على المخطط · current release

The Privilege

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€705,000

متاح

18 من 32

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q1 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

79 m²

إجمالي الوحدات

32 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

The Privilege, in context.

```html

العيش الحصري في قلب إستيبونة

يأخذ العيش في الفخامة والحصرية معنى جديداً.

مشروع تطوير مرموق يتميز بـ 32 شقة فاخرة عالية المستوى، وتقع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في إستيبونة. هنا، تتجمع العمارة الحديثة والتشطيبات الرقيقة ومفهوم نمط حياة شامل، مصممة لأولئك الذين يسعون فقط للأفضل على ساحل الشمس.

تتوزع المنازل على الطابق الأرضي والعديد من الطوابق والأجنحة الفاخرة مع الحدائق الشمسية على السطح. تقدم كل شقة مساحات خارجية واسعة ومساحتي وقوف سيارات خاصتين وغرفة تخزين خاصة، بينما تتميز عدة منازل بحمام سباحة خاص.

بفضل المرافق الحصرية مثل منتجع صحي وصالة ألعاب رياضية ونادي اجتماعي ومساحة عمل مشتركة، يوفر هذا المشروع تجربة سكنية تجمع بشكل مثالي بين الراحة والفخامة والراحة.

تشتمل كل منزل على مساحتي وقوف سيارات وغرفة تخزين خاصة.

المبنى مجهز بمصاعد حديثة وجاهز لشحن المركبات الكهربائية.

الموقع مثالي لمن يسعون إلى مزيج من الهدوء والراحة وسهولة الوصول. يقع المجمع في واحدة من أكثر المناطق السكنية المطلوبة في إستيبونة، بجانب المركز التاريخي وقريب من الميناء والممشى الجميل. مع الوصول السريع إلى A-7 و AP-7، المتاجر والمرافق الرياضية ومطار مالقة متاحة بسهولة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
32 apartments and penthouses across a 4,218 m² two-plot site in central Estepona
02
Built areas from 79 m² to 134 m², with private outdoor spaces up to 414 m²
03
Select residences include private swimming pools and rooftop solariums
04
Spa, gym, social club and coworking space — resort amenities within the building
05
14 of 32 units already sold; Q1 2028 completion targeted

The current release

The 18 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2E	—	—	2	2	79 m²	14 m² terrace · 94 m² plot	2 + storage
1D	—	—	3	2	103 m²	24 m² terrace · 127 m² plot	2 + storage
3D	—	—	3	2	103 m²	22 m² terrace · 125 m² plot	2 + storage
2D	—	—	3	2	103 m²	19 m² terrace · 122 m² plot	2 + storage
4F	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4G	—	—	2	2	79 m²	16 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4B	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
4C	—	—	2	2	79 m²	22 m² terrace · 129 m² plot	2 + storage
2G	—	—	3	2	103 m²	92 m² terrace · 195 m² plot	2 + storage
1G	—	—	3	2	103 m²	101 m² terrace · 204 m² plot	2 + storage
3G	—	—	3	2	103 m²	77 m² terrace · 181 m² plot	2 + storage
3B	—	—	3	2	104 m²	33 m² terrace · 137 m² plot	2 + storage
2A	—	—	3	2	134 m²	53 m² terrace · 187 m² plot	2 + storage
BAJO B	—	—	3	2	104 m²	78 m² terrace · 45 m² garden · 228 m² plot	2 + storage
3A	—	—	3	2	134 m²	42 m² terrace · 177 m² plot	2 + storage
4E	—	—	3	2	103 m²	29 m² terrace · 168 m² plot	2 + storage
4H	—	—	3	2	103 m²	76 m² terrace · 179 m² plot	2 + storage
BAJO A	—	—	3	2	134 m²	102 m² terrace · 177 m² garden · 414 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Privilege.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

18 of 32 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 79 m²

ابتداءً من

€705,000

5 available

3-bedroom apartments 103–134 m²

ابتداءً من

€997,500

13 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Privilege currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€705k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.04M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 14 of 32 units contracted at the off-plan stage, the remaining 18 residences represent the final opportunity to select within a genuinely small, managed collection. The project carries a confirmed construction loan of 5.8 million euros from an alternative finance provider, providing a degree of structural reassurance at this pre-completion stage. Entry pricing from 705,000 euros positions The Privilege at a material premium to the broader Estepona resale market — a premium that reflects specification, scale of amenity, and the scarcity of comparable new-build product at this address. Completion is targeted Q1 2028.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

18 of 32 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

The Privilege is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,924 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Privilege (€/m² built)

€8,924

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

79–134 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

79–134 m²

مساحة الأرض

94–414 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q1 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

4.0 km

Azata Golf

الشاطئ

1.3 km

La Rada

المطار

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

289 m

Bar Restaurante El Frenazo

مقهى

423 m

Don Capuchino

بار

622 m

La Launterna

سوبرماركت

161 m

ALDI

صيدلية

96 m

Farmacia Aragón

المستشفى

4.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

928 m

Basic-Fit

بادل / تنس

4.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

1.3 km

Puerto Estepona

محطة القطار

24.1 km

Gaucin

Estepona has earned a distinct identity on the Costa del Sol — quieter and more authentically Andalusian than Marbella to the east, yet increasingly sophisticated in its retail, dining, and marina offer. The old town's whitewashed streets, flower-lined squares, and covered market remain genuinely lived-in rather than purely touristic. The town's beaches stretch for kilometres along a well-maintained promenade, and the wider area offers access to several golf courses within a short drive. Malaga Airport is approximately 75 kilometres to the east, while Gibraltar is reachable in under an hour — a practical consideration for buyers who travel internationally on a regular basis. The Sierra Bermeja provides both a dramatic visual backdrop and immediate access to natural parkland.

من بابك

Marbella Old Town

28 min بالسيارة

26.1 كم مباشرة

Puerto Banús

21 min بالسيارة

19.1 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 11m بالسيارة

64.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

54 min بالسيارة

49.9 كم مباشرة

La Cala de Mijas

50 min بالسيارة

46.1 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.0 كم مباشرة

Gibraltar

40 min بالسيارة

36.5 كم مباشرة

Ronda

38 min بالسيارة

34.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Privilege residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€71k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€141k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€493k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€705,000

ابتداءً من €705,000€1,895,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€70,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,460

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,050

الرسوم القانونية (~1%)

€7,050

الإجمالي الشامل

€791,010

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,471/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€741,173

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€211,500

مبلغ القرض

€493,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€126,900الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€19,740

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€31,725

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The Privilege a good investment compared to the local resale market?

The Privilege is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Privilege?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Privilege qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Privilege from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Privilege buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية