privée dans la chambre principale, ainsi que d'un accès direct aux grandes terrasses depuis toutes les pièces de la maison.

Les luxueux penthouses duplex de 4 chambres disposent de superbes solariums sur le toit, parfaits pour profiter du soleil d'été ou dîner avec des amis et la famille avec des vues enviables.

À seulement dix minutes de marche, vous pouvez atteindre les plages, récompensées par le pavillon bleu d'Estepona, grâce à ses côtes larges, considérées comme parmi les plus belles de la région. La célèbre Promenade est un endroit merveilleux pour une promenade avec les enfants, une course le matin ou une promenade romantique, avec des vues magnifiques sur l'Afrique et le Rocher de Gibraltar qui semblent presque à portée de main à l'horizon.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two-bedroom apartments, 84–130 m², priced €695,000–€795,000
02
900 m from the beach, 1 km from Estepona's historic centre
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools in a gated setting
04
Completion targeted Q2 2027; construction underway since June 2024
05
Only three of the tracked units remain available
Le lancement actuel

Les 3 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
10B 1 2 2 88 m² 28 m² de terrasse
33B 3 2 2 84 m² 28 m² de terrasse
43A 4 2 2 130 m² 32 m² de terrasse
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Las Mesas Collection.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 appartements sur 30

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 84–130 m²
À partir de
€695,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Las Mesas Collection se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€695k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With construction started in June 2024 and completion set for Q2 2027, buyers are entering mid-build rather than off a rendering. Scarcity is the pressing factor: twenty-seven of the thirty tracked units are already committed, leaving three. Broader area data shows average sold prices per square metre rising steadily over the past year, and this central, walk-to-marina position commands a premium over the wider resale field. The remaining choice at these two-bedroom price points is unlikely to persist.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 30. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Las Mesas Collection n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,274 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Las Mesas Collection (€/m² construit)
€8,274
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Las Mesas Collection
Las Mesas Collection
Las Mesas Collection
84–130 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
84–130 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona

Vivre à Estepona

Golf
3.2 km
Azata Golf
Plage
756 m
Playa del Cristo
Aéroport
34.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
554 m
Fast Fish
Café
229 m
Vida Sana
Bar
766 m
bar esther
Supermarché
643 m
Carrefour
Pharmacie
532 m
Farmacia Gonzalo Pérez Pardo
Hôpital
3.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
1.2 km
Basic-Fit
Padel / tennis
5.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
710 m
Puerto Estepona
Gare
24.0 km
Gaucin

This is central Estepona living rather than resort seclusion. Playa del Cristo and Puerto Estepona are both within about 750 metres, and a cluster of cafés, restaurants and bars — Vida Sana, Fast Fish, Elemi and Casa Andreas among them — sit within a five-minute walk. Everyday needs are covered close by: Carrefour, Lidl and Supercor are all under 750 metres, with pharmacies nearer still.

Azata Golf lies six minutes' drive away, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around seven minutes. Puerto Banús is roughly fifteen minutes and Marbella twenty. Málaga Airport is about 50 minutes by car. The setting suits owners who value the rhythm of a working coastal town alongside beach and marina access.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
22 min en voiture
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
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Estepona
3 min en voiture
1.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
39 min en voiture
35.6 km à vol d'oiseau
Ronda
39 min en voiture
35.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Las Mesas Collection résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€70k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€139k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€486k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€695,000
À partir de €695,000€903,500
TVA / IVA (10 % neuf)
€69,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,340
Notaire + registre (~1 %)
€6,950
Frais juridiques (~1 %)
€6,950
Tout compris
€779,790
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,436/mois
Total à rembourser
€730,660
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€208,500
Montant du prêt
€486,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€125,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,460
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Las Mesas Collection est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Las Mesas Collection se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Las Mesas Collection ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Las Mesas Collection ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Las Mesas Collection de l'aéroport de Málaga ?
Environ 72 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Las Mesas Collection acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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