Plată lunară
€10,338/lună
Pre-lansare · Alocare privată
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2585
Prețuri de la
€2,950,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–5en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Sierra Blanca by the Sea, in context.
Sierra Blanca by the Sea ocupă ultima parcelă premium pe prima linie de plajă a Costa del Sol, o întindere de peste 33.000 m² de linie de coastă mediteraneană pe New Golden Mile, la doar câteva minute de centrul istoric al Estepona și de marina. Proiectul reprezintă o declarație finală intenționată pe această linie de coastă de neînlocuit, dezvoltat de unul dintre cei mai respectați constructori de locuințe de lux din regiune, cu peste patru decenii de experiență în crearea unor dintre cele mai admirate adrese de pe Costa del Sol.
Ansamblul cu 48 de locuințe este organizat în două tipologii distincte: șase vile exclusive pe prima linie de plajă cu acces privat direct la plajă și linie de coastă neîntreruptă, și cinci blocuri elegante cu trei etaje conținând o selecție curată de apartamente și penthouse-uri, toate orientate pentru a maximiza vederile către Mediterană și proiectate pentru a dizolva granița dintre arhitectură și natură. Locuințele variază de la două la cinci camere de dormit, cu interioare cuprinzând 174 până la 860 m² plus terase generoase, și fiecare unitate este certificată cu clasa de eficiență energetică A+.
Facilitățile comune sunt la nivel de resort: un centru de spa și wellness cu piscină interioară încălzită, o sală de fitness ultramodernă, terenuri de padel, multiple piscine infinity și exterioare, grădini cu peisaj tropical, o zonă pentru copii și securitate 24 de ore cu parcare subterană în toată locuința. Cu terenurile pe prima linie de plajă adevărate pe această coastă acum în esență epuizate, Sierra Blanca by the Sea reprezintă una dintre ultimele oportunități de a deține direct pe Mediterană la acest nivel.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about Sierra Blanca by the Sea.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sierra Blanca by the Sea currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.95M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€4.34M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate prin design
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–5 en-suite
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
New Golden Mile
Living in Estepona
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
74h 23m cu mașina
4090.9 km direct
Puerto Banús
74h 21m cu mașina
4089.1 km direct
Málaga Airport
74h 37m cu mașina
4104.4 km direct
Mijas Pueblo
74h 30m cu mașina
4097.3 km direct
La Cala de Mijas
74h 18m cu mașina
4086.3 km direct
Estepona
74h 16m cu mașina
4085.1 km direct
Gibraltar
73h 45m cu mașina
4056.6 km direct
Ronda
74h 55m cu mașina
4120.0 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether Sierra Blanca by the Sea is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€295k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€590k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€2.06M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€295,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€35,400
Notar + registru (~1%)
€29,500
Onorarii juridice (~1%)
€29,500
Total inclus
€3,309,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€3,101,363
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€885,000
Suma împrumutului
€2,065,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€531,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€82,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€132,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Sierra Blanca by the Sea a good investment compared to the local resale market?
Sierra Blanca by the Sea is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sierra Blanca by the Sea?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sierra Blanca by the Sea qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sierra Blanca by the Sea from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Sierra Blanca by the Sea buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for Sierra Blanca by the Sea ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV