Off-plan · aktuell etapp

The Privilege

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2508

Priser från

€997,500

Tillgänglig

15 av 32

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Delivery in 24 months

Typ

Apartments

Storlek från

79 m²

Totalt antal bostäder

32 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

The Privilege, i sitt sammanhang.

Exklusivt boende i centrala Estepona

Att bo i lyx och exklusivitet får här en helt ny innebörd.

Ett prestigefyllt nybygge med 32 exklusiva lägenheter, beläget i ett av Esteponas mest eftertraktade bostadsområden. Här förenas modern arkitektur, raffinerade materialval och ett heltäckande livsstilskoncept, skapat för dem som accepterar endast det allra bästa på Costa del Sol.

Bostäderna är fördelade på bottenvåning, flera våningsplan samt exklusiva takvåningar med solarium på taket. Varje lägenhet erbjuder generösa uteytor, två privata parkeringsplatser och ett privat förråd, och flera bostäder har dessutom en egen pool.

Med exklusiva bekvämligheter såsom spa, gym, social klubb och coworking-utrymme erbjuder projektet ett boende där komfort, lyx och bekvämlighet förenas fullständigt.

Varje bostad inkluderar två parkeringsplatser och ett privat förråd.

Byggnaden är utrustad med moderna hissar och förberedd för laddning av elbilar.

Läget är idealiskt för den som söker en kombination av lugn, komfort och tillgänglighet. Komplexet ligger i ett av Esteponas mest attraktiva bostadsområden, alldeles intill den historiska stadskärnan och nära både marinan och den vackra strandpromenaden. Med snabb access till A-7 och AP-7 nås butiker, sportanläggningar och Málagas flygplats enkelt.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
32 apartments in central Estepona, five minutes' walk from the promenade
02
Two- and three-bedroom homes, 79–134 m² built, from €997,500 to €1,895,000
03
17 of 32 units already sold; delivery guided at 24 months
04
Two parking spaces and a private storage room per home, with EV charging
05
Spa, gym, residents' lounge, coworking and communal pool on site

Den aktuella etappen

De 15 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 15 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1D	—	—	3	2	103 m²	24 m² terrass · 127 m² tomt	2 + förråd
3D	—	—	3	2	103 m²	22 m² terrass · 125 m² tomt	2 + förråd
2D	—	—	3	2	103 m²	19 m² terrass · 122 m² tomt	2 + förråd
4B	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrass · 129 m² tomt	2 + förråd
4C	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrass · 129 m² tomt	2 + förråd
4F	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrass · 129 m² tomt	2 + förråd
4G	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrass · 129 m² tomt	2 + förråd
2G	—	—	3	2	103 m²	92 m² terrass · 195 m² tomt	2 + förråd
1G	—	—	3	2	103 m²	101 m² terrass · 204 m² tomt	2 + förråd
3B	—	—	3	2	104 m²	33 m² terrass · 137 m² tomt	2 + förråd
BAJO B	—	—	3	2	104 m²	78 m² terrass · 45 m² trädgård · 228 m² tomt	2 + förråd
3A	—	—	3	2	134 m²	42 m² terrass · 177 m² tomt	2 + förråd
4E	—	—	3	2	103 m²	29 m² terrass · 168 m² tomt	2 + förråd
4H	—	—	3	2	103 m²	76 m² terrass · 179 m² tomt	2 + förråd
BAJO A	—	—	3	2	134 m²	102 m² terrass · 177 m² trädgård · 414 m² tomt	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The Privilege.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

15 av 32 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 79 m²

Från

€1,028,000

4 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 103–134 m²

Från

€997,500

11 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The Privilege ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€998k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.47M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

At this stage more than half the scheme is committed, with 17 of 32 homes sold, so choice among the remaining units is narrowing ahead of the guided 24-month delivery. Casafari puts the wider Costa del Sol median around €3,401/m²; The Privilege sits well above that, reflecting its central Estepona position, private pools, spa and coworking amenities, and the scarcity of new-build stock walkable to both the old town and the sea.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

15 av 32 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Privilege prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €12,627 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

The Privilege (€/m² byggnadsyta)

€12,627

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

79–134 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

79–134 m²

Tomtstorlek

122–414 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Delivery in 24 months

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

4.0 km

Azata Golf

Strand

1.3 km

La Rada

Flygplats

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

289 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

423 m

Don Capuchino

Bar

622 m

La Launterna

Stormarknad

161 m

ALDI

Apotek

96 m

Farmacia Aragón

Sjukhus

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

928 m

Basic-Fit

Padel / tennis

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Tågstation

24.1 km

Gaucin

This is town-centre living rather than a gated enclave. A Mercadona, ALDI and Lidl sit within 300 metres, and the nearest pharmacy is under 100 metres away. Restaurants and cafés cluster within a five-minute walk, from El Frenazo at 289 metres to Don Capuchino at 423 metres. 3 km, roughly a three-minute drive or an easy stroll.

Azata and Estepona golf courses lie eight to eleven minutes out, and the Hospital de Alta Resolución is eight minutes away. Málaga airport is around 65 km.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

26.1 km fågelvägen

Puerto Banús

21 min med bil

19.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

64.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

50 min med bil

46.1 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.0 km fågelvägen

Gibraltar

40 min med bil

36.5 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

34.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The Privilege bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€100k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€200k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€698k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€997,500

Från €997,500€1,895,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€99,750

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,970

Notarie + registrering (~1%)

€9,975

Juridiska avgifter (~1%)

€9,975

Totalt

€1,129,170

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,496/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,048,681

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€299,250

Lånebelopp

€698,250

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€179,550bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€27,930

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€44,888

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The Privilege en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The Privilege positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The Privilege?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The Privilege rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The Privilege från Málaga flygplats?

Cirka 71 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av The Privilege vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 15 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn