Mensualité
€2,968/mois
En construction · current release
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Prix à partir de
€847,000
Disponible
5 sur 27
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
1Q 2025 - 2Q 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
194 m²
Nombre total de logements
27 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.
Nouveau développement de luxe, composé d'appartements et de penthouses spacieux et modernes de 2, 3 et 4 chambres.
Des espaces de vie/salle à manger ouverts et lumineux, associés à une cuisine ouverte, créent un espace de vie bien conçu, parfait pour recevoir ou se détendre. Les cuisines sont équipées d'appareils de haute qualité et d'une buanderie séparée.
La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing avec armoires intégrées.
Les propriétés du rez-de-chaussée comprennent de généreuses terrasses et jardins, tandis que les propriétés des étages supérieurs comprennent de plus grandes terrasses. Les propriétés comprennent deux places de parking et un local de rangement.
Les espaces communs de cette communauté établie comprennent des piscines, un restaurant/chiringuito, des courts de padel et de tennis, de la pétanque et une aire de jeux pour enfants. Pour votre corps et votre esprit, il y a également une salle de sport proposant diverses activités dont le Yoga et le CrossFit.
En accord avec les avancées de la technologie moderne, vous trouverez également des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Exclusivité, sécurité, intimité, durabilité et technologie. La plus haute qualité. Situé sur le nouveau Golden Mile. Depuis votre nouveau chez-vous, vous pourrez profiter d'une excellente gamme de services et d'équipements :
- Sécurité 24 heures sur 24.
- Service de conciergerie.
- Piscines avec eau tempérée toute l'année (avec apport thermique) et effet infinity, 1000 m2 de miroirs d'eau offrant un effet plage.
- Jardins tropicaux avec une végétation luxuriante, des espaces sportifs (courts de tennis, de padel et de pétanque) et une salle de sport de 1000 m2 avec sauna.
- Aires de jeux pour enfants.
- Bar de la piscine à l'usage des résidents.
- Zones de randonnée.
Tous les logements disposent d'un système domotique, de la climatisation et certaines unités ont une cheminée dans le salon.
Les matériaux les plus exclusifs et les finitions de la plus haute qualité ont été choisis dans un but précis : s'assurer que vous et vos proches profitiez des plus hauts standards de qualité.
Le développement éblouit par ses espaces extérieurs et ses incroyables vues panoramiques. Un excellent travail architectural rend les étages résidentiels tout aussi extraordinaires.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging
The current release
The 5 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | E11 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 194 m² | 69 m² terrace | 1 + storage | |
| 62 | E9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 217 m² | 90 m² terrace · 27 m² garden | 2 + storage | |
| 56 | E9 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 224 m² | 75 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage | |
| 61 | E9 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 224 m² | 75 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage | |
| 74 | E11 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 225 m² | 78 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
5 of 27 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
3-bedroom apartments
194–217 m²
À partir de
€847,000
2 available
4-bedroom apartments
224–225 m²
À partir de
€907,535
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€847k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.09M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
5 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)
€4,366
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
194–225 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
194–225 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1Q 2025 - 2Q 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Living in Estepona
The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
25.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
20 min en voiture
18.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 10m en voiture
64.0 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
54 min en voiture
49.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
50 min en voiture
45.7 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
1.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
41 min en voiture
37.7 km à vol d'oiseau
Ronda
37 min en voiture
33.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€85k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€169k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€593k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€84,700
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,164
Notaire + registre (~1 %)
€8,470
Frais juridiques (~1 %)
€8,470
Tout compris
€950,334
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€890,459
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€254,100
Montant du prêt
€592,900
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€152,460plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,716
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€38,115
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?
Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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