التخطي إلى المحتوى
طرح مرحلي خاص · reservation list من Roccabox مفتوحة · 48 وحدة سكنية إجمالاً
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص

Sierra Blanca by the Sea

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2585
الأسعار تبدأ من
€2,950,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
2–5حمام خاص
التسليم
Q4 2027
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
On request
إجمالي الوحدات
48 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري

Sierra Blanca by the Sea، في سياقه.

تحتل "سييرا بلانكا باي ذا سي" آخر قطعة أرض متميزة على الواجهة البحرية في كوستا델 سول، ضمن امتداد يتجاوز 33,000 متر مربع من الساحل المتوسطي على النيو غولدن مايل، على بعد دقائق فقط من مركز إستيبونا التاريخي ومينائها. يمثل هذا المشروع بيانًا ختاميًا مقصودًا على هذا الشريط الساحلي الذي لا بديل عنه، طورته إحدى أكثر الشركات العقارية الفاخرة احترامًا في المنطقة، بخبرة تتجاوز أربعة عقود في تشييد بعض أرقى العناوين السكنية في كوستا델 سول.

يضم هذا المجمع المكوّن من 48 وحدة سكنية نمطين متمايزين من العمارة: ست فيلات حصرية على الواجهة البحرية مباشرة، تتمتع بوصول خاص إلى الشاطئ وإطلالة بحرية غير منقطعة، وخمس عمارات أنيقة من ثلاثة طوابق تضم مجموعة مختارة بعناية من الشقق والبنتهاوس، جميعها موجهة لتعظيم الإطلالات المتوسطية ومصممة لإذابة الحدود بين العمارة والطبيعة. تتراوح الوحدات السكنية بين غرفتي نوم وخمس غرف نوم، بمساحات داخلية تمتد من 174 إلى 860 مترًا مربعًا إضافة إلى تراسات واسعة، وتحمل كل وحدة شهادة كفاءة الطاقة من الفئة +A.

أما المرافق المشتركة فهي على مستوى المنتجعات الفندقية: مركز سبا وعافية يضم مسبحًا داخليًا مدفأ، صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، ملاعب بادل، مسابح لا متناهية ومسابح خارجية متعددة، حدائق استوائية منسقة، منطقة مخصصة للأطفال، وأمن على مدار الساعة مع مواقف سيارات تحت أرضية في جميع أنحاء المشروع. ومع اقتراب نفاد الأراضي الحقيقية المطلة مباشرة على الشاطئ في هذا الساحل، تمثل "سييرا بلانكا باي ذا سي" واحدة من آخر الفرص المتاحة لامتلاك عقار على البحر المتوسط مباشرة بهذا المستوى الرفيع.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
48 residences on a 33,346 m² frontline plot, New Golden Mile, Estepona
02
Six beachfront villas plus 42 apartments and penthouses in five three-storey blocks
03
Interiors 174 to 860 m², two to five bedrooms, every home certified Energy Class A+
04
Spa with heated indoor pool, sauna, hammam, gym and padel court; traffic runs underground
05
Apartments from €2,950,000 indicative, completion scheduled Q4 2027
Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Sierra Blanca by the Sea.

يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Sierra Blanca by the Sea حالياً ضمن فئة على المخطط.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€2.95M
أسعار على المخطط
رأي محللي Roccabox

With completion set for Q4 2027, buyers entering now still choose building, floor and aspect, which on a site this orientation-sensitive is the whole argument. Only six villas exist and never will more and the frontline land itself is finished stock on this coast. Payments stage across the build rather than falling in one lump. On value, treat the wider Estepona figures as context rather than comparison: average asking values in the broader market sit near €3,426 per m², up from roughly €3,372 a year ago and that reflects mainstream apartments, not certified A+ beachfront. Ultra-prime frontline trades in its own bracket and the entry point at this stage is the lowest it will be.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

02

الندرة بالتصميم

48 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Sierra Blanca by the Sea
Sierra Blanca by the Sea
Sierra Blanca by the Sea
Apartments
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
2–5 حمام خاص
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
Q4 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
New Golden Mile

الحياة في Estepona

This is a part of the coast where the beach is the front garden rather than a drive away. The villas open directly onto sand and the apartments look across gardens and pools to open water, with Gibraltar and the North African coast visible on clear days.

Estepona's old town is minutes away, a grid of flower-hung lanes, small squares and family-run kitchens that has kept its character while the coast around it changed. The marina handles the boat and the casual lunch.

Golf is plentiful within a few minutes' drive in either direction, as are the international schools that make full-time relocation workable rather than theoretical. The climate does much of the persuading: average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean terraces are used in February as well as August. Within the estate itself, the pattern of the day is domestic and unhurried. Swim, spa, an hour on the padel court, then the walk back through gardens without meeting a single car.

من بابك
Marbella Old Town
28 min بالسيارة
25.4 كم مباشرة
Puerto Banús
20 min بالسيارة
18.4 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 10m بالسيارة
64.1 كم مباشرة
Mijas Pueblo
54 min بالسيارة
49.2 كم مباشرة
La Cala de Mijas
49 min بالسيارة
45.4 كم مباشرة
Estepona
3 min بالسيارة
0.2 كم مباشرة
Gibraltar
40 min بالسيارة
36.8 كم مباشرة
Ronda
38 min بالسيارة
35.0 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن ما إذا كان Sierra Blanca by the Sea الخيار الأنسب لكم قبل إغلاق قائمة الإطلاق الرسمية، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يُتاح الدخول إليه. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز
€295k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€590k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€2.06M70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€2,950,000
ابتداءً من €2,950,000€3,835,000
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€295,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€35,400
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€29,500
الرسوم القانونية (~1%)
€29,500
الإجمالي الشامل
€3,339,400
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية
€10,338/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€3,101,363
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€885,000
مبلغ القرض
€2,065,000
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€531,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€82,600
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€132,750
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Sierra Blanca by the Sea استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Sierra Blanca by the Sea بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Estepona من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Sierra Blanca by the Sea؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Sierra Blanca by the Sea للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Sierra Blanca by the Sea عن مطار Málaga؟
نحو 70 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Sierra Blanca by the Sea عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Sierra Blanca by the Sea قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Estepona، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.
استكشف المزيد

المشاريع القريبة من Estepona

49 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قارن هذا المشروع →
قيد البناء 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
ابتداءً من€3.5M
مكتمل 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€799k
مكتمل 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
قيد البناء 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€685k
قيد البناء 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
ابتداءً من€847k
قيد البناء 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
ابتداءً من€495k
مع رخصة 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
ابتداءً من€699k
قيد البناء 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
ابتداءً من€530k
على المخطط 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
ابتداءً من€998k
مكتمل 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
ابتداءً من€470k
قيد البناء 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
ابتداءً من€390k
مع رخصة 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€363k
مكتمل 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
ابتداءً من€670k
قيد البناء 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
ابتداءً من€570k
على المخطط 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
ابتداءً من€450k
على المخطط 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
ابتداءً من€795k
قيد البناء 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
ابتداءً من€479k
قيد البناء 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
ابتداءً من€560k
قيد البناء 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
ابتداءً من€460k
على المخطط 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
ابتداءً من€519k
على المخطط 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
ابتداءً من€2.5M
على المخطط 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€549k
قيد البناء 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
ابتداءً من€847k
قيد البناء 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
ابتداءً من€860k
قيد البناء 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
ابتداءً من€849k
قيد البناء 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
ابتداءً من€695k
مكتمل 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
ابتداءً من€3M
على المخطط 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.28M
مكتمل 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
ابتداءً من€2.65M
قيد البناء 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
ابتداءً من€502k
مكتمل 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€745k
قيد البناء 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€720k
قيد البناء 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€499k
قيد البناء 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
ابتداءً من€480k
مكتمل 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
ابتداءً من€555k
قيد البناء 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.63M
قيد البناء 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€525k
مكتمل 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€645k
على المخطط 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€700k
مكتمل 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€2.5M
مكتمل 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€406k
قيد البناء 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.76M
على المخطط 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.59M
على المخطط 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
ابتداءً من€486k
قيد البناء 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
ابتداءً من€495k
قيد البناء 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€710k
على المخطط 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€1.59M
قيد البناء 4.3 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€795k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Sierra Blanca by the Seaمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
يمكنني الإجابة عن أسئلتك حول التوافر الحالي والأسعار والموقع وهيكل الدفعات وخيارات المعاينة الخاصة بـ Sierra Blanca by the Sea. أتفضّل التحدث إلى شخص؟ تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.