Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 1

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 2

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 3

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 4

In aanbouw · current release

Mirador de Estepona Hills Phase III

Estepona · Estepona

Prijzen vanaf

€847,000

Beschikbaar

5 van 27

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

1Q 2025 - 2Q 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

194 m²

Totaal woningen

27 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.

Nieuwe luxeontwikkeling, bestaande uit ruime en moderne appartementen en penthouses met 2, 3 en 4 slaapkamers.

Open en lichte woon-/eetkamers, samen met een open keuken, creëren een goed ontworpen woonruimte, perfect voor entertainment of ontspanning. De keukens zijn uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een aparte bijkeuken.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en kleedkamer met ingebouwde kasten.

De begane grond woningen omvatten ruime terrassen en tuinen, terwijl de woningen op de bovenste verdiepingen grotere terrassen bevatten. De woningen omvatten twee parkeerplaatsen en een opslagruimte.

Gemeenschappelijke ruimten in deze gevestigde gemeenschap omvatten zwembaden, restaurant/chiringuito, padel- en tennisbanen, pétanque en een kinderspeelplaats. Voor lichaam en geest is er ook een sportschool met verschillende lessen waaronder Yoga en CrossFit.

In lijn met de vooruitgang van de moderne technologie vindt u ook laadpunten voor elektrische voertuigen.

Exclusiviteit, veiligheid, privacy, duurzaamheid en technologie. De hoogste kwaliteit. Gelegen aan de nieuwe Golden Mile. Vanuit uw nieuwe thuis kunt u genieten van een uitstekend aanbod van diensten en voorzieningen:

- 24 uur beveiliging.
- Conciërgeservice.
- Zwembaden met het hele jaar door getempereerd water (met thermische bijdrage) en infinity-effect, 1000 m2 wateroppervlakken die een strandeffect creëren.
- Tropische tuinen met weelderige begroeiing, sportgebieden (tennis-, padel- en pétanquebanen) en een sportschool van 1000 m2 met sauna.
- Kinderspeelplaatsen.
- Poolbar voor gebruik door bewoners.
- Wandelgebieden.

Alle woningen beschikken over een domoticasysteem, airconditioning en sommige eenheden hebben een open haard in de woonkamer.

De meest exclusieve materialen en de hoogste kwaliteitsafwerkingen zijn gekozen voor een specifiek doel: ervoor zorgen dat u en uw dierbaren genieten van de hoogste kwaliteitsstandaarden.

De ontwikkeling verblindt met zijn buitenruimtes en ongelooflijke panoramische uitzichten. Een uitstekend vakmanschap in de architectuur maakt de woonverdiepingen even buitengewoon.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging

The current release

The 5 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
76	E11	1ª / 1st	3	2	194 m²	69 m² terrace	1 + storage
62	E9	Bajo / Ground Floor	3	2	217 m²	90 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
56	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
61	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
74	E11	Bajo / Ground Floor	4	3	225 m²	78 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

5 of 27 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom apartments 194–217 m²

Vanaf

€847,000

2 available

4-bedroom apartments 224–225 m²

Vanaf

€907,535

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€847k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

5 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)

€4,366

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

194–225 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

194–225 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

1Q 2025 - 2Q 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.7 km

Azata Golf

Strand

2.0 km

La Rada

Luchthaven

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

720 m

Abriendo boca

Café

1.3 km

KafeNova

Bar

1.3 km

La Goleta.

Supermarkt

911 m

Mercadona

Apotheek

896 m

Farmacia Usero

Ziekenhuis

5.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

1.3 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.4 km

Puerto Estepona

Treinstation

23.8 km

Gaucin

The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

28 min per auto

25.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

20 min per auto

18.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 10m per auto

64.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

54 min per auto

49.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

50 min per auto

45.7 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.5 km rechtstreeks

Gibraltar

41 min per auto

37.7 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

33.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€85k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€169k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€593k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€847,000

Vanaf €847,000€1,101,100

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€84,700

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€10,164

Notaris + registratie (~1%)

€8,470

Juridische kosten (~1%)

€8,470

All-in

€950,334

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€2,968/mnd

Totaal terug te betalen

€890,459

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€254,100

Leenbedrag

€592,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€152,460bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€23,716

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€38,115

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?

Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.