Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 48 reședințe în total
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile
Pre-lansare · Alocare privată

Sierra Blanca by the Sea

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2585
Prețuri de la
€2,950,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–5en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
On request
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Sierra Blanca by the Sea, în context.

Sierra Blanca by the Sea ocupă ultima parcelă de excepție de pe prima linie a Costei del Sol — o fâșie de peste 33.000 m² de coastă mediteraneeană pe New Golden Mile, la doar câteva minute de centrul istoric și de portul turistic al Estepona. Proiectul reprezintă o declarație finală și deliberată pe acest litoral irepetabil, semnată de unul dintre cei mai respectați constructori de rezidențe de lux din regiune, cu peste patru decenii de experiență în crearea unora dintre cele mai râvnite adrese de pe Costa del Sol.

Ansamblul de 48 de rezidențe este structurat în două tipologii distincte: șase vile exclusiviste pe malul mării, cu acces privat direct la plajă și front la mare neîntrerupt, și cinci blocuri elegante cu trei etaje, care găzduiesc o selecție atent alcătuită de apartamente și penthouse-uri, toate orientate pentru a valorifica la maximum priveliștea mediteraneeană și concepute pentru a estompa granița dintre arhitectură și natură. Rezidențele variază de la două la cinci dormitoare, cu suprafețe interioare cuprinse între 174 și 860 m², la care se adaugă terase generoase, iar fiecare unitate este certificată în Clasa Energetică A+.

Facilitățile comune sunt la nivelul unui resort: un centru spa și wellness cu piscină interioară încălzită, o sală de fitness ultramodernă, terenuri de padel, mai multe piscine infinity și piscine exterioare, grădini peisagistice tropicale, o zonă dedicată copiilor și pază 24 de ore, cu parcare subterană pentru toate unitățile. Întrucât terenurile autentice de pe prima linie a mării de pe această coastă sunt astăzi practic epuizate, Sierra Blanca by the Sea reprezintă una dintre ultimele oportunități de a deține o proprietate direct la Mediterana, la acest nivel de exclusivitate.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
48 residences on a 33,346 m² frontline plot, New Golden Mile, Estepona
02
Six beachfront villas plus 42 apartments and penthouses in five three-storey blocks
03
Interiors 174 to 860 m², two to five bedrooms, every home certified Energy Class A+
04
Spa with heated indoor pool, sauna, hammam, gym and padel court; traffic runs underground
05
Apartments from €2,950,000 indicative, completion scheduled Q4 2027
Roccabox AI

Întrebați orice despre Sierra Blanca by the Sea.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Sierra Blanca by the Sea se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.95M
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

With completion set for Q4 2027, buyers entering now still choose building, floor and aspect, which on a site this orientation-sensitive is the whole argument. Only six villas exist and never will more and the frontline land itself is finished stock on this coast. Payments stage across the build rather than falling in one lump. On value, treat the wider Estepona figures as context rather than comparison: average asking values in the broader market sit near €3,426 per m², up from roughly €3,372 a year ago and that reflects mainstream apartments, not certified A+ beachfront. Ultra-prime frontline trades in its own bracket and the entry point at this stage is the lowest it will be.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 48 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Sierra Blanca by the Sea
Sierra Blanca by the Sea
Sierra Blanca by the Sea
Apartments
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–5 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
New Golden Mile

Viața în Estepona

This is a part of the coast where the beach is the front garden rather than a drive away. The villas open directly onto sand and the apartments look across gardens and pools to open water, with Gibraltar and the North African coast visible on clear days.

Estepona's old town is minutes away, a grid of flower-hung lanes, small squares and family-run kitchens that has kept its character while the coast around it changed. The marina handles the boat and the casual lunch.

Golf is plentiful within a few minutes' drive in either direction, as are the international schools that make full-time relocation workable rather than theoretical. The climate does much of the persuading: average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean terraces are used in February as well as August. Within the estate itself, the pattern of the day is domestic and unhurried. Swim, spa, an hour on the padel court, then the walk back through gardens without meeting a single car.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.4 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.1 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.2 km direct
La Cala de Mijas
49 min cu mașina
45.4 km direct
Estepona
3 min cu mașina
0.2 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.8 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Sierra Blanca by the Sea este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€295k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€590k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€2.06M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€2,950,000
De la €2,950,000€3,835,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€295,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€35,400
Notar + registru (~1%)
€29,500
Onorarii juridice (~1%)
€29,500
Total inclus
€3,339,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€10,338/lună
Total de rambursat
€3,101,363
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€885,000
Suma împrumutului
€2,065,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€531,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€82,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€132,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Sierra Blanca by the Sea o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Sierra Blanca by the Sea este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Sierra Blanca by the Sea?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Sierra Blanca by the Sea dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Sierra Blanca by the Sea de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 70 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Sierra Blanca by the Sea cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Sierra Blanca by the Sea înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.5M
Completed 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
De la€799k
Completed 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under construction 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
De la€685k
Under construction 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€847k
Under construction 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
With licence 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Completed 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Under construction 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€390k
With licence 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€363k
Completed 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Under construction 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Under construction 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Under construction 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€549k
Under construction 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Under construction 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€860k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Completed 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
De la€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Completed 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€745k
Under construction 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
Under construction 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Under construction 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Completed 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Under construction 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Completed 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Under construction 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
Under construction 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 4.3 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Sierra Blanca by the SeaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Sierra Blanca by the Sea. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.