Off-plan · huidige release

The Privilege

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2508

Prijzen vanaf

€705,000

Beschikbaar

17 van 32

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Delivery in 24 months

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

79 m²

Totaal woningen

32 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

The Privilege, in context.

Exclusief wonen in het centrum van Estepona

Luxe en exclusiviteit wonen krijgen een nieuwe betekenis.

Een prestigieus nieuw project met 32 high-end appartementen, gelegen in een van de meest gewilde residentiële gebieden van Estepona. Hier komen moderne architectuur, verfijnde afwerkingen en een compleet lifestyle-concept samen, ontworpen voor diegenen die alleen het beste zoeken aan de Costa del Sol.

De huizen zijn verdeeld over het gelijkvloerse niveau, meerdere verdiepingen en luxueuze penthouses met dakterrassen. Elk appartement biedt ruime buitenruimtes, twee private parkeerplaatsen en een private opslagruimte, terwijl verschillende woningen een privézwembad hebben.

Met exclusieve voorzieningen zoals een spa, sportschool, sociaalclub en coworking-ruimte biedt dit project een residentiële ervaring die comfort, luxe en gemak perfect combineert.

Elk huis heeft twee parkeerplaatsen en een private opslagruimte.

Het gebouw is uitgerust met moderne liften en voorzien voor elektrische voertuigen.

De locatie is ideaal voor diegenen die een combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid zoeken. Het complex ligt in een van de meest gewilde residentiële gebieden van Estepona, naast het historische centrum en dicht bij de jachthaven en de prachtige boulevard. Met snelle toegang tot de A-7 en AP-7 zijn winkels, sportfaciliteiten en het vliegveld van Málaga gemakkelijk bereikbaar.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
32 apartments and penthouses in central Estepona, priced €705,000–€1,895,000
02
Two- and three-bedroom homes, 79–134 m², with two parking spaces each
03
Spa with sauna, gym, communal pool, social club and coworking space
04
Five-minute walk to the seafront promenade; 15 of 32 units already reserved
05
Delivery quoted at 24 months, with penthouses offering rooftop solariums

De huidige release

De 17 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 17 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
2E	—	—	2	2	79 m²	14 m² terras · 94 m² perceel	2 + berging
1D	—	—	3	2	103 m²	24 m² terras · 127 m² perceel	2 + berging
2D	—	—	3	2	103 m²	19 m² terras · 122 m² perceel	2 + berging
3D	—	—	3	2	103 m²	22 m² terras · 125 m² perceel	2 + berging
4B	—	—	2	2	79 m²	22 m² terras · 129 m² perceel	2 + berging
4C	—	—	2	2	79 m²	22 m² terras · 129 m² perceel	2 + berging
4F	—	—	2	2	79 m²	16 m² terras · 129 m² perceel	2 + berging
4G	—	—	2	2	79 m²	16 m² terras · 129 m² perceel	2 + berging
1G	—	—	3	2	103 m²	101 m² terras · 204 m² perceel	2 + berging
2G	—	—	3	2	103 m²	92 m² terras · 195 m² perceel	2 + berging
3G	—	—	3	2	103 m²	77 m² terras · 181 m² perceel	2 + berging
3B	—	—	3	2	104 m²	33 m² terras · 137 m² perceel	2 + berging
BAJO B	—	—	3	2	104 m²	78 m² terras · 45 m² tuin · 228 m² perceel	2 + berging
3A	—	—	3	2	134 m²	42 m² terras · 177 m² perceel	2 + berging
4E	—	—	3	2	103 m²	29 m² terras · 168 m² perceel	2 + berging
4H	—	—	3	2	103 m²	76 m² terras · 179 m² perceel	2 + berging
BAJO A	—	—	3	2	134 m²	102 m² terras · 177 m² tuin · 414 m² perceel	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Privilege.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 17 van 32 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 79 m²

Vanaf

€705,000

5 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 103–134 m²

Vanaf

€997,500

12 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Privilege bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€705k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.04M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At the offplan stage, buyers secure a specific unit — with garden, pool or solarium — before the remaining 17 homes are absorbed; nearly half the scheme is already reserved. Delivery is quoted at 24 months, giving a defined horizon for staged payments. The pricing sits above Estepona's resale median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification, resort amenities and a central position within short walking distance of the seafront and town.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

17 van de 32 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Privilege wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,924 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

The Privilege (€/m² bebouwd)

€8,924

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

79–134 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

79–134 m²

Perceeloppervlakte

94–414 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Delivery in 24 months

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

4.0 km

Azata Golf

Strand

1.3 km

La Rada

Luchthaven

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

289 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

423 m

Don Capuchino

Bar

622 m

La Launterna

Supermarkt

161 m

ALDI

Apotheek

96 m

Farmacia Aragón

Ziekenhuis

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

928 m

Basic-Fit

Padel / tennis

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Treinstation

24.1 km

Gaucin

The setting is emphatically walkable. A Mercadona, Aldi and Lidl sit within 300 metres, and a pharmacy is under 100 metres from the door. 3 kilometres, roughly a three-minute drive. Azata Golf lies eight minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is a similar distance.

Málaga airport is around 130 minutes by road; Gibraltar is closer at some 70 minutes.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

28 min per auto

26.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

21 min per auto

19.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 11m per auto

64.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

54 min per auto

49.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

50 min per auto

46.1 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.0 km rechtstreeks

Gibraltar

40 min per auto

36.5 km rechtstreeks

Ronda

38 min per auto

34.8 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Privilege residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€71k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€141k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€493k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€705,000

Vanaf €705,000€1,895,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€70,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,460

Notaris + registratie (~1%)

€7,050

Juridische kosten (~1%)

€7,050

All-in

€791,010

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,471/mnd

Totaal terug te betalen

€741,173

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€211,500

Leenbedrag

€493,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€126,900bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€19,740

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€31,725

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Privilege een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Privilege is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Privilege?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Privilege in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Privilege van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 71 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen The Privilege kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 17 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een