




Sierra Blanca by the Sea
مراحل المشروع
Sierra Blanca by the Sea، في سياقه.
تحتل "سييرا بلانكا باي ذا سي" آخر قطعة أرض متميزة على الواجهة البحرية في كوستا델 سول، ضمن امتداد يتجاوز 33,000 متر مربع من الساحل المتوسطي على النيو غولدن مايل، على بعد دقائق فقط من مركز إستيبونا التاريخي ومينائها. يمثل هذا المشروع بيانًا ختاميًا مقصودًا على هذا الشريط الساحلي الذي لا بديل عنه، طورته إحدى أكثر الشركات العقارية الفاخرة احترامًا في المنطقة، بخبرة تتجاوز أربعة عقود في تشييد بعض أرقى العناوين السكنية في كوستا델 سول.
يضم هذا المجمع المكوّن من 48 وحدة سكنية نمطين متمايزين من العمارة: ست فيلات حصرية على الواجهة البحرية مباشرة، تتمتع بوصول خاص إلى الشاطئ وإطلالة بحرية غير منقطعة، وخمس عمارات أنيقة من ثلاثة طوابق تضم مجموعة مختارة بعناية من الشقق والبنتهاوس، جميعها موجهة لتعظيم الإطلالات المتوسطية ومصممة لإذابة الحدود بين العمارة والطبيعة. تتراوح الوحدات السكنية بين غرفتي نوم وخمس غرف نوم، بمساحات داخلية تمتد من 174 إلى 860 مترًا مربعًا إضافة إلى تراسات واسعة، وتحمل كل وحدة شهادة كفاءة الطاقة من الفئة +A.
أما المرافق المشتركة فهي على مستوى المنتجعات الفندقية: مركز سبا وعافية يضم مسبحًا داخليًا مدفأ، صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، ملاعب بادل، مسابح لا متناهية ومسابح خارجية متعددة، حدائق استوائية منسقة، منطقة مخصصة للأطفال، وأمن على مدار الساعة مع مواقف سيارات تحت أرضية في جميع أنحاء المشروع. ومع اقتراب نفاد الأراضي الحقيقية المطلة مباشرة على الشاطئ في هذا الساحل، تمثل "سييرا بلانكا باي ذا سي" واحدة من آخر الفرص المتاحة لامتلاك عقار على البحر المتوسط مباشرة بهذا المستوى الرفيع.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Sierra Blanca by the Sea.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sierra Blanca by the Sea حالياً ضمن فئة على المخطط.
With completion set for Q4 2027, buyers entering now still choose building, floor and aspect, which on a site this orientation-sensitive is the whole argument. Only six villas exist and never will more and the frontline land itself is finished stock on this coast. Payments stage across the build rather than falling in one lump. On value, treat the wider Estepona figures as context rather than comparison: average asking values in the broader market sit near €3,426 per m², up from roughly €3,372 a year ago and that reflects mainstream apartments, not certified A+ beachfront. Ultra-prime frontline trades in its own bracket and the entry point at this stage is the lowest it will be.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
48 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is a part of the coast where the beach is the front garden rather than a drive away. The villas open directly onto sand and the apartments look across gardens and pools to open water, with Gibraltar and the North African coast visible on clear days.
Estepona's old town is minutes away, a grid of flower-hung lanes, small squares and family-run kitchens that has kept its character while the coast around it changed. The marina handles the boat and the casual lunch.
Golf is plentiful within a few minutes' drive in either direction, as are the international schools that make full-time relocation workable rather than theoretical. The climate does much of the persuading: average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean terraces are used in February as well as August. Within the estate itself, the pattern of the day is domestic and unhurried. Swim, spa, an hour on the padel court, then the walk back through gardens without meeting a single car.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Sierra Blanca by the Sea استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sierra Blanca by the Sea؟
هل يؤهّل الشراء في Sierra Blanca by the Sea للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Sierra Blanca by the Sea عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Sierra Blanca by the Sea قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.